Degli interventi edilizi incidenti sui prospetti dell'edificio come la realizzazione, al piano terra, di due pianerottoli con relativi gradini, la trasformazione di finestre in porte finestre, la realizzazione di parte del muro di recinzione comprensivo di cancello carrabile e la trasformazione di una vetrata in porta finestra, si configurano come ristrutturazione edilizia pesante e richiedono obbligatoriamente il permesso di costruire.

La possibilità prevista dalla legge sul primo condono, applicabile a tutti i condoni, riguarda il completamento dell'opera già cristallizzata nella domanda di sanatoria, non la realizzazione di un organismo edilizio diverso. Interventi successivi che comportino ampliamenti, trasformazioni o modifiche sostanziali fanno venir meno la corrispondenza tra il manufatto esistente e quello per il quale è stata chiesta la sanatoria, con demolizione inevitabile.

Il TAR Piemonte chiarisce quando la sostituzione degli infissi vicino al confine può essere eseguita con SCIA: se non modifica posizione, dimensioni o allineamento delle aperture, non crea nuove luci o vedute. Nel caso esaminato infatti, I titoli edilizi pregressi, dalla licenza originaria al condono del 1989 e alla variante del 1991, hanno consentito di ricostruire la preesistenza e la legittimità delle aperture.

La Cassazione penale ribadisce che su un immobile abusivo (non ancora sanato) non possano essere eseguiti nuovi lavori, neppure se di modesta entità o accompagnati da CILA, SCIA o altro titolo edilizio. Inoltre ai fini del condono edilizio il manufatto deve essere ultimato almeno allo stato rustico, con copertura e tamponamenti perimetrali completati.

Nei nuovi PGT, la qualità urbana non può essere misurata solo in metri quadrati edificabili. Prossimità, accessibilità, consumo di suolo, mobilità, spazio pubblico e resilienza climatica sono i criteri con cui verificare se una trasformazione produce davvero valore per la città.

Il Programma nazionale definisce priorità, criteri di selezione e modalità di finanziamento fino al 2028. Comuni ed enti locali possono essere coinvolti come soggetti attuatori, mentre programmazione, coordinamento, controllo e gestione delle risorse restano affidati alle Amministrazioni centrali

Piano Casa 2026, Conto Termico 3.0, riforma edilizia e obiettivi europei stanno accelerando la trasformazione del patrimonio esistente. L’articolo spiega a progettisti, tecnici e amministratori perché preesistenza, informazione, competenze e consenso sociale saranno decisivi per affrontare le scadenze 2030, 2033, 2035 e 2050.

L’impermeabilizzazione correttiva non consiste nel coprire una perdita, ma nell’individuare l’origine dell’acqua e ripristinare la continuità del sistema. Diagnosi, preparazione del supporto, scelta della membrana e verifica finale determinano l’efficacia dell’intervento.

La pompa di calore con radiatori esistenti non va valutata sulla sola temperatura massima. Grazie anche all' Ing. Giovanni Finarelli, Product Manager Italia Pompe di Calore residenziali di Viessmann analizziamo COP, funzionamento fino a 75 °C, refrigerante R290 e verifiche richieste al progettista.

La produzione del calcestruzzo richiede la misurazione costante dell'umidità degli aggregati, utilizzando sonde, preferibilmente a microonde, per compensare le variazioni e mantenere costanti le proporzioni della miscela. Negli impianti automatizzati, il software esegue automaticamente la compensazione, mentre negli impianti non automatizzati è necessario l'intervento del Tecnologo del Calcestruzzo.

Nei nuovi PGT, la qualità urbana non può essere misurata solo in metri quadrati edificabili. Prossimità, accessibilità, consumo di suolo, mobilità, spazio pubblico e resilienza climatica sono i criteri con cui verificare se una trasformazione produce davvero valore per la città.

Il sistema SPEAD propone una soluzione esterna e a basso impatto per il miglioramento sismico dei telai in calcestruzzo armato esistenti. Le analisi numeriche mostrano incrementi significativi di resistenza e rigidezza, aprendo alla possibilità di integrare retrofit strutturale ed efficientamento energetico.

Il Digital Twin non è una semplice copia virtuale di un edificio o di un’infrastruttura, ma un sistema intelligente capace di raccogliere dati in tempo reale, simulare scenari e supportare decisioni strategiche. Per l’ingegnere rappresenta un nuovo paradigma progettuale che integra Intelligenza Artificiale, sensori, BIM e analisi predittiva, aprendo prospettive inedite nella gestione dell’intero ciclo di vita delle opere.

Foster + Partners firma ad Atene una torre residenziale di 200 metri che integra architettura, struttura, sostenibilità e comfort climatico. Il progetto reinterpreta l’abitare mediterraneo attraverso terrazze, ventilazione naturale, riduzione dei consumi e forte personalizzazione degli spazi.

Che cosa c’è dentro un file IFC? In questa prima puntata di “IFC in pratica” partiamo da un solo muro per imparare a leggere il formato e capire le regole di base. Poi facciamo un esperimento: cancelliamo una relazione e osserviamo che cosa cambia. Un percorso guidato per capire perché guardare il 3D non basta a comprendere un modello BIM.

