Il rilievo UAS–LiDAR rappresenta una soluzione tecnologicamente matura per la documentazione geometrica di ponti e viadotti esistenti. L’integrazione tra sensori laser, GNSS e sistemi inerziali consente la generazione di nuvole di punti ad alta densità, utili per modellazione as-built, integrazione BIM e monitoraggio delle variazioni geometriche nel tempo.

Un edificio che crea un significativo volume residenziale di circa 30 mq, dotato di servizi igienici, completo di impianti e rifiniture e realizzato in ampliamento alla casa principale, con tanto di struttura in legno adibita a ricovero autovetture, configura una nuova costruzione assentibile solo con permesso di costruire.

Sino all'entrata in vigore del DL Salva Casa non era prevista alcuna ipotesi di regolarizzazione postuma degli adempimenti previsti dalla normativa antisismica, né nella legislazione statale, né in quella regionale, mentre oggi per gli abusi lievi è possibile ottenere la regolarizzazione asincrona e semplificata con procedura che porta all'autorizzazione sismica in sanatoria.

Nel processo la verità non è mai “lì”, pronta: va costruita. E quando entrano in gioco fenomeni tecnici — strutture, impianti, dati digitali — la differenza tra una ricostruzione plausibile e una prova fondata diventa decisiva. Nei dialoghi preparatori della Prima Giornata Nazionale sull’Ingegneria Forense del CNI ho ritrovato, sorprendentemente, Platone.

L’articolo approfondisce la distinzione tra restauro conservativo e ristrutturazione edilizia sui soppalchi preesistenti, evidenziando come la loro chiusura possa creare nuovi piani computabili nella superficie lorda di pavimento. Vengono analizzate le implicazioni su altezze minime e superfici utili secondo il TAR Lombardia, fornendo anche indicazioni pratiche per la corretta qualificazione degli interventi edilizi.

La sentenza del TAR dell'Emilia Romagna n.17/2026 conferma che mutamenti di destinazione d’uso non conformi a convenzioni urbanistiche e a Piani Particolareggiati non possono essere sanati, così come viene confermato che le regole introdotte dal Decreto “Salva Casa” non possono operare retroattivamente.

Intervento virtuoso di riqualificazione energetica di un condominio ad Aosta con facciata ventilata Isotec Parete. Il caso studio analizza soluzione progettuale, dettagli di posa e benefici in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e rinnovamento estetico dell’involucro edilizio.

Il contributo analizza la natura giuridica della braga negli impianti di scarico condominiali alla luce dell’art. 1117 c.c. Viene ricostruita l’evoluzione giurisprudenziale fino alla Cassazione 1027/2018 e al criterio funzionale.

Il rilievo UAS–LiDAR rappresenta una soluzione tecnologicamente matura per la documentazione geometrica di ponti e viadotti esistenti. L’integrazione tra sensori laser, GNSS e sistemi inerziali consente la generazione di nuvole di punti ad alta densità, utili per modellazione as-built, integrazione BIM e monitoraggio delle variazioni geometriche nel tempo.

Nuovo studio Eurac Research combina simulazioni su scala europea e prove in laboratorio per sviluppare soluzioni intelligenti di gestione energetica negli edifici.

Le simulazioni energetiche negli edifici ad uso ufficio non sono più solo un adempimento normativo, ma uno strumento decisionale che orienta scelte su involucro, impianti e comfort attraverso modelli dinamici e integrazione BIM. L’intervista analizza quando utilizzarle, i limiti attuali e le prospettive evolutive, con il contributo dell’Ing. Giuseppe Romano, Project Manager di Manens Spa.

Nel processo la verità non è mai “lì”, pronta: va costruita. E quando entrano in gioco fenomeni tecnici — strutture, impianti, dati digitali — la differenza tra una ricostruzione plausibile e una prova fondata diventa decisiva. Nei dialoghi preparatori della Prima Giornata Nazionale sull’Ingegneria Forense del CNI ho ritrovato, sorprendentemente, Platone.

L’articolo presenta i principali risultati del WP geotecnico del Progetto DPC-ReLUIS 2024-2026, con focus su liquefazione, stabilità dei pendii e interazione terreno-fondazione-struttura. Emergono nuovi modelli, evidenze sperimentali e approcci di mitigazione con ricadute dirette sulla progettazione sismica.

Nella pratica delle indagini geotecniche capita frequentemente che la prova SPT venga eseguita con punta conica chiusa in luogo del campionatore standard. Questa scelta operativa, spesso adottata in terreni ghiaiosi, modifica in modo significativo la resistenza alla penetrazione, influenzando NSPT, i parametri geotecnici derivati e le valutazioni di sicurezza nelle opere di fondazione.

I ponti termici hanno attaccato l'edificio di riferimento! Questa è la novità principale sul versante involucro del nuovo sistema edificio-impianto che emerge dal DM 28 ottobre 2025, che aggiorna il DM requisiti minimi 26 giugno 2015, e entrerà in vigore il 3 giugno 2026. Cominciamo a conoscerlo per comprenderlo a fondo.

L’involucro edilizio è il punto più delicato tra progetto e costruzione. Nelle pareti ventilate, errori su sottostruttura, fissaggi e nodi di dettaglio compromettono sicurezza, durabilità e comfort nel tempo. L’articolo analizza criticità ricorrenti di posa e progettazione, andando oltre il principio teorico della ventilazione e concentrandosi sui dettagli costruttivi che generano degrado, contenziosi e perdita di prestazioni.

