In Evidenza
Vedi tuttiTesto Unico Costruzioni, Salvini annuncia l'approdo in CdM: semplificazioni e titoli abilitativi certi
Intervenendo alla Camera, il Ministro Salvini ha spiegato che il nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni punta a superare definitivamente il d.P.R. 380/2001, integrando al suo interno anche le norme settoriali ormai superate, con l’obiettivo di offrire al Paese un sistema regolatorio chiaro, snello e aggiornato. Il nuovo impianto normativo assegnerà a ciascun intervento edilizio il proprio titolo abilitativo specifico, introducendo procedure semplificate basate su tre strumenti principali - CILA, SCIA e permesso di costruire - e includendo disposizioni innovative in materia di sicurezza delle costruzioni.
Strutture di contenimento post-sisma di murature e facciate con poliuretano espanso e strutture reticolari in acciaio. Rinforzo per il contenimento di volte in muratura
Due esempi di interventi di messa in sicurezza post-sismica, tratti dal mio nuovo libro in corso di pubblicazione su Ingenio, illustrano l’applicazione di poliuretano espanso rigido a celle chiuse per il fissaggio degli elementi labili, affiancata dalla realizzazione di strutture reticolari in acciaio di contrasto alle murature dissestate dal sisma. A disposizione le tavole progettuali libere da copyright.
Abusi edilizi: il direttore dei lavori non è sempre responsabile dopo anni
La figura del direttore dei lavori (DL) comporta significative responsabilità, ma non può essere ritenuta automaticamente responsabile per eventuali difformità realizzate durante il suo incarico. Il TAR Lombardia con la sentenza n. 578/2025 chiarisce che l’amministrazione comunale deve fornire motivazioni specifiche e prove concrete avverso il DL prima di emettere ordinanze di demolizione.
Superbonus 110% zone terremotate: si prende indipendentemente dal contributo di costruzione
E' possibile beneficiare del Superbonus con aliquota del 110%, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025, indipendentemente dall’assegnazione dei contributi previsti per la ricostruzione post-sisma e dalla circostanza che gli stessi siano stati effettivamente riscossi.
Condono edilizio e fascia costiera: il vincolo di inedificabilità assoluta resta insuperabile
Il TAR Sicilia, con la sentenza n. 2394/2025, ha ribadito che gli immobili costruiti entro 150 metri dal mare dopo il 1976 non possono essere sanati. Il condono edilizio non si applica in fascia costiera, dove prevale la tutela del paesaggio sull’interesse privato.
Tolleranze costruttive e limiti inderogabili di altezza: quando la SCIA in sanatoria non tiene
Le tolleranze costruttive previste dall'articolo 34-bis del DPR 380/2001, peraltro novellato dal DL Salva Casa con aumento delle percentuali, e dalla legge regionale Lazio 15/2008 (che ammette scostamenti fino al 2% rispetto al progetto approvato) non possono essere invocate per sanare difformità relative a requisiti igienico-sanitari inderogabili.
Sanatoria edilizia: SCIA o permesso di costruire? Le regole per non sbagliare
Per il professionista tecnico orientarsi nel labirinto della regolarizzazione degli abusi edilizi significa affrontare dubbi operativi, oggi più che mai attuali: quando è necessario un Permesso di costruire in sanatoria e quando è sufficiente la presentazione SCIA in sanatoria?Quali sono le sanzioni corrette?
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Rinforzo HPFRC negli edifici e nei ponti
Il Prof. Giovanni Plizzari illustra come l’HPFRC, materiale a prestazione garantita, migliori duttilità, controllo fessurativo e durabilità. Prove su edifici in muratura (intonaco 20 mm, +236%) e modellazioni numeriche confermano l’efficacia nel rinforzo sismico.
L’evoluzione normativa del ruolo del consulente tecnico d’ufficio
All’IF CRASC 2025 di Napoli, l’ing. Carla Cappiello ripercorre la trasformazione del CTU: dal PCT alla riforma Cartabia, trasparenza e albo unico. Focus su professionalizzazione, rotazione degli incarichi e giuramento telematico per una giustizia più efficiente.
