Il rapporto tra catasto e regolarità urbanistica è tornato al centro del dibattito tecnico dopo la Cassazione n. 32312/2025, che afferma come l’accatastamento non sia una semplice registrazione fiscale ma presupponga la regolarità urbanistica. Un principio che va letto con attenzione, alla luce del sistema normativo e dell’art. 9-bis del DPR 380/2001.

Per compravendite di case effettuate nel 2025, il Sismabonus Acquisti resta fruibile in detrazione, con aliquota al 50% se l'immobile diventa abitazione principale nei termini previsti, ma non è più possibile optare per cessione del credito o sconto in fattura

Un incendio sviluppatosi all’alba ha colpito il Teatro Sannazaro di Napoli, provocando il crollo della cupola sulla platea e danni agli edifici adiacenti. L’emergenza ha richiesto evacuazioni e verifiche strutturali sugli immobili coinvolti. L’evento riporta al centro il tema della sicurezza antincendio e della tutela del patrimonio culturale storico.

Al via il III Convegno FABRE 2026, che riunisce ricerca, istituzioni e gestori per migliorare metodi e criteri nella gestione di ponti, viadotti e gallerie. Al centro: nuove norme tecniche, valutazione del rischio, monitoraggio e impatti di eventi estremi e dissesto idrogeologico. INGENIO è media partner e il nostro Direttore Andrea Dari modera l'evento.

Se sussistono elementi che costituiscono quantomeno un principio di prova dell'esistenza della doppia conformità edilizia per un determinato abuso, è il comune a dover dimostrare il contrario

Se, a fronte di una perizia giurata e di argomentazioni razionali, coerenti e verosimili che 'datano' l'esecuzione di un'opera edilizia a prima del 1° settembre 1967, l'Amministrazione non oppone nulla di concreto, l'opera va considerata legittima anche in assenza di permesso di costruire.

ANAS sta affrontando la gestione di una rete infrastrutturale enorme puntando su digital twin, intelligenza artificiale e monitoraggio strutturale per migliorare sicurezza, efficienza e programmazione della manutenzione.

La carenza di posti alloggio per studenti ha imposto strumenti normativi e finanziari dedicati alle residenze universitarie. La legge 338/00 e i fondi PNRR hanno sostenuto nuovi interventi e recuperi edilizi, con attenzione a sostenibilità, rigenerazione urbana e qualità dell’involucro. In molti casi il laterizio ha garantito continuità materica e integrazione nei contesti storici consolidati.

Il fenomeno del martellamento nei giunti strutturali è da valutare sia per edifici nuovi che per esistenti. È trattato dalla normativa tecnica, che ne prevede verifica, ed è gestibile con alcune accortezze anche da software di calcolo strutturale.

Il lavoro dimostra come la fotogrammetria classica UAV e terrestre, integrata con controlli topografici, consenta rilievi millimetrici delle superfici in calcestruzzo degradato. Una soluzione efficace e sostenibile per la stima oggettiva dei volumi di ripristino in assenza di Laser Scanner e LiDAR.

Il contributo analizza la natura giuridica della braga negli impianti di scarico condominiali alla luce dell’art. 1117 c.c. Viene ricostruita l’evoluzione giurisprudenziale fino alla Cassazione 1027/2018 e al criterio funzionale.

Negli edifici condominiali la braga è parte dell’impianto di scarico di proprietà esclusiva del singolo condomino, con conseguente responsabilità ex art. 2051 c.c. per i danni causati. Il condominio risponde solo se il danno deriva da parti comuni (come la colonna montante) o da un concorso causale.

L’umidità di risalita nel calcestruzzo armato è un fenomeno spesso sottovalutato che incide su durabilità, sicurezza e prestazioni dell’involucro. La risalita capillare veicola sali e agenti aggressivi, favorendo degrado e perdita di copriferro. Comprendere meccanismi fisici, condizioni al contorno e strategie di intervento è essenziale per progettazione e manutenzione consapevole. Qui brevi cenni sulle cause ed azioni preventive per contenere il fenomeno.

I locali seminterrati e i vani controterra presentano sfide peculiari dal punto di vista termico: trovandosi a diretto contatto con il terreno sono esposti a umidità, dispersioni di calore e sbalzi termici: fattori che possono compromettere comfort, efficienza energetica e durabilità delle strutture. In questo articolo cercheremo di illustrare le problematiche di questi nodi costruttivi e le possibili soluzioni.

L’intelligenza artificiale accompagna il Ponte sullo Stretto lungo progettazione, costruzione e gestione, potenziando BIM, monitoraggio e digital twin. Un’infrastruttura iconica che diventa anche laboratorio di innovazione digitale.

I tiranti metallici appartengono alla storia costruttiva del passato come principale presidio antisismico. Tuttavia la loro efficacia ed importanza rimane ancora oggi attuale perché il loro inserimento, spesso richiamato dalle normative tecniche, rappresenta l’esempio più diffuso di intervento locale sul patrimonio edilizio in muratura.

