tramezzi

Il TAR Sicilia annulla un ordine di demolizione per opere interne consistenti nello spostamento di tramezzi non portanti, nella realizzazione di un bagno e nella modifica delle porte. In assenza di interventi su strutture, volume, superfici o destinazione d’uso, è sufficiente la CILA: la sua omissione comporta una sanzione pecuniaria e può essere regolarizzata con una CILA tardiva.

Il recupero dei sottotetti nei condomini rappresenta un’opportunità per aumentare la superficie abitativa senza modificare la volumetria. Il TAR Lombardia chiarisce che, nel caso esaminato, la demolizione di tramezzi, anche se non prevista in sede di richiesta di titolo abilitativo non ostacola i lavori se la volumetria resta invariata.

La normativa edilizia come titoli abilitativi alla realizzazione di interventi edilizi distingue tra CILA, SCIA, SuperSCIA e Permesso di Costruire in base al tipo di intervento. Una recente sentenza del TAR del Lazio 2025 ha chiarito quale sia il confine tra abuso edilizio grave e semplici irregolarità interne, le quali comportano sanzioni differenti.