Il DM 24.11.2025 aggiorna i CAM Edilizia e, al punto 2.4.4, introduce soglie minime di materia riciclata/recuperata per i prodotti in acciaio strutturale, incluse le armature per c.a. Focus su percentuali per processo produttivo e mezzi di prova (EPD, certificazioni, bilancio di massa).

Con il maxiemendamento alla Legge di Bilancio 2026, all'esame del Senato dal 19 dicembre, il Governo mette a disposizione 3.5 miliardi aggiuntivi per Transizione 5.0, sconti fiscali nella Zes Unica del Sud e caro prezzi materiali. Di assoluto impatto la misura inerente il Superbonus nelle aree terremotate: si coprono, tramite un incremento del contributo per la ricostruzione, le spese eccedenti l'importo che poteva essere concesso per le istanze presentate fino al 31 dicembre 2024. Professionisti: in caso di debiti col Fisco stop ai pagamenti delle parcelle da parte delle PA.

Approvati i nuovi modelli unici (autorizzazione unica e procedura abilitativa semplificata) per le procedure di autorizzazione per la costruzione e l'esercizio di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili

La UNI 11532-2:2020 è oggi il riferimento tecnico nazionale per la qualità acustica degli ambienti scolastici. Richiamata esplicitamente dai Criteri Ambientali Minimi Edilizia, definisce obiettivi prestazionali legati a intelligibilità del parlato, controllo del rumore e funzionalità degli spazi didattici. Questa guida fornisce un inquadramento operativo per progettisti e tecnici coinvolti in interventi di nuova costruzione e riqualificazione.

La nuova disciplina introdotta dal Salva Casa, in quanto normativa sopravvenuta, prevale sui procedimenti sanzionatori edilizi che non si sono ancora definitivamente conclusi con il ripristino dello stato dei luoghi. Ciò in coerenza con l’obiettivo della norma di favorire la regolarizzazione degli abusi edilizi ancora sanabili.

Il silenzio-assenso in materia edilizia tutela cittadini e imprese dall’inerzia comunale: il permesso di costruire si considera tacitamente rilasciato al decorso dei termini, anche se il progetto presenta presunte irregolarità urbanistiche. Il CGARS, con parere n. 290/2025, chiarisce che solo vincoli idrogeologici, ambientali, paesaggistici o culturali possono bloccare la formazione del silenzio-assenso.

Il DM 24.11.2025 aggiorna i CAM Edilizia e, al punto 2.4.4, introduce soglie minime di materia riciclata/recuperata per i prodotti in acciaio strutturale, incluse le armature per c.a. Focus su percentuali per processo produttivo e mezzi di prova (EPD, certificazioni, bilancio di massa).

Lo studio analizza il comportamento sismico di un macchinario industriale isolato tramite supporti antivibranti, mediante prove su tavola vibrante a sei gradi di libertà. I risultati evidenziano il ruolo chiave dell’isolamento nella funzionalità post-sisma.

La UNI 11532-2:2020 è oggi il riferimento tecnico nazionale per la qualità acustica degli ambienti scolastici. Richiamata esplicitamente dai Criteri Ambientali Minimi Edilizia, definisce obiettivi prestazionali legati a intelligibilità del parlato, controllo del rumore e funzionalità degli spazi didattici. Questa guida fornisce un inquadramento operativo per progettisti e tecnici coinvolti in interventi di nuova costruzione e riqualificazione.

Il nuovo Decreto CAM Edilizia (DM 24/11/2025), in vigore dal 2 febbraio 2026, introduce requisiti stringenti su aerazione e qualità dell’aria. Questo articolo offre indicazioni operative per il corretto dimensionamento della VMC nei diversi tipi di edifici.

Il Teatro dell’Opera di Oslo è il più importante edificio culturale norvegese dei tempi moderni, simbolo della Norvegia contemporanea e del suo investimento nelle arti performative. Inserito nel quartiere di Bjørvika, rappresenta un motore di rigenerazione urbana e culturale.

Negli ultimi anni il BIM è stato investito di aspettative che vanno oltre le sue finalità originarie, senza un adeguato ripensamento dei contesti decisionali e organizzativi. Il contributo affronta questo scarto nei procedimenti pubblici, a partire dalla sperimentazione in corso sulla Conferenza dei Servizi per la nuova fermata Milano MIND – Cascina Merlata.

Rispettare tempi di maturazione, asciugatura e posa di massetti, sottofondi e rivestimenti nei pavimenti evita difetti e contenziosi. Guida tecnica per progettisti, DL, imprese e posatori.

Digitalizzare il cantiere non significa moltiplicare piattaforme e file, ma costruire un’architettura che renda i dati affidabili, tracciabili e azionabili. Oggi convivono modelli informativi, dematerializzazione, sensori e dispositivi connessi, ma manca spesso un “sistema nervoso” capace di coordinare decisioni e attività. Il risultato è che l’informazione resta asimmetrica e la previsione continua a degradare.

Il 5 dicembre 2025 sulla Gazzetta Ufficiale n. 283 è stato pubblicato il DM 28 ottobre 2025 di aggiornamento del decreto 26 giugno 2015, il cosiddetto decreto requisiti minimi. In questo articolo vorrei focalizzare l’attenzione del lettore su alcuni aspetti del nuovo DM che riguardano la rinnovata attenzione al comfort termo-igrometrico e la nuova definizione di ponte termico. E avanzare alcune considerazioni...