Conceptual design: strumento per garantire la sicurezza
Al congresso IF CRASC 2025 di Napoli, Marco di Prisco (Politecnico di Milano) richiama l’importanza del conceptual design: l’idea progettuale deve precedere il calcolo, perché solo la chiarezza concettuale rende una struttura logica, costruibile e bella.
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Sicurezza sismica delle tamponature: le soluzioni Kerakoll validate in scala reale su tavola vibrante
HVAC connessi e protocolli aperti: la visione Airzone per il comfort consapevole e l’efficienza degli impianti
BIMsummit 2025: la digitalizzazione come infrastruttura di un futuro sostenibile
Sistemi integrati, sostenibilità e rapidità: SCF porta a MADE EXPO il futuro dell’edilizia ad alte prestazioni
Nuovo Centro di Ricerca e Sviluppo Mapei per il calcestruzzo sostenibile: investimento strategico in Norvegia
Tecnologie per efficienza, sicurezza ed ESG nel ciclo di vita degli edifici | Evento GBC Italia
Misurare la qualità urbana: come funziona il ReSMART Index presentato al Parlamento Europeo
HVAC negli edifici connessi: soluzioni Airzone per progettisti e system integrator a Smart Building Expo 2025
Il nuovo standard del rilievo geo-topografico: positioning avanzato, AR per il picchettamento e fotogrammetria speditiva
Le soluzioni Hilti per il settore ascensori OEM in mostra al Global Elevator Exhibition a Milano
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Il Dossier Salva Casa con approfondimenti e commenti degli esperti
La nuova legge Salva Casa, entrata in vigore il 28 luglio 2024, introduce importanti modifiche al Testo Unico dell'Edilizia. Scopri le novità principali, le criticità evidenziate dagli esperti e come queste normative potrebbero influenzare il settore edilizio e i professionisti coinvolti.
Progettazione delle facciate e dell'involucro: criteri, normative e innovazione per edifici ad alte prestazioni
Il dossier sull'"Involucro e le Facciate" analizza i corretti criteri di progettazione e la normativa tecnica di riferimento, affrontando anche temi chiave come facciate ventilate e continue, sistemi di fissaggio, prevenzione incendi, finiture "intelligenti" e soluzioni innovative in grado di rispondere ai cambiamenti climatici.
Approfondimenti
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Il ruolo della progettazione strutturale in infrastrutture aeroportuali complesse: nuovo terminal a Rabat
Lo studio analizza la progettazione strutturale dei moderni terminal aeroportuali nel contesto della crescente domanda globale di viaggi. Attraverso il caso del nuovo terminal di Rabat, evidenzia l’importanza dell’integrazione tra innovazione architettonica e solidità strutturale.
Verifica delle tamponature: alcuni aspetti da non trascurare
In questo articolo esploreremo il meccanismo resistente ad arco e il suo degrado sotto le azioni sismiche, l'importanza delle sollecitazioni da vento e la verifica per azioni di spinta orizzontali lineari. Mostreremo infine uno strumento completo e gratuito per le verifiche automatiche.
Gemelli digitali per il supporto alla manutenzione e al monitoraggio delle infrastrutture
La manutenzione delle infrastrutture evolve grazie ai gemelli digitali, ecosistemi dinamici che integrano BIM, IoT e AI per monitorare e prevedere criticità. Soluzioni come Trimble Connect, Tokbo e Document Controller abilitano una gestione predittiva, sicura e sostenibile delle opere.
Valutazione sui rischi per la salute causati dalle polveri in legno
La sicurezza degli addetti alla lavorazione del legno è un tema cruciale, soprattutto per i rischi chimici e cancerogeni legati all’esposizione alle polveri. Non è il legno in sé a essere pericoloso, ma la polvere fine e inalabile prodotta dalle lavorazioni.
