Il caso di Genova mostra come una copertura autoportante in acciaio, montata a secco e indipendente dalla struttura lignea ammalorata, consenta di proteggere volte in canniccio affrescate e integrare isolamento, ventilazione e predisposizioni impiantistiche, riducendo pesi (≈15 kg/m²) e tempi di cantiere con piena reversibilità.

La spalletta finestra è il nodo critico del cappotto: qui il ponte termico lineare può generare cadute di temperatura, condense e muffe. L’articolo spiega come progettare la continuità tra ETICS e serramento, scegliere materiali e controtelai corretti, applicare le verifiche UNI (Ψ, fRsi) e impostare controlli di posa in cantiere con soluzioni prefabbricate e check-list operative.

E' in capo al proprietario (o al responsabile dell'abuso) assoggettato a ingiunzione di demolizione l'onere di provare il carattere risalente del manufatto a prima del 1° settembre 1967, quando fuori dai centri abitati non sussisteva l'obbligo di premunirsi di permesso di costruire per edificare.

Una tettoia di grandi dimensioni rappresenta un intervento di nuova costruzione, non condonabile in zona vincolata secondo le regole del Terzo condono edilizio. Le norme più favorevoli del Salva Casa, che consente la sanatoria semplificata per alcuni tipi di illeciti, non si possono applicare a interventi realizzati abusivamente prima dell'entrata in vigore del DL 69/2024, il quale non ha valenza retroattiva.

Il raggruppamento temporaneo di professionisti (RTP) rappresenta una forma di collaborazione tra tecnici e società per partecipare a gare d’appalto e/o concorsi di progettazione pubblica. Una recente sentenza del TAR Calabria (n. 295/2025) ha chiarito che i vincitori di un concorso di progettazione non hanno diritto automatico all’affidamento delle fasi successive, progettazione definitiva, esecutiva e direzione lavori, se l’ente locale ricorre all’appalto integrato.

Il Direttore dei Lavori (DL) è una figura tecnica centrale nel settore edilizio, in quanto responsabile del controllo tecnico, contabile e amministrativo dell’esecuzione delle opere. La Cassazione, con l’ordinanza n. 7598/2025, ha chiarito che tali attività rientrano tra le attribuzioni ordinarie del Direttore dei Lavori e che il compenso professionale può spettare anche in assenza di un contratto scritto, se le prestazioni sono connesse all’incarico originario di direzione lavori.

Il riutilizzo di elementi strutturali in acciaio consente di ridurre materiali, energia e rifiuti nelle nuove costruzioni, promuovendo un’edilizia più sostenibile e circolare.

Il caso di Genova mostra come una copertura autoportante in acciaio, montata a secco e indipendente dalla struttura lignea ammalorata, consenta di proteggere volte in canniccio affrescate e integrare isolamento, ventilazione e predisposizioni impiantistiche, riducendo pesi (≈15 kg/m²) e tempi di cantiere con piena reversibilità.

Il calcolo strutturale evolve verso flussi integrati geometry-based: TWIN PLAN NX unisce modellazione 3D parametrica, analisi, verifiche e post-processing automatico in un unico ambiente BIM. Un cambio di paradigma per progettisti strutturali, illustrato con casi reali e guida pratica all’uso.

La spalletta finestra è il nodo critico del cappotto: qui il ponte termico lineare può generare cadute di temperatura, condense e muffe. L’articolo spiega come progettare la continuità tra ETICS e serramento, scegliere materiali e controtelai corretti, applicare le verifiche UNI (Ψ, fRsi) e impostare controlli di posa in cantiere con soluzioni prefabbricate e check-list operative.

Il ruolo dei cicli decorativi in esterno, nel corso degli ultimi anni, ha assunto un’importanza divenuta oggi ormai primaria nel mercato dei rifacimenti di facciata in esterno; le richieste del mercato e del mondo della progettazione assegnano al mondo del coat il giusto posto di rilievo, sia nel mercato del nuovo, sia (soprattutto) del settore del ripristino.

L’approvazione della Valutazione di Impatto Generazionale rappresenta un cambio di paradigma per l’edilizia e le politiche pubbliche: ogni scelta dovrà tener conto degli effetti sulle generazioni future. GBC Italia si prepara a guidare questa transizione con formazione, dati e competenze.

Conoscere, progettare, costruire: tre verbi che oggi tornano a intrecciarsi come un unico gesto.
La città non è un risultato, ma un processo: un organismo che si forma e si trasforma insieme alla conoscenza che la genera.
Il progetto, in questa prospettiva, non è un atto tecnico ma un atto cognitivo — un modo di pensare, di interpretare, di abitare la complessità del reale.
In un tempo che chiede di riscrivere le relazioni tra uomo, tecnologia e ambiente, la filosofia della costruzione diventa un campo aperto: uno spazio in cui la città non si rappresenta, si comprende.

Lo studio internazionale Alvisi Kirimoto firma il progetto del nuovo percorso espositivo della Basilica di Massenzio nel Parco archeologico del Colosseo. Un intervento che fonde restauro, architettura e cultura, restituendo al monumento una funzione viva e partecipata nel cuore di Roma.

A nove anni dal sisma del 2016, la Basilica di San Benedetto a Norcia ha riaperto al pubblico dopo un complesso intervento di ricostruzione e restauro architettonico filologico. L’ing. Nicola Berlucchi racconta in un’intervista a Ingenio il metodo, le scelte progettuali e i valori dietro a questo cantiere simbolo di rinascita.

Massimiliano Pierini (RX Italy) indica tre priorità per la riqualificazione del patrimonio edilizio pre-1980: impianti efficienti e digitali, rinnovabili integrate e interventi sull’involucro. “Servono incentivi stabili e una visione di lungo periodo per dare certezza a famiglie e imprese”.

