Valvole termostatiche: il vademecum per la corretta installazione entro il 30 giugno
Sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli edifici con riscaldamento centralizzato: la legge ne prevede l'installazione entro il prossimo 30 giugno. Quanto si può spendere?
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Per mettersi in regola con l'installazione delle valvole termostatiche negli edifici con riscaldamento centralizzato c'è tempo fino al 30 giugno 2017. Lo ha stabilito, prorogando i termini di 6 mesi (precedente scadenza al 31 dicembre 2016), il cd. decreto Milleproroghe. Ma cosa succede se non si rispetta la nuova scadenza? Come si devono installare le termovalvole? E quanto possono costare?
Sanzioni
Per chi non ottempera, le multe vanno dai 500 ai 2.500 euro per unità immobiliare.
Installazione: le tempistiche
Per installare le valvole termostatiche per la contabilizzazione del calore è necessario che l'impianto sia scarico d'acqua, e quindi che il riscaldamento sia spento. Può accadere, quindi, tra marzo e aprile (dipende dalle località).
Approvazione del Condominio per l'installazione
Per le innovazioni conseguenti all'installazione di valvole termostatiche e sistema di contabilizzazione la Legge 10/91, così come modificata dalla Legge di Riforma del Condominio, richiede la maggioranza dei presenti che rappresentino almeno i 500 millesimi.
Se si decide di applicare la ripartizione introdotta dal d.lgs. 141/2016 , derogando alla norma Uni 10200, dovrebbe essere sufficiente la maggioranza dei presenti che rappresentino almeno i 500 millesimi.
Potenziali costi
Il mercato offre possibilità diverse: la media ipotizzata è sotto i 1.000 euro ad appartamento (100/120 euro a termosifone in un appartamento da 80/90 mq con 5 caloriferi). Ricordiamo che ci sono detrazioni fiscali in merito: al 65% nel caso di intervento contestuale al cambio di caldaia, al 50% con mero inserimento delle termovalvole.
Controlli e rilevamento non conformità
Scattano 'a campione'. Le dispongono province e comuni sopra i 40 mila abitanti, mentre le ammende spettano alle regioni. Le situazioni di non conformità eventuali saranno rilevate non prima di settembre-ottobre 2017, quando i manutentori verificheranno le caldaie e segnaleranno le difformità nei Rapporti di controllo.