Ventilazione Meccanica Controllata: progettazione, gestione e manutenzione per salubrità e comfort abitativo

La VMC è in grado di creare una condizione abitativa favorevole alla salubrità e salute dei suoi occupanti. Tutto questo è veritiero a condizione che il sistema venga correttamente manutenuto in tutte le sue parti. Tuttavia, ancora prima della manutenzione occorre venga eseguita una progettazione integrata, che non pensi solamente al ricambio d’aria in volumi, ma che appunto si integri nello specifico utilizzo dell’edificio e dei suoi utilizzatori.

Una VMC ben progettata, gestita e mantenuta è un investimento per salute, comfort e sostenibilità.

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Manutenzione della VMC: quando e come intervenire per evitare rischi di contaminazione

Da una parte gli edifici tendono ad essere sempre più sigillati ed energicamente performanti, dall’altra l’aria indoor è riconosciuta come componente fondamentale del benessere abitativo, come anche nei luoghi di lavoro, per le persone che frequentano quegli ambienti. Entrambi aspetti differentemente normati, e volendo guardare con attenzione la salubrità o insalubrità ambientale è tematica anche affrontata con attenzione dal legislatore.

Nelle norme UNI EN 15780 e UNI 11976 vengono specificati i requisiti generali e le linee guida per i sistemi di ventilazione, coinvolgendo progettisti, impiantisti, ed il resto della filiera con una reale responsabilità, indicando anche gli aspetti di misurazione e monitoraggio della qualità dell’aria indoor, mentre se affrontiamo i luoghi di lavoro il riferimento è il D.Lgs. 81/2008 Testo Unico della Salute e Sicurezza

Inoltre, occorre considerare che questi due aspetti sono frequentemente inversamente proporzionali, all’aumentare dell’efficienza energetica si verifica la riduzione delle condizioni di salubrità dell’edificio.

Ed ecco che la VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) entra in gioco con tutte le sue varianti:

• Canalizzata
• Puntuale
• Con recupero di calore
• Con deumidificazione
• In riciclo o ricambio totale/parziale
• Con raffrescamento/pompa di calore
• …………………………….

La scelta di quale installare è opportuna venga effettuata da tecnici specializzati e preparati in progettazione integrata, considerando la situazione esistente ed in funzione dell’utilizzo dei locali, senza dimenticare l’esigenza del cliente.

La VMC è un sistema che garantisce o dovrebbe garantire, in modo continuativo, il corretto ricambio d’aria, estraendo quella viziata e inquinata dall’interno e introducendo l’aria esterna adeguatamente filtrata all’interno.

Tecnicamente i benefici sono molteplici e indubbiamente evidenti, in quanto in grado di ridurre la concentrazione di anidride carbonica, di VOC (Composti Organici Volatili), di odori, di umidità, limitando o impedendo la formazione di muffe, ed anche in grado di ridurre i costi di riscaldamento e raffrescamento, in quanto è possibile limitare l’apertura delle finestre, evitando di introdurre freddo d’inverno e caldo d’estate.

Tutto perfetto e corretto, se non che vi sono dei passaggi fondamentali e imprescindibili per ottenere i risultati indicati:

PROGETTAZIONE

In fase di progettazione occorre considerare che utilizzo ha quell’edificio, qual è la destinazione d’uso delle singole stanze, la cucina ha esigenze differenti dal bagno, come anche dalla camera da letto, ed anche in ambito lavorativo, ad esempio, i vari locali di uno stesso ufficio dovrebbero essere progettati diversamente: le esigenze della sala riunioni sono differenti dalla reception come anche dalla sala ristoro, come anche dall’archivio, ecc…

Inoltre, la progettazione occorra tenga in considerazione anche la successiva manutenzione, più i vari elementi risultano facilmente raggiungibili, più agevolmente verrà eseguita la manutenzione necessaria.

Altri elementi da considerare:

• Le caratteristiche dei filtri e prefiltri che dovrebbero tenere in considerazione l’ambiente esterno
• Portata d’aria in funzione della destinazione d’uso
• I flussi d’aria è bene siano bilanciati, anche se a volte per alcuni singoli locali può essere opportuno sbilanciarli, creando delle leggere sovrappressioni o depressioni
• Rumorosità, una corretta selezione dei ventilatori, così come anche del posizionamento della macchina centrale riducono vibrazioni e fastidiosi rumori
• La possibile interazione con altri sistemi

In sostanza una progettazione totalmente integrata.

GESTIONE

Questo punto è un aspetto culturale di conoscenza e consapevolezza, dove il sistema VMC è tanto più funzionale ed efficiente quando è facilmente possibile variare la sua attività, in modo manuale o automatico, in funzione delle variabili condizioni interne, che di volta in volta si vengono a creare.

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MANUTENZIONE DELLE VMC

Questa è una voce dolente, occorre essere consapevoli che un impianto non manutenuto correttamente risulta essere una preoccupante sorgente d’inquinamento, oltre ad essere inefficiente ed a far aumentare i costi energetici.

All’interno dell’intero sistema (unità centrale, filtri e canalizzazioni) transita l’aria che successivamente viene respirata dalle persone presenti nei locali, l’aria che transita raccogli e porta con sé tutte quelle invisibili particelle che raccoglie nel sistema di ventilazione, sarebbe come bere l’acqua piovana che si deposita nelle pozzanghere, comprendete che è quindi opportuno conoscere perfettamente le condizioni del sistema d’aereazione ed eseguire tempestivamente la sua manutenzione. Manutenzione che indicativamente prevede:

• Sostituzione del prefiltro (mediamente ogni 3/6 mesi)
• Sostituzione dei filtri (mediamente ogni 6/12 mesi)
• Sanificazione dell’unità centrale (mediamente ogni 3/5 anni)
• Sanificazione delle condutture d’areazione (mediamente ogni 6/8 anni)
• Pulizia delle griglie di aspirazione e mandata

Preciso che la sanificazione è l’insieme di azioni che comprendono la pulizia meccanica e la disinfezione in grado di inattivare i microrganismi patogeni, nelle condutture può essere utile eseguire anche la disinfestazione.

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