terrazze a livello

L’articolo chiarisce chi debba pagare la manutenzione dei parapetti delle terrazze a livello in condominio, distinguendo tra parti comuni e elementi di proprietà esclusiva. Secondo la sentenza della Corte di Cassazione e del Tribunale di Nocera Inferiore, le spese per i parapetti gravano sul proprietario della terrazza, perché funzionali alla sua fruizione. Qualora durante interventi edilizi volti alla ristrutturazione del lastrico (parte comune) occorra rimuovere i parapetti, i costi inerenti al loro ripristino potranno in tali casi essere ripartiti tra i condomini.

Le infiltrazioni d’acqua da terrazze e lastrici solari causano gravi danni condominiali, spesso difficili da attribuire a un unico responsabile. La sentenza del Tribunale di Cassino n. 1455/2025 conferma la responsabilità condivisa e il diritto al risarcimento dei danni, sottolineando l’importanza di interventi tecnici mirati per eliminare definitivamente il problema.