La UNI EN 16798-3:2025 aggiorna i requisiti per climatizzazione e ventilazione negli edifici non residenziali, introducendo nuovi criteri su filtrazione, potenza specifica del ventilatore (SFP) e recupero di calore. L’articolo spiega cosa cambia e come applicarla nel progetto.

L’edilizia libera non è una zona franca dalla normativa. Il professionista tecnico che assevera - anche implicitamente - la legittimità di un intervento “senza titolo” si assume responsabilità precise su cinque livelli di verifica paralleli. Questa guida operativa, aggiornata al 2026, ricostruisce l’intero quadro normativo post Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024, conv. L. 105/2024), con flowchart decisionali, confronti tra strutture esterne, tolleranze costruttive a scalare e la scala sanzionatoria completa. Un vademecum pensato per chi opera ogni giorno sul campo.

La tettoia è una nuova costruzione assentibile con permesso di costruire se integra un manufatto non completamente interrato che presenta i caratteri della solidità, stabilità e stabile collegamento al suolo, mentre possono essere realizzate liberamente solo le tettoie leggere non tamponate lateralmente su almeno tre lati, prive di autonomia strutturale e funzionale e destinate esclusivamente a migliorare la fruizione dello spazio esterno.

La modifica della copertura di un piccolo bagno esterno all'appartamento, realizzata in parziale difformità rispetto al permesso di costruire, è un semplice adeguamento tecnico e rientra tra le tolleranze di cantiere in quanto non è necessario che lo scostamento minimale si sia realizzato in occasione della esecuzione degli interventi assentiti (requisito della contestualità).

L’articolo si focalizza sull’analisi condono edilizio e ampliamenti in aree agricole soggette a vincolo paesaggistico. Nel caso esaminato l’immobile non può essere regolarizzato per la non conformità urbanistica, la pendenza di un precedente condono e l’onere probatorio non soddisfatto dal richiedente.

L’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 87/2026 chiarisce che per i contribuenti che hanno aderito al CPB come forfetari, oltre 100.000 euro si esce dal forfetario ma il CPB resta valido, mentre oltre 150.000 euro cessano entrambi. Il cambio di regime non esclude il CPB, ma impone attenzione ai limiti di ricavi.

La comunicazione del rischio è una leva fondamentale per ridurre la vulnerabilità sociale e migliorare la risposta dei cittadini alle emergenze. In Italia cresce la consapevolezza, ma resta ancora limitata la preparazione operativa.

La UNI EN 16798-3:2025 aggiorna i requisiti per climatizzazione e ventilazione negli edifici non residenziali, introducendo nuovi criteri su filtrazione, potenza specifica del ventilatore (SFP) e recupero di calore. L’articolo spiega cosa cambia e come applicarla nel progetto.

Ecosistema digitale costruzioni ancora frammentato: BIM, IA, robotica e digital twin non dialogano pienamente. L’articolo analizza criticità operative, limiti di interoperabilità e qualità dei dati, individuando strategie concrete per integrare workflow, migliorare prestazioni e ridurre inefficienze lungo il ciclo di vita edilizio. Leggi il nono capitolo del libro "PROMPTED CONSTRUCTION- Protocolli per una nuova intelligenza architettonica".

L’intelligenza artificiale sta rivoluzionando l’ingegneria civile, introducendo strumenti avanzati per ottimizzare la progettazione e integrare diverse discipline. La progettazione parametrica emerge come soluzione chiave per gestire complessità e migliorare efficienza e qualità dei progetti.

L’edilizia libera non è una zona franca dalla normativa. Il professionista tecnico che assevera - anche implicitamente - la legittimità di un intervento “senza titolo” si assume responsabilità precise su cinque livelli di verifica paralleli. Questa guida operativa, aggiornata al 2026, ricostruisce l’intero quadro normativo post Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024, conv. L. 105/2024), con flowchart decisionali, confronti tra strutture esterne, tolleranze costruttive a scalare e la scala sanzionatoria completa. Un vademecum pensato per chi opera ogni giorno sul campo.

L’articolo analizza la discordanza riguardo ai contenuti della formazione all’uso degli apparecchi di protezione delle vie respiratorie (APVR) prevista dalla norma UNI 11719:2025 e quanto disposto dall’Accordo Stato-Regioni del 17/04/2025, che in merito alla formazione per le attività in spazi confinati impone una formazione specifica inerente all’utilizzo degli APVR.

I tamponamenti prefabbricati in calcestruzzo sono ampiamente utilizzati negli edifici industriali per i loro vantaggi: rapidità di montaggio, costi contenuti, qualità controllata e varietà estetica. Si tratta di elementi non strutturali, cioè non portanti, fissati alla struttura principale (pilastri, travi ed elementi di copertura).

Uno studio condotto su Bologna verifica la coerenza tra dati censuari e rilievi sul campo per l’identificazione delle tipologie edilizie. I risultati evidenziano una buona compatibilità, con differenze legate alle modalità di raccolta dei dati.

