sottoscala in condominio

In linea generale, il vano sottoscala rientra tra le parti comuni del condominio, in quanto appartenente alla categoria dei beni strutturalmente connessi al vano scale. E' possibile però provare l'esclusività dello stesso con un titolo contrario, la cui esistenza deve essere dedotta e dimostrata dal condomino che vanti la proprietà esclusiva del bene. La proprietà del piano terra non comporta automaticamente quella del vano sottoscala

La natura comune o personale di un bene in condominio non può desumersi dall'uso che di tale bene ne abbia eventualmente fatto il singolo condomino in via esclusiva, ma dall'attitudine astratta, oggettiva e originaria del bene ad essere posto al servizio della cosa comune, come appunto è un sottoscala condominiale.