Un modello ibrido di document intelligence, regole deterministiche e supervisione professionale per collegare POS, imprese, lavoratori, lavorazioni, scadenze e prescrizioni senza trasferire alla macchina il giudizio tecnico.

Tre miliardi e trecento milioni per l’edilizia, ma con una logica profondamente diversa dai bonus del passato: non incentivi diffusi e indistinti, bensì interventi destinati a ridurre bollette, consumi ed esposizione alla povertà energetica di famiglie e microimprese vulnerabili. La novità è il passaggio dalla spesa al risultato: progettare, realizzare e dimostrare prestazioni energetiche misurabili.

Il Net Zero ferma l’accumulo netto di CO₂, ma non basta a far scendere il termometro globale. Per tentare il ritorno verso 1,5 °C servirà una seconda transizione: emissioni nette negative, rimozione permanente del carbonio e tagli più profondi al metano, evitando di trasformare le tecnologie di cattura in un alibi per rinviare la riduzione diretta delle emissioni.

Degli interventi edilizi incidenti sui prospetti dell'edificio come la realizzazione, al piano terra, di due pianerottoli con relativi gradini, la trasformazione di finestre in porte finestre, la realizzazione di parte del muro di recinzione comprensivo di cancello carrabile e la trasformazione di una vetrata in porta finestra, si configurano come ristrutturazione edilizia pesante e richiedono obbligatoriamente il permesso di costruire.

La possibilità prevista dalla legge sul primo condono, applicabile a tutti i condoni, riguarda il completamento dell'opera già cristallizzata nella domanda di sanatoria, non la realizzazione di un organismo edilizio diverso. Interventi successivi che comportino ampliamenti, trasformazioni o modifiche sostanziali fanno venir meno la corrispondenza tra il manufatto esistente e quello per il quale è stata chiesta la sanatoria, con demolizione inevitabile.

Il TAR Piemonte chiarisce quando la sostituzione degli infissi vicino al confine può essere eseguita con SCIA: se non modifica posizione, dimensioni o allineamento delle aperture, non crea nuove luci o vedute. Nel caso esaminato infatti, I titoli edilizi pregressi, dalla licenza originaria al condono del 1989 e alla variante del 1991, hanno consentito di ricostruire la preesistenza e la legittimità delle aperture.

La Cassazione penale ribadisce che su un immobile abusivo (non ancora sanato) non possano essere eseguiti nuovi lavori, neppure se di modesta entità o accompagnati da CILA, SCIA o altro titolo edilizio. Inoltre ai fini del condono edilizio il manufatto deve essere ultimato almeno allo stato rustico, con copertura e tamponamenti perimetrali completati.

La disciplina della conferenza di servizi dopo la riforma Madia rafforza la certezza dei tempi anche nei procedimenti che coinvolgono interessi sensibili. Il parere paesaggistico tardivo della Soprintendenza può risultare inefficace, mentre il silenzio nei termini previsti equivale all'assenso secondo le regole della legge 241/1990.

Una piscina di circa 100 mq, inserita in una pavimentazione esterna di oltre 300 mq, non è una semplice pertinenza ma un intervento che trasforma stabilmente il territorio e pertanto richiede il permesso di costruire. Solo opere realmente modeste e strettamente accessorie all'edificio principale possono essere ricondotte alla pertinenza urbanistica.

La Cassazione chiarisce che più domande di condono edilizio presentate dai comproprietari non rendono sanabile un unico immobile abusivo se manca una reale divisione della proprietà. Il frazionamento artificioso delle istanze non può aggirare i limiti di volumetria previsti dal condono.

Il Tribunale di Foggia ordina ai proprietari di un balcone aggettante pericolante di eseguire urgenti lavori di messa in sicurezza: il rischio di caduta di calcinacci, accertato dalla CTU, impone l’intervento anche se il degrado coinvolge varie criticità dell’intero condominio. Il balcone aggettante resta infatti di proprietà esclusiva e i suoi proprietari devono evitare danni a terzi.

L'ordinanza di demolizione è illegittima se ignora una precedente autorizzazione e non spiega perché le opere accertate debbano essere considerate abusive. L'esistenza di un precedente titolo edilizio impone infatti al comune di stabilire quale sia l'effettivo rapporto tra ciò che era stato autorizzato e ciò che è stato materialmente realizzato.

In materia di condono edilizio, gli eventuali molteplici appartamenti oggetto di istanza di sanatoria da parte di uno stesso proprietario sono da considerarsi quali complesso unitario facente capo ad un unico soggetto legittimato: le singole istanze presentate in relazione alle separate unità che compongono tale edificio sono quindi riferibili ad un'unica concessione in sanatoria, per evitare l'elusione del limite legale di consistenza dell'opera.

La Cassazione conferma la condanna della proprietaria di un garage trasformato abusivamente in abitazione in area vincolata: la proprietà, da sola, non prova la responsabilità, ma la SCIA presentata all’avvio dei lavori costituisce un elemento concreto di coinvolgimento nell’abuso edilizio.

La Cassazione chiarisce che una piscina parzialmente interrata, stabile e permanentemente incorporata al suolo, è una costruzione a tutti gli effetti e deve rispettare le distanze legali dal confine previste dal codice civile e dagli strumenti urbanistici.