Esoscheletri per le costruzioni esistenti in muratura: prestazioni, limiti e scelte
Gli esoscheletri applicati alle costruzioni in muratura permettono di aumentare capacità sismica e portanza senza invadere gli spazi interni, integrando al contempo riqualificazione energetica e riconfigurazione architettonica. Il contributo illustra criteri di definizione, scenari prestazionali, implicazioni progettuali e limiti operativi, così da guidare scelte consapevoli tra configurazioni 2D/3D e soluzioni materiche.
La progettazione della pergola solare della Casa della Vela di Genova
Il contributo illustra il progetto della pergola solare della Casa della Vela, parte del masterplan del Waterfront di Levante a Genova. Il focus è sulla relazione tra architettura e ingegneria in un contesto costiero: analisi del vento, instabilità, durabilità in classe C5-H, fondazioni profonde e integrazione impiantistica nZEB, con particolare attenzione a modellazioni non lineari e alla manutenzione lungo il ciclo di vita
Progettare facciate ventilate negli edifici nuovi e in riqualificazione: criteri, dettagli e accortezze
Le facciate ventilate sono sistemi costruttivi complessi che uniscono estetica, efficienza energetica e durabilità. La UNI 11018:2023 e le NTC 2018 definiscono criteri e verifiche per progettare involucri sicuri, traspiranti e durevoli, tanto nel nuovo costruito quanto nella riqualificazione energetica.
Facciate e involucri ad alta efficienza energetica: materiali sostenibili, scenari climatici e responsabilità progettuale
La riqualificazione energetica degli edifici passa attraverso involucri e facciate “bio”, compatibili e capaci di affrontare gli scenari climatici futuri. La scelta dei materiali, l’analisi dei supporti e la valutazione del contesto geografico diventano oggi strumenti imprescindibili per un’efficienza sostenibile e duratura.
Sistemi di rinforzo “a prova di Soprintendenza”: i nastri metallici pretensionati sulle strutture storiche e vincolate
Progettare un intervento su strutture storiche vuol dire spesso “scontrarsi” con il parere delle Soprintendenze. Analizziamo una soluzione che ne “incontra” il favore, attraverso una lettura critica delle “Linee Guida per la valutazione e riduzione del rischio sismico del patrimonio culturale”. Perché l’opera di controllo che la Soprintendenza opera sulle strutture di rilevanza artistica è fondamentale.
COP30, Hip Hip Hurrà
Dal 10 al 21 novembre, 197 Paesi si incontrano a Belém, nel cuore dell’Amazzonia, per la COP30: un vertice decisivo sul clima che mira a rilanciare la transizione ecologica e la giustizia climatica globale. Ingenio seguirà passo dopo passo l’evento per capire quale futuro attende il pianeta.
Il sottofondo nel sistema pavimento: lo strato invisibile che garantisce prestazioni ottimali
Una rassegna di articoli tecnici sulle caratteristiche, corretta progettazione e posa in opera del sottofondo nel sistema pavimento.
Norme e Sentenze
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Abusi edilizi: il direttore dei lavori non è sempre responsabile dopo anni
La figura del direttore dei lavori (DL) comporta significative responsabilità, ma non può essere ritenuta automaticamente responsabile per eventuali difformità realizzate durante il suo incarico. Il TAR Lombardia con la sentenza n. 578/2025 chiarisce che l’amministrazione comunale deve fornire motivazioni specifiche e prove concrete avverso il DL prima di emettere ordinanze di demolizione.
Condono edilizio e fascia costiera: il vincolo di inedificabilità assoluta resta insuperabile
Il TAR Sicilia, con la sentenza n. 2394/2025, ha ribadito che gli immobili costruiti entro 150 metri dal mare dopo il 1976 non possono essere sanati. Il condono edilizio non si applica in fascia costiera, dove prevale la tutela del paesaggio sull’interesse privato.
Tolleranze costruttive e limiti inderogabili di altezza: quando la SCIA in sanatoria non tiene
Le tolleranze costruttive previste dall'articolo 34-bis del DPR 380/2001, peraltro novellato dal DL Salva Casa con aumento delle percentuali, e dalla legge regionale Lazio 15/2008 (che ammette scostamenti fino al 2% rispetto al progetto approvato) non possono essere invocate per sanare difformità relative a requisiti igienico-sanitari inderogabili.