Nei contesti urbani densi, gli innesti “parassiti” – volumi aggiunti o strutture simbiotiche a edifici esistenti – possono diventare strumenti potenti di riqualificazione energetica, sociale e spaziale. L’articolo chiarisce come integrare questi sistemi per migliorare prestazioni energetiche e qualità dell’abitare, collegandoli a Renovation Wave, Direttiva Case Green e comunità energetiche rinnovabili, e mostrando le implicazioni progettuali, strutturali, impiantistiche e digitali (BIM/digital twin) per i tecnici.

In questo articolo presento due interventi post-sisma in cui l’impiego del poliuretano espanso rigido a celle chiuse, unito a strutture reticolari in acciaio, ha consentito di mettere in sicurezza edifici monumentali offesi dal sisma. Testo e tavole progettuali sono tratte dal mio nuovo Libro in corso di pubblicazione su Ingenio.

I nuovi CAM Edilizia indicano come costruire e ristrutturare edifici in modo più sostenibile, usando regole tecniche riconosciute per garantire qualità e rispetto dell’ambiente. Le norme UNI hanno un ruolo fondamentale nell’aiutare progettisti e imprese ad essere conformi alle richieste legislative.

Approvati i nuovi modelli unici (autorizzazione unica e procedura abilitativa semplificata) per le procedure di autorizzazione per la costruzione e l'esercizio di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili

La nuova disciplina introdotta dal Salva Casa, in quanto normativa sopravvenuta, prevale sui procedimenti sanzionatori edilizi che non si sono ancora definitivamente conclusi con il ripristino dello stato dei luoghi. Ciò in coerenza con l’obiettivo della norma di favorire la regolarizzazione degli abusi edilizi ancora sanabili.

Il silenzio-assenso in materia edilizia tutela cittadini e imprese dall’inerzia comunale: il permesso di costruire si considera tacitamente rilasciato al decorso dei termini, anche se il progetto presenta presunte irregolarità urbanistiche. Il CGARS, con parere n. 290/2025, chiarisce che solo vincoli idrogeologici, ambientali, paesaggistici o culturali possono bloccare la formazione del silenzio-assenso.

L’ordinanza della Corte di Cassazione n. 29167/2025 conferma che il direttore dei lavori (DL) ha responsabilità dirette per i vizi costruttivi quando si dimostri la mancanza della necessaria presenza, il controllo continuo e gli interventi correttivi. Il caso esaminato, con una "latitanza" superiore ai nove mesi, ha portato alla condanna del professionista con un importante risarcimento dei danni per mancata vigilanza.

L'ampliamento dello stenditoio sul lastrico solare mediante strutture rigide con invetriata e copertura, che ha creato un locale autonomo destinato ad abitazione, configura una nuova costruzione che richiede il permesso di costruire.

Il rilascio della sanatoria paesaggistica è possibile anche per i nuovi volumi a condizione che si tratti di interventi in difformità parziale dal permesso di costruire oppure in assenza o difformità dalla SCIA, e purché l'autorità preposta alla gestione del vincolo ritenga le opere compatibili con i vincoli paesaggistici.

Il calcolo della superficie utile è essenziale per le agevolazioni fiscali “prima casa” e per determinare quando un immobile è considerato di lusso. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 3319/2025, chiarisce che nel calcolo dei 240 mq devono essere inclusi muri perimetrali, tramezzi, pilastri e vani di porte e finestre, mentre sono esclusi balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posti auto. Ciò conferma che la valutazione del carattere lussuoso di una casa dipende dalla utilizzabilità complessiva degli ambienti, non solo dalla loro abitabilità.

Il cambio di destinazione d’uso in condominio può generare conflitti tra i proprietari, soprattutto quando l’immobile viene trasformato in ufficio, studio o magazzino con un uso più frequente delle parti comuni. La Cassazione, con l’ordinanza n. 27980/2025, chiarisce che il singolo può opporsi solo se la nuova attività incide in modo permanente sulla destinazione delle parti comuni. Il semplice uso più intenso di scale, portone o ascensore resta invece legittimo ai sensi dell’art. 1102 c.c.

Se la nuova costruzione è posta in adiacenza e non fronteggiante rispetto all'abitazione, non sussiste l'obbligo di rispettare i 10 metri ex art.9 comma 2 DM 1444/1968. Ok al progetto architettonico del geometra se la denuncia di lavori per autorizzazione sismica e l'asseverazione del progetto strutturale risultano firmate da un ingegnere abilitato.

L'abbassamento della quota del solaio per rendere abitabile un sottotetto, se non dichiarato nell'istanza di sanatoria, costituisce abuso edilizio quando determina incremento di superficie e volume utili

Le infiltrazioni d’acqua da terrazze e lastrici solari causano gravi danni condominiali, spesso difficili da attribuire a un unico responsabile. La sentenza del Tribunale di Cassino n. 1455/2025 conferma la responsabilità condivisa e il diritto al risarcimento dei danni, sottolineando l’importanza di interventi tecnici mirati per eliminare definitivamente il problema.

La gestione dei rifiuti nei cantieri edili è essenziale sia dal punto di vista ambientale sia da quello giuridico. Il direttore dei lavori, pur non avendo obblighi generali di vigilanza sull’uso dei rifiuti, può essere comunque penalmente responsabile se partecipa attivamente all’uso illecito di materiali di risulta, come confermato dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 37511/2025.