Lo studio analizza l’efficacia di piastre e griglie in acciaio per il rinforzo sismico delle murature, con particolare attenzione ai fenomeni di instabilità fuori piano. I risultati mostrano miglioramenti significativi di resistenza e dissipazione energetica.

I CAM rendono obbligatoria l’integrazione di criteri ambientali negli appalti pubblici per l’edilizia. Particolare attenzione è rivolta all’uso di acciaio con contenuto minimo di materiale riciclato certificato.

Il rapporto tra catasto e regolarità urbanistica è tornato al centro del dibattito tecnico dopo la Cassazione n. 32312/2025, che afferma come l’accatastamento non sia una semplice registrazione fiscale ma presupponga la regolarità urbanistica. Un principio che va letto con attenzione, alla luce del sistema normativo e dell’art. 9-bis del DPR 380/2001.

Se sussistono elementi che costituiscono quantomeno un principio di prova dell'esistenza della doppia conformità edilizia per un determinato abuso, è il comune a dover dimostrare il contrario

Se, a fronte di una perizia giurata e di argomentazioni razionali, coerenti e verosimili che 'datano' l'esecuzione di un'opera edilizia a prima del 1° settembre 1967, l'Amministrazione non oppone nulla di concreto, l'opera va considerata legittima anche in assenza di permesso di costruire.

La cessione di cubatura è uno strumento privatistico che permette di trasferire la volumetria edificabile tra fondi per incrementare la capacità costruttiva. Il TAR della Sicilia chiarisce che un’autodichiarazione non è sufficiente: è necessaria la registrazione e la trascrizione dell’atto per permettere in modo efficace l'utilizzo della propria cubatura ai terzi.

Una recente sentenza del TAR Lombardia chiarisce il confine tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione ai sensi dell’art. 3 del DPR 380/2001. L’accorpamento di più immobili in un unico organismo edilizio, con incremento del carico urbanistico e modifica dell’assetto territoriale, costituisce una trasformazione significativa del territorio e richiede il permesso di costruire, non essendo qualificabile come ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione.

Una CILA presentata al di fuori del proprio paradigma legale non costituisce titolo utile per la sanatoria ex art. 36-bis Testo Unico Edilizia. L'intervento che demolisce quasi integralmente un edificio, mantenendo solo minime porzioni, deve essere qualificato come ristrutturazione edilizia assentibile con permesso di costruire.

La fiscalizzazione dell'abuso edilizio - da richiedere entro 90 giorni dalla ricezione dell'ordine di demolizione - è possibile per le nuove costruzioni in parziale difformità e per le ristrutturazioni edilizie anche in totale difformità, ma nel primo caso l'art.34 del Testo Unico Edilizia richiede l'accertamento dell'oggettiva impossibilità di rimuovere l'abuso senza arrecare pregiudizio alla parte eseguita in conformità.

La sentenza n. 1579/2026 chiarisce la responsabilità dell’appaltatore per vizi costruttivi secondo l’art. 1669 c.c., distinguendo tra ruolo del direttore dei lavori e obblighi diretti dell’impresa. Il riconoscimento dei difetti da parte dell’appaltatore elimina la necessità di denuncia immediata, ma non sospende i termini di prescrizione annuale.

L’art. 34-bis del d.P.R 380/2001 disciplina le tolleranze costruttive. La sentenza della Corte di Cassazione n. 18459/2025 chiarisce che le tolleranze si applicano solo a interventi minimi su titoli edilizi validi, escludendo opere su manufatti abusivi, ove vi sono conseguenze anche penali.

Il comfort termo-igrometrico negli edifici trova nella UNI EN ISO 7730:2026 il riferimento normativo principale per la valutazione oggettiva del benessere indoor. La nuova edizione recepisce la ISO 7730:2025, mantenendo il modello PMV/PPD ma semplificando struttura e allegati, aggiornando le categorie di comfort (I-IV) e correggendo il codice di calcolo. Vediamo cosa cambia per progettisti, energy manager e stazioni appaltanti.

La prova in ordine alla data di ultimazione dei lavori per rientrare nella forchetta temporale del condono edilizio deve essere rigorosa e deve fondarsi su documentazione certa e univoca e comunque su elementi oggettivi, non avendo alcuna rilevanza eventuali dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà o mere dichiarazioni rese da terzi, in quanto non suscettibili di essere verificate.

Il decoro architettonico nei condomini tutela l’armonia estetica dell’edificio. La Corte d’Appello di Roma, con la sentenza n. 601/2026, chiarisce che modifiche estetiche limitate a finiture o elementi privati, come tinteggiature o zoccolature, non costituiscono illecito verso i condomini se non vengono alterate le linee architettoniche o l’aspetto armonico complessivo del fabbricato.