sanzioni

L’abusivismo edilizio rappresenta una delle principali criticità inerenti al territorio italiano. Dal 1° ottobre 2025 il MIT introduce una nuova procedura digitale per la raccolta e trasmissione delle segnalazioni dei Comuni, con l’obiettivo di rendere più efficiente il monitoraggio nazionale tramite l’apposito database BDNAE. Le nuove linee guida e gli strumenti operativi introdotti dal MIT puntano a uniformare i dati e rafforzare la lotta contro gli abusi edilizi.

L’ordinanza di demolizione è solo il primo passo: i Comuni hanno l’obbligo di verificare l’ottemperanza e, in caso contrario, acquisire l’immobile abusivo al patrimonio comunale e applicare le sanzioni previste. La sentenza TAR Lazio n. 11725/2025 richiama le amministrazioni ai loro doveri, tutelando i diritti dei proprietari confinanti contro l’inerzia amministrativa.

I concetti di valore venale e maggior valore dell’immobile sono ampiamente utilizzati nel Dpr 380/2001, soprattutto dopo le novità del Salva Casa. In questo articolo analizziamo le caratteristiche principali e i casi previsti dal testo unico per l’edilizia

Col Salva Casa crescono le certificazioni e le responsabilità dei professionisti tecnici privati. In questo approfondimento una disamina di quelle introdotte con la legge di conversione n. 105 del 24 luglio 2024, e delle relative sanzioni in caso di false dichiarazioni.