TORRESINA 2: innovazione strutturale SCF per il nuovo polo residenziale e commerciale a Roma

Un progetto integrato tra vincoli paesaggistici, efficienza energetica e flessibilità compositiva

Nel cuore dell’area di espansione urbana di Torresina 2, a Roma, prende forma un intervento architettonico e ingegneristico che coniuga sensibilità paesaggistica, innovazione strutturale ed efficienza costruttiva. Il complesso, sito in via Angela Sorgato, nasce all’interno del Piano di Zona B44 e si sviluppa su due lotti contigui: uno di nuova edificazione e uno frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione su un manufatto preesistente in stato di abbandono.

Il contesto urbanistico e le volumetrie previste

L’area oggetto dell’intervento ricade in una zona destinata all’espansione residenziale, con una previsione insediativa di circa 2.412 abitanti. Il progetto prevede una volumetria complessiva di 73.590 mc, così ripartiti:

• 44.200 mc destinati ad edifici residenziali;
• 13.200 mc per funzioni commerciali, articolate tra negozi di vicinato e media distribuzione;
• 16.190 mc derivanti dalla demolizione e ricostruzione del preesistente.

La sfida dell’integrazione paesaggistica e archeologica

Affidato allo Studio KPF dell’ing. Vincenzo Iaquinta, il progetto risponde con puntualità alle prescrizioni urbanistiche e paesaggistiche imposte dal contesto, tra cui la salvaguardia delle visuali panoramiche e la tutela dei beni di interesse archeologico, oggetto di specifiche campagne di scavo condotte dalla Soprintendenza.

Le esigenze progettuali

Alla base della progettazione vi sono cinque obiettivi fondamentali, condivisi tra committenza e progettisti:

1. Flessibilità distributiva degli spazi, eliminando elementi portanti verticali che vincolano le configurazioni interne;
2. Sicurezza sismica senza sacrificare volumetria utile;
3. Massima efficienza energetica, con edifici progettati per raggiungere la classe A++++;
4. Rapidità e semplicità costruttiva, essenziale per un intervento di ampia scala;
5. Resistenza al fuoco certificata, in ottica di sicurezza integrata.

Soluzioni strutturali e costruttive del sistema SCF

Caratteristiche delle travi SER e dei solai PLASTBAU METAL e CUBE

La risposta a tali esigenze si è concretizzata nell’adozione del sistema costruttivo SCF, che integra travi SER e solai PLASTBAU METAL e CUBE a doppia orditura.

Questa tecnologia ha permesso di superare i limiti dimensionali tradizionali delle strutture in calcestruzzo armato: luci libere fino a 12 metri per spazi commerciali e 6-7 metri per quelli residenziali, mantenendo spessori strutturali contenuti (max 34 cm) e senza travi emergenti.

Sistema SCF: dati tecnici
> Travi SER preassemblate
> Solai PLASTBAU METAL e CUBE a doppia orditura
> Luci libere: fino a 12 m commerciali, 6-7 m residenziali
> Spessore massimo solaio: 34 cm
> Assenza di travi emergenti

Dalle travi SER ai solai PLASTBAU METAL e CUBE, SCF offre sistemi costruttivi avanzati per progetti residenziali e commerciali all’insegna di efficienza, sicurezza e rapidità.

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Efficienza energetica e sicurezza antincendio del polo Torresina 2

Un ulteriore vantaggio è costituito dall’integrazione parziale dell’isolamento orizzontale nei pacchetti dei solai strutturali, elemento che ha contribuito in maniera determinante al raggiungimento della classe energetica A++++, riducendo tempi e costi di cantiere.

Dal punto di vista della sicurezza antincendio, la resistenza è certificata REI 120, ottenuta con l’applicazione di un controsoffitto in cartongesso su lamierini zincati di supporto.

Accessibilità e distribuzione funzionale del complesso

Una delle sfide progettuali più rilevanti è stata rappresentata dalla differenza altimetrica del sito. Il progetto ha saputo trasformare questo vincolo in opportunità, articolando gli ingressi su più livelli: da via Paolo Rosi si accede all’area commerciale, mentre da via Marcello Palmisano e via Angela Sorgato si accede alle residenze. Questa distinzione di flussi ha consentito una più ordinata fruizione del complesso e una maggiore valorizzazione degli spazi aperti.

I balconi, progettati in aggetto fino a 3,5 m, fungono anche da filtro tra residenziale e commerciale, senza compromettere l’estetica o la linearità strutturale, grazie alle travi SER e a un solaio privo di elementi sporgenti.

Efficienza, precisione e libertà progettuale: la regia integrata del sistema SCF in cantiere

Una delle chiavi del successo realizzativo dell’intervento Torresina 2 è stata la programmazione integrata tra progettista, impresa e il team tecnico SCF. Questo approccio coordinato ha reso possibile l’approvvigionamento del cantiere con cadenze mensili, garantendo la continuità delle lavorazioni senza interruzioni o rallentamenti.

Il sistema SCF si è dimostrato decisivo nell’ottimizzare i tempi e semplificare le operazioni in sito. Tre fattori hanno reso possibile questo risultato:

1. Le travi SER, completamente preassemblate in officina certificata, sono state consegnate pronte per la posa: in cantiere si è resa necessaria unicamente la loro messa in opera, con un evidente risparmio di tempo e manodopera;
2. I solai PLASTBAU METAL e CUBE, grazie alla loro parziale autoportanza, hanno permesso di ridurre al minimo le opere provvisionali di sostegno;
3. Il piano di montaggio dettagliato, fornito direttamente da SCF, ha guidato con precisione ogni fase di posa, riducendo il margine d’errore ed eliminando incertezze operative.

Questa combinazione ha permesso di alleggerire il lavoro in sito e di abbattere il rischio di errori esecutivi, contribuendo in modo concreto all’efficienza generale dell’intervento.

Ma non è solo il cantiere ad aver beneficiato del sistema SCF. Anche la progettazione impiantistica ha potuto godere di un livello di libertà raramente garantito dai sistemi tradizionali. L’alleggerimento in EPS delle travi e dei solai ha consentito il passaggio verticale degli impianti nei punti necessari, senza compromettere in alcun modo la statica dell’edificio e senza dover ricorrere a modifiche strutturali.

🏗️ Vantaggi SCF in cantiere
> Rapidità di posa grazie a elementi preassemblati
> Minime opere provvisionali necessarie
> Piano di montaggio dettagliato = minori errori
> Facilità di adattamento impiantistico

Anche in presenza di varianti impiantistiche sopraggiunte in corso d’opera, è stato possibile effettuare forature supplementari in totale sicurezza, evitando l’intercettazione accidentale di travetti grazie alla documentazione tecnica precisa fornita da SCF sin dalle fasi iniziali.

In sintesi, il sistema SCF ha offerto non solo una struttura efficiente e performante, ma una piattaforma operativa integrata che ha saputo coniugare progettazione fluida, esecuzione rapida e totale affidabilità in cantiere.

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