L’articolo affronta il tema della vulnerabilità sismica degli edifici esistenti, chiarendone il significato tecnico e il ruolo nel quadro delle Norme Tecniche per le Costruzioni 2018. Vengono analizzati i casi di obbligatorietà della verifica sismica, il processo conoscitivo e le principali metodologie di valutazione della sicurezza strutturale. Un esempio applicativo mostra come tali strumenti consentano di individuare le criticità e di definire interventi di miglioramento o adeguamento sismico efficaci e sostenibili.

La sostituzione di un solaio ligneo in edifici storici pone spesso vincoli severi di sicurezza, continuità d’uso e conservazione dell’immagine. In un condominio residenziale in provincia di Viterbo è stato sviluppato un intervento di ricostruzione del solaio dall’intradosso, procedendo dall’alto verso il basso, senza demolire il pacchetto di pavimentazione soprastante e mantenendo l’edificio abitato.

Un edificio che crea un significativo volume residenziale di circa 30 mq, dotato di servizi igienici, completo di impianti e rifiniture e realizzato in ampliamento alla casa principale, con tanto di struttura in legno adibita a ricovero autovetture, configura una nuova costruzione assentibile solo con permesso di costruire.

Sino all'entrata in vigore del DL Salva Casa non era prevista alcuna ipotesi di regolarizzazione postuma degli adempimenti previsti dalla normativa antisismica, né nella legislazione statale, né in quella regionale, mentre oggi per gli abusi lievi è possibile ottenere la regolarizzazione asincrona e semplificata con procedura che porta all'autorizzazione sismica in sanatoria.

L’articolo approfondisce la distinzione tra restauro conservativo e ristrutturazione edilizia sui soppalchi preesistenti, evidenziando come la loro chiusura possa creare nuovi piani computabili nella superficie lorda di pavimento. Vengono analizzate le implicazioni su altezze minime e superfici utili secondo il TAR Lombardia, fornendo anche indicazioni pratiche per la corretta qualificazione degli interventi edilizi.

La sentenza del TAR dell'Emilia Romagna n.17/2026 conferma che mutamenti di destinazione d’uso non conformi a convenzioni urbanistiche e a Piani Particolareggiati non possono essere sanati, così come viene confermato che le regole introdotte dal Decreto “Salva Casa” non possono operare retroattivamente.

Il termine di 90 giorni per provvedere alla demolizione dell'abuso edilizio è minimo e non modificabile in peggio dal comune, per cui solamente decorso tale termine l'amministrazione può procedere all'acquisizione gratuita del bene e a irrogare la sanzione pecuniaria collegata.

La SCIA in variante presentata per l'elevazione dell'altezza del piano tecnico di un edificio è inefficace, in quanto l'intervento non rientra tra quelli assentibili con semplice segnalazione certificata, ma richiede un nuovo permesso di costruire. Inoltre, i volumi tecnici sono esclusi dal calcolo della volumetria solo se non assumono caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e abitabile.

La lottizzazione abusiva impedisce il rilascio del condono edilizio, anche per immobili formalmente conformi, poiché l’operazione urbanistica nel suo insieme è illecita. La recente sentenza del TAR della Sicilia n. 536/2025 conferma che il privato non può invocare il legittimo affidamento. In particolare, gli immobili costruiti in aree agricole all’interno di comparti abusivi non possono essere sanati, in quanto contribuiscono a compromettere la pianificazione urbanistica, incrementando il carico edilizio dell'intero territorio.

La sentenza n. 6778/2025 della Corte d’Appello di Napoli chiarisce che le tubature condominiali possono derogare alle distanze minime dell’art. 889 c.c. quando la struttura dell’edificio rende impossibile il rispetto rigoroso. Il decoro architettonico va valutato considerando lo stato preesistente e l’armonia complessiva: nuove tubazioni, se meno invasive del contesto preesistente, non violano il vincolo estetico.

Il condono edilizio non è consentito allorché abbia ad oggetto "abusi maggiori" (cioè riconducibili a quelli di cui alle tipologie 1, 2 e 3 della tabella allegata al decreto legge 269/2003) commessi in zona sottoposta a vincolo in data precedente. Per la sanatoria, le opere devono essere 'minori', senza aumento di superficie e volume.

La realizzazione di un vano aggiuntivo tramite tamponatura di un'area (portico, loggia o balcone) non può qualificarsi come pertinenza in senso urbanistico, in quanto integra un nuovo locale autonomamente utilizzabile il quale viene ad aggregarsi ad un preesistente organismo edilizio, trasformandolo in termini di sagoma, volume e superficie.

L’articolo esamina la responsabilità del direttore dei lavori per gravi difetti edilizi. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 33000/2025 chiarisce che ai professionisti si applicano il regime proprio della responsabilità contrattuale, e non la decadenza prevista per l’appaltatore, ex art. 1669 c.c.

Le verande e le pergotende non sono la stessa cosa. Attraverso un recente caso esaminato dalla Corte di Cassazione, vengono definiti i requisiti tecnico-funzionali della pergotenda e i limiti oltre i quali si configura una veranda e quindi un abuso edilizio se perpetrato senza titolo abilitativo. Particolare attenzione è riservata alla creazione di nuovi volumi, all’impatto visivo e al ruolo dei regolamenti comunali.