Il Gestore dei Servizi Energetici ha pubblicato i contratti-tipo del Conto Termico 3.0, predisposti in attuazione del DM 7 agosto 2025 e approvati da ARERA. La novità non introduce nuove regole di accesso agli incentivi, ma chiarisce il quadro contrattuale che regola il rapporto tra Soggetto Responsabile e GSE e il coordinamento con le Regole Applicative nella gestione delle pratiche.

Quando i privati sostengono che le opere sono state realizzate prima del 1° settembre 1967 fuori dal centro abitato, l'amministrazione non può limitarsi a contestare genericamente la doppia conformità richiamando le difformità dal titolo edilizio, ma deve confutare specificamente la tesi difensiva, verificando se le opere necessitassero di titolo all'epoca della realizzazione.

La sostituzione della misura ripristinatoria con quella pecuniaria riguarda gli interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità e gli interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire (art. 33 e 34 d.P.R. 380/2001), sicché non risulta applicabile ai casi di nuova opera abusiva realizzata in assenza di titolo edilizio.

Il Milleproroghe dispone la proroga al 31/12/2026 di tutti gli adempimenti per la sicurezza antincendio, compreso il piano di limitazione dei danni, relativi ai luoghi della cultura, anche di proprietà degli enti territoriali (musei, biblioteche, ecc.)

L’incendio del locale “Le Constellation” a Crans-Montana riporta al centro il tema della sicurezza antincendio nei locali di pubblico spettacolo. L’evento mostra come affollamento, materiali combustibili e gestione inadeguata dell’emergenza possano portare al collasso totale delle misure di sicurezza, anche in contesti apparentemente controllati.

Il decreto ridefinisce dove è possibile installare impianti rinnovabili, ampliando le aree idonee su terra e in mare e introducendo procedure autorizzative più snelle. Stabilisce inoltre i nuovi confini delle zone precluse, inclusi siti UNESCO e aree paesaggistiche sensibili, rafforzando al contempo i criteri tecnici e ambientali.

Con ondate di calore più frequenti e piogge intense concentrate, l’involucro verticale lavora in condizioni severe: shock termici, ristagni d’acqua e cicli bagnato-asciutto accelerano cavillature, perdita di idrorepellenza e crescita di alghe. Nel breve-medio periodo progettisti e manutentori devono prevedere cicli di finitura completi, traspiranti ed elastici, per garantire tenuta e durabilità anche su supporti esistenti e facciate molto esposte.

L’incendio del locale “Le Constellation” a Crans-Montana riporta al centro il tema della sicurezza antincendio nei locali di pubblico spettacolo. L’evento mostra come affollamento, materiali combustibili e gestione inadeguata dell’emergenza possano portare al collasso totale delle misure di sicurezza, anche in contesti apparentemente controllati.

L’articolo approfondisce i modelli di capacità biassiali in termini di curvatura e duttilità per sezioni rettangolari in calcestruzzo armato presentati ad ANIDIS 2025. Il lavoro propone equazioni in forma chiusa, calibrate su un vasto database di analisi non lineari. L’obiettivo è colmare il divario tra accuratezza scientifica e applicabilità professionale.

L’articolo analizza un caso di incendio residenziale con esito mortale, oggetto di indagini preliminari per incendio e omicidio colposi. L’attività investigativa è stata svolta dal nucleo antincendi del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, applicando il metodo scientifico NFPA 921. Il lavoro evidenzia l’integrazione tra analisi della scena, ragionamento investigativo e simulazioni numeriche.

La tecnologia cristallina integrale di PENETRON si basa su ricerca continua, test indipendenti e feedback di cantiere. Questo approccio consente di garantire impermeabilità, autocicatrizzazione delle fessure e prestazioni durabili nel tempo. L’innovazione non è solo formulativa, ma anche metodologica e applicativa.

Gli impianti radianti a bassa temperatura rappresentano la soluzione ideale per edifici ad alte prestazioni energetiche. Lavorando con temperature di mandata ridotte, consentono l’integrazione ottimale con pompe di calore e sistemi rinnovabili, migliorando l’efficienza complessiva dell’edificio.

Il progetto del Nuovo Ospedale di Cremona di Mario Cucinella Architects rappresenta un caso paradigmatico di architettura ad alta complessità, in cui il BIM assume il ruolo di linguaggio del progetto e infrastruttura di governo dei dati. Un contesto reale che consente di leggere il BIM non come strumento, ma come sistema capace di integrare forma, processi e decisioni lungo l’intero ciclo di vita dell’opera.

Una ricerca presentata ad ANIDIS 2025 analizza il danno accumulato negli edifici in muratura durante sequenze sismiche. Proposta una metodologia innovativa basata su funzioni di fragilità dipendenti dallo stato di danno. I risultati aprono nuove prospettive per l’analisi di rischio sismico.

Il cappotto termico è la soluzione a molti dei problemi che ci affliggono. Eppure è ancora guardato da taluni con sospetto e spesso associato, ingiustamente, a patologie edilizie quali la muffa.

