Catasto
Il catasto rappresenta il sistema ufficiale di identificazione e registrazione degli immobili sul territorio nazionale. Nato con finalità fiscali, oggi costituisce un patrimonio informativo essenziale per la progettazione, la pianificazione urbana e la gestione del patrimonio immobiliare.
Attraverso mappe, particelle e dati metrici consente di conoscere con precisione i confini, le consistenze e la destinazione d’uso di terreni e fabbricati, divenendo imprescindibile in fase di rilievo, progettazione e direzione lavori. Le procedure di accatastamento e di variazione catastale, così come le stime renditarie, influenzano direttamente compravendite, successioni e fiscalità immobiliare.
Nel contesto dell’edilizia digitale, la correlazione fra banche dati catastali, BIM e GIS abilita flussi di lavoro integrati che aumentano l’affidabilità delle informazioni e riducono i tempi di cantierizzazione.
In questa sezione TOPIC di INGENIO trovi una selezione di articoli, guide e casi studio che spiegano metodologie, obblighi normativi, software e best practice, offrendo un punto di riferimento aggiornato e autorevole per specialisti e operatori.
Gli ultimi articoli sul tema
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La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 27017/2025, ha chiarito che l’IMU e la TASI sono dovute anche per i fabbricati abusivi o per quelli oggetto di ordinanze di demolizione. L’iscrizione catastale rappresenta infatti il presupposto sufficiente per l’assoggettamento alle imposte patrimoniali, indipendentemente dalla regolarità urbanistica o dall’agibilità dell’immobile. Gli edifici con difformità edilizie non possono essere considerati inagibili e non hanno diritto alla riduzione dell’imposta del 50%.
Agenzia delle Entrate: arrivato il nuovo servizio online per la rettifica dei dati catastali
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Rilievo Topografico di precisione: la Stazione Totale R40 con Android OnBoard e software Cube-a Integrato
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Di seguito proponiamo una mappa sintetica degli aspetti tecnici più rilevanti legati al catasto.
- Tipologie di catasto (terreni, fabbricati, tavolare, cartografia numerica)
- Struttura delle mappe e delle particelle catastali
- Procedure di primo accatastamento, variazione e voltura
- Calcolo della rendita e implicazioni fiscali
- Normativa di riferimento (RDL 652/1939, DM 701/1994, obblighi DOCFA e Pregeo)
- Interoperabilità con BIM, GIS e banche dati comunali
- Ruolo del professionista catastale: responsabilità e strumenti di rilievo
- Criticità ricorrenti: difformità, incoerenze grafiche, aggiornamenti tardivi
- Innovazioni in corso: catasto digitale 3D, integrazione con open data, servizi in cloud
La redazione di INGENIO approfondisce questi temi con articoli curati da docenti universitari, esperti catastali e aziende leader del settore, garantendo contenuti affidabili e continuamente aggiornati.