Urbanistica
Cambio destinazione d’uso e rendita catastale: perché la DOCFA non basta senza titolo urbanistico?
La Corte di Cassazione (sentenza n. 32312/2025) chiarisce che per ottenere la riduzione della rendita catastale tramite cambio di categoria è necessario un titolo edilizio o urbanistico valido. La DOCFA da sola non consente variazioni fiscali, poiché la rendita catastale si basa sulle caratteristiche oggettive dell’immobile e sulla destinazione ordinaria prevista dagli strumenti urbanistici.