Il BIM MEP rappresenta oggi uno dei principali fattori abilitanti per la gestione della complessità nella progettazione impiantistica. Dalla modellazione al coordinamento interdisciplinare, fino alla sostenibilità e al ciclo di vita dell’opera, l’approccio illustrato da Marco Gelfi (Founder & COO di DVMEP -gruppo DVArea) mostra come il BIM sia ormai un’infrastruttura di processo imprescindibile.

Il documento analizza come l’integrazione di IoT e AI rivoluzioni il monitoraggio infrastrutturale. Grazie ai bulloni sensorizzati Tokbo, i dati diventano conoscenza predittiva, riducendo i costi e aumentando la sicurezza delle opere civili. Il caso studio di un ponte ferroviario, conferma l’efficacia di questa gestione data-driven.

Le strutture prefabbricate tradizionali concentrano il danno sismico nei pilastri. L’articolo approfondisce un sistema innovativo con pareti rocking precompresse e dissipatori metallici concentrati, validato sperimentalmente.

Quando i privati sostengono che le opere sono state realizzate prima del 1° settembre 1967 fuori dal centro abitato, l'amministrazione non può limitarsi a contestare genericamente la doppia conformità richiamando le difformità dal titolo edilizio, ma deve confutare specificamente la tesi difensiva, verificando se le opere necessitassero di titolo all'epoca della realizzazione.

La sostituzione della misura ripristinatoria con quella pecuniaria riguarda gli interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità e gli interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire (art. 33 e 34 d.P.R. 380/2001), sicché non risulta applicabile ai casi di nuova opera abusiva realizzata in assenza di titolo edilizio.

Il decreto ridefinisce dove è possibile installare impianti rinnovabili, ampliando le aree idonee su terra e in mare e introducendo procedure autorizzative più snelle. Stabilisce inoltre i nuovi confini delle zone precluse, inclusi siti UNESCO e aree paesaggistiche sensibili, rafforzando al contempo i criteri tecnici e ambientali.

L'elemento decisivo ai fini dell'applicazione della semplificazione prevista dal Salva Casa è la natura dell'intervento edilizio che accompagna il cambio di destinazione d'uso. Quando le opere rientrano nell'edilizia libera o sono realizzabili mediante SCIA o CILA, anche un mutamento “rilevante”, cioè tra categorie funzionali diverse (ad esempio da residenziale a ristorante), può essere effettuato tramite SCIA. Diversamente, qualora l’intervento richieda un titolo più oneroso, diventa necessario il permesso di costruire.

La doppia conformità richiesta dall'art. 36 DPR 380/2001 si applica anche agli atti di governo del territorio come i piani attuativi, senza distinzione tra variazioni essenziali e non essenziali.

La Cassazione, con la sentenza n. 38975/2025, ribadisce che anche opere di sistemazione del suolo comportanti una modifica permanente dell'andamento plano-altimetrico necessitano di un titolo edilizio, indipendentemente dalla preesistenza o dalla prescrizione dell’abuso originario.

Le distanze legali tra costruzioni, previste dall’art. 873 c.c., non si applicano a ringhiere, recinzioni o manufatti finalizzati solo a delimitare il confine. La sentenza n. 7864/2025 della Corte di Appello di Roma chiarisce in primis come edifici adiacenti con strutture e impianti indipendenti non costituiscano condominio e in secundis che le distanze tra costruzioni non vadano applicate alle opere di recinzione. Questo orientamento aiuterà a risolvere molti conflitti tra vicini, basterà soltanto valutare in modo accurato la natura e la funzione delle opere realizzate.

Una muratura di contenimento in cemento armato su due lati (un lato di circa 85 metri lineari con altezza media di 4 metri, l'altro di circa 90 metri con altezza media di 3 metri fuori terra) e una rampa d'accesso dalla strada comunale sono abusivi se realizzati senza permesso di costruire.

Allo spirare del termine dei 90 giorni per la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi, stabilito dall'articolo 31, comma 3, del dpr 380/2001 - Testo Unico Edilizia, il proprietario non è più legittimato a chiedere l'accertamento di conformità né può demolire spontaneamente l'opera. Scatta, inesorabile, la confisca (o meglio l'acquisizione gratuita) del bene al patrimonio comunale.

La sentenza n. 20071/2025 della Corte di Cassazione chiarisce i presupposti del ripristino dello stato dei luoghi spontaneo e dell’inefficacia ad estinguere il reato edilizio con la demolizione eseguita su ordine dell’autorità. La sentenza pone l’attenzione anche sull’esclusione dell’autorizzazione paesaggistica postuma, salvo i casi tassativi di “abusi minori”. Centrale sarà il concetto di superficie utile, intesa come modifica stabile dell’assetto territoriale e quindi idonea ad impedire qualsiasi regolarizzazione successiva.

Gli impianti fotovoltaici realizzati in aree nella disponibilità di strutture turistiche o termali possono essere realizzati previa dichiarazione inizio lavori asseverata (DILA) fino al 31 dicembre 2026 anche se i moduli non sono collocati a terra, bensì su coperture piane o falde, purché siano rispettati i restanti requisiti.

In caso di abusi edilizi pieni (assenza del permesso di costruire o totale difformità) sono inammissibili istanze di sanatoria "condizionate" all'effettuazione di determinate modifiche alle opere già realizzate.