La sanzione alternativa alla demolizione presuppone il rischio per la stabilità dell'edificio
La sanzione pecuniaria, derogatoria alla regola generale della demolizione nei casi di abusi edilizi, può esser applicata solo ove sia oggettivamente impossibile la demolizione delle parti difformi senza incidere sulla stabilità dell'intero edificio, qualora esistano anche parti legittime.
Terzo condono e opere sequestrate: nessuna sanatoria o revoca dell’ordine di demolizione
Il terzo condono edilizio, previsto dal DL n. 269/2003, consente la sanatoria solo per opere abusive ultimate entro il 31 marzo 2003. La recente sentenza della Corte di Cassazione n. 33531/2025 chiarisce che il rilascio di un permesso in sanatoria non estingue automaticamente l’abuso edilizio né comporta la revoca dell’ordine di demolizione. Nel caso di un immobile sequestrato nel 1996, la Cassazione ha confermato la demolizione, ribadendo che il giudice deve sempre verificare la legittimità e l’efficacia del titolo edilizio, accertando se sussistano i reali presupposti per il condono.
Bombe d’acqua e danni condominiali: chi paga i danni?
Le cosiddette bombe d’acqua stanno diventando sempre più frequenti, mettendo sotto pressione gli impianti condominiali e causando danni a locali e abitazioni. La sentenza n. 7230/2025 del Tribunale di Milano chiarisce i criteri di responsabilità in caso di allagamenti, stabilendo che i condomìni rispondano dei danni ai sensi degli artt. 2051 e 2055 c.c. se non riescano a dimostrare il carattere eccezionale dell’evento meteorologico.
Abusi edilizi: prima di demolire va esaminata (e rigettata) la richiesta di sanatoria
Prima di emettere l'ordinanza di demolizione per la cancellazione dell'abuso edilizio il Comune deve concludere il procedimento aperto dall'istanza di condono con un provvedimento di diniego della stessa.
Cambio d'uso da lavatoio a residenziale: serve ancora il permesso di costruire?
Il cambio di destinazione d'uso da lavatoio/lavanderia a residenziale è urbanisticamente rilevante e necessita del permesso di costruire se effettuato con opere che aumentano la volumetria dell'immobile, mentre - grazie alle nuove norme introdotte dal DL Salva Casa - potrebbe bastare la SCIA in caso di semplici interventi di spostamento tramezzi o installazione di impianti.
Niente edilizia libera per pergolati, tettoie e altre strutture stabili. Sì al deposito sismico
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 42371/2024, ha chiarito che strutture come casotti lignei o pergolati ancorati al suolo non possono essere considerati edilizia libera, ma vere e proprie opere edilizie soggette a titolo abilitativo. Inoltre, anche i manufatti precari devono rispettare le norme antisismiche previste dal D.P.R. 380/2001, applicabili a tutte le costruzioni indipendentemente dai materiali utilizzati o dalla natura temporanea dell’intervento.
Condono edilizio: dopo 38 anni demolizione confermata per la sopraelevazione abusiva
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10054/2025, torna sul tema del condono edilizio e dell’ordine di demolizione, chiarendo se la presentazione di una domanda di condono comporti o meno la sospensione automatica della demolizione.
Invalida la delibera che accolla la spesa del terrazzo a livello a tutti i condòmini
È annullabile la delibera assembleare che approva un criterio di riparto delle spese di riparazione di un terrazzo a livello (di proprietà ed uso esclusivo) ponendone i due terzi a carico di tutti i condòmini (e quindi non solo di quelli le cui unità immobiliari ricadono nella proiezione verticale del manufatto). In tali ipotesi trova applicazione l’art. 1126 c.c. il quale limita la partecipazione alle spese ai soli condòmini per i quali la terrazza a livello funge da copertura. Lo precisa la Corte di Appello di Milano con sentenza n. 2937 pubblicata il 7 novembre 2025.