Il parere n. 370/2026 dell'Area Geologia, Suoli e Sismica della Regione Emilia-Romagna analizza una richiesta relativa alla nomina del collaudatore statico da terna ai sensi dell’art. 67 del DPR 380/2001, con focus sui casi in cui committente e costruttore sono formalmente distinti ma collegati dal medesimo rappresentante legale.

L’articolo analizza le criticità dei database open data per il rischio del costruito e propone un approccio GIS per migliorarne l’interoperabilità.

Nel dinamico mondo delle costruzioni, dove l'efficienza e la precisione sono requisiti imprescindibili, un problema annoso continua a rappresentare una sfida significativa: l'interferenza dei ferri di armatura.

Le muffe endolitiche resistono ai biocidi perché non restano in superficie: penetrano nel substrato, formano biofilm e possono riattivarsi dopo trattamenti solo apparentemente risolutivi. Il punto tecnico non è “quale prodotto usare”, ma come diagnosticare profondità, umidità e specie fungine per impostare una bonifica realmente efficace.

L’articolo analizza la discordanza riguardo ai contenuti della formazione all’uso degli apparecchi di protezione delle vie respiratorie (APVR) prevista dalla norma UNI 11719:2025 e quanto disposto dall’Accordo Stato-Regioni del 17/04/2025, che in merito alla formazione per le attività in spazi confinati impone una formazione specifica inerente all’utilizzo degli APVR.

La tettoia è una nuova costruzione assentibile con permesso di costruire se integra un manufatto non completamente interrato che presenta i caratteri della solidità, stabilità e stabile collegamento al suolo, mentre possono essere realizzate liberamente solo le tettoie leggere non tamponate lateralmente su almeno tre lati, prive di autonomia strutturale e funzionale e destinate esclusivamente a migliorare la fruizione dello spazio esterno.

La modifica della copertura di un piccolo bagno esterno all'appartamento, realizzata in parziale difformità rispetto al permesso di costruire, è un semplice adeguamento tecnico e rientra tra le tolleranze di cantiere in quanto non è necessario che lo scostamento minimale si sia realizzato in occasione della esecuzione degli interventi assentiti (requisito della contestualità).

L’articolo si focalizza sull’analisi condono edilizio e ampliamenti in aree agricole soggette a vincolo paesaggistico. Nel caso esaminato l’immobile non può essere regolarizzato per la non conformità urbanistica, la pendenza di un precedente condono e l’onere probatorio non soddisfatto dal richiedente.

L’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 87/2026 chiarisce che per i contribuenti che hanno aderito al CPB come forfetari, oltre 100.000 euro si esce dal forfetario ma il CPB resta valido, mentre oltre 150.000 euro cessano entrambi. Il cambio di regime non esclude il CPB, ma impone attenzione ai limiti di ricavi.

L’installazione di un cancello automatico in un condominio evidenzia come le decisioni assembleari possano incidere sulle parti comuni e sui diritti dei condomini. La sentenza della Corte di Cassazione n. 4828/2026 chiarisce che, per i lavori straordinari, la maggioranza semplice è sufficiente solo se l’intervento non raggiunge la soglia della ‘notevole entità’.

La sanatoria semplificata introdotta dal Decreto Salva Casa si può applicare per piccoli abusi formali (assenza di SCIA, parziale difformità dal permesso o dalla SCIA, variazioni essenziali) mentre il terzo condono edilizio si propone di sanare abusi sostanziali eseguiti in una determinata forchetta temporale, ma in zona vincolata ciò è possibile solo per opere di risanamento conservativo, restauro o manutenzione straordinaria.

Il parere n. 370/2026 dell'Area Geologia, Suoli e Sismica della Regione Emilia-Romagna analizza una richiesta relativa alla nomina del collaudatore statico da terna ai sensi dell’art. 67 del DPR 380/2001, con focus sui casi in cui committente e costruttore sono formalmente distinti ma collegati dal medesimo rappresentante legale.

Il decreto-legge 42/2026 (Caro energia bis) interviene in modo organico sul contenimento dei costi energetici e sul rafforzamento della transizione industriale, ripotenziando il credito d'imposta Transizione 5.0, ampliando i contributi per impianti rinnovabili e sistemi di accumulo e incrementando le risorse destinate all'efficienza energetica delle imprese

La dimostrazione della preesistenza di un edificio demolito o crollato a prima del 1° settembre 1967, e quindi teoricamente legittimo anche senza licenza edilizia, può essere fornita anche attraverso la produzione di documentazione fotografica, aerofotogrammetrie e mappe catastali che consentano di delineare, con un sufficiente grado di sicurezza, gli elementi essenziali dell'edificio distrutto.

L’Accertamento Tecnico Preventivo (ATP) permette di verificare lo stato dei luoghi e i difetti costruttivi prima di un giudizio. Secondo il Tribunale di Lodi, può essere disposto solo in presenza di un’urgenza reale e rischio concreto di perdita o alterazione delle prove.

Il condono edilizio, nel caso in essere, non impedisce la demolizione di un immobile abusivo quando l’intervento ha comportato la completa sostituzione del fabbricato originario con una costruzione più ampia e completamente diversa. La giurisprudenza esclude inoltre la possibilità di aggirare i limiti volumetrici tramite illecito frazionamento e domande multiple di sanatoria.