Per il professionista tecnico orientarsi nel labirinto della regolarizzazione degli abusi edilizi significa affrontare dubbi operativi, oggi più che mai attuali: quando è necessario un Permesso di costruire in sanatoria e quando è sufficiente la presentazione SCIA in sanatoria?Quali sono le sanzioni corrette?

L’articolo fornisce linee guida per il recupero di strutture lignee deteriorate, con l’obiettivo di conservarne le qualità architettoniche e meccaniche originali. Viene illustrata la scelta del metodo di sabbiatura più adatto, considerando sicurezza, sostenibilità e competenza tecnica maturata sul campo.

E' in capo al proprietario (o al responsabile dell'abuso) assoggettato a ingiunzione di demolizione l'onere di provare il carattere risalente del manufatto a prima del 1° settembre 1967, quando fuori dai centri abitati non sussisteva l'obbligo di premunirsi di permesso di costruire per edificare.

Una tettoia di grandi dimensioni rappresenta un intervento di nuova costruzione, non condonabile in zona vincolata secondo le regole del Terzo condono edilizio. Le norme più favorevoli del Salva Casa, che consente la sanatoria semplificata per alcuni tipi di illeciti, non si possono applicare a interventi realizzati abusivamente prima dell'entrata in vigore del DL 69/2024, il quale non ha valenza retroattiva.

Il raggruppamento temporaneo di professionisti (RTP) rappresenta una forma di collaborazione tra tecnici e società per partecipare a gare d’appalto e/o concorsi di progettazione pubblica. Una recente sentenza del TAR Calabria (n. 295/2025) ha chiarito che i vincitori di un concorso di progettazione non hanno diritto automatico all’affidamento delle fasi successive, progettazione definitiva, esecutiva e direzione lavori, se l’ente locale ricorre all’appalto integrato.

Il Direttore dei Lavori (DL) è una figura tecnica centrale nel settore edilizio, in quanto responsabile del controllo tecnico, contabile e amministrativo dell’esecuzione delle opere. La Cassazione, con l’ordinanza n. 7598/2025, ha chiarito che tali attività rientrano tra le attribuzioni ordinarie del Direttore dei Lavori e che il compenso professionale può spettare anche in assenza di un contratto scritto, se le prestazioni sono connesse all’incarico originario di direzione lavori.

Le semplificazioni introdotte dal “Decreto Salva Casa” possono non essere applicabili agli immobili vincolati. Gli edifici sottoposti a vincolo storico, artistico o paesaggistico restano soggetti a un regime edilizio più rigoroso. Il TAR Emilia-Romagna, con la sentenza n. 801/2025, ha chiarito che ogni difformità su immobili vincolati costituisce variazione essenziale e richiede una SCIA in sanatoria, non una semplice CILA.

Il Decreto “Salva Casa” (d.l. n. 69/2024, convertito con legge n. 105/2024) conferma la necessità per opere totalmente abusive della doppia conformità urbanistica ed edilizia, sia al momento della realizzazione sia al momento della richiesta di sanatoria. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 16084/2025, ha ribadito che il permesso in sanatoria è impossibile se l’opera è priva dell’autorizzazione sismica preventiva, sottolineando la prevalenza della sicurezza pubblica e dell’integrità strutturale degli edifici.

Se l'intervento edilizio comporta un aumento della volumetria interna e conseguentemente della superficie abitabile, ad esempio tramite la trasformazione di un soppalco, non basta la SCIA ma è necessario il permesso di costruire. La ristrutturazione edilizia pesante è infatti collegata al solo requisito dell'aumento volumetrico, anche se si configura 'dentro' l'edificio.

Con le regole del Salva Casa, il mutamento d'uso con semplice spostamento di tramezzature interne da abitazione a studio professionale è realizzabile con semplice SCIA ed è esente dagli oneri di urbanizzazione e dai costi di costruzione in quanto, in assenza di aumento del carico urbanistico, i cambi d'uso non generano obblighi economici aggiuntivi.

La legge n. 326/2003 (Terzo Condono), art. 32, comma 27, lett. d), esclude la sanatoria per opere abusive che comportano incrementi di superficie o volumetria in zone vincolate. La giurisprudenza, confermata dalla sentenza del Consiglio di Stato n. 7428/2025, ribadisce l’impossibilità di condonare nuovi manufatti o ampliamenti in aree protette, anche se integrati in edifici legittimi ovvero aventi una consistenza minore rispetto alle strutture preesistenti.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10825/2025, ha ribadito che il progettista risponde con colpa grave in caso di errori che rendano il progetto non conforme o irrealizzabile, anche se l’opera è stata autorizzata. Non sono ammesse deroghe per la presenza di strade private o stradelle non inserite nella viabilità pubblica, che non esonerano dal rispetto delle distanze. In sintesi, il progettista è responsabile per ogni violazione delle distanze legali che derivi da un errore progettuale, con conseguente obbligo di risarcimento verso i committenti.

L'articolo 33 del Testo Unico Edilizia prevede la possibilità, qualora emergano difficoltà tecniche in sede di esecuzione della demolizione, di prevedere la trasformazione della sanzione da reale a pecuniaria, mentre l'articolo 34 riguarda soltanto gli interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo edilizio, per i quali è ottenibile la sanzione alternativa dimostrando in maniera chiara il pregiudizio per la parte conforme.

L'onere probatorio della sussistenza dei requisiti per la sanatoria grava interamente sul richiedente, che deve dimostrare la conformità dell'intervento sia al momento della realizzazione sia al momento della richiesta.