Le celle P-type e N-type non sono tutte uguali: cambiano architettura (PERC, TOPCon, HJT, IBC), sensibilità ai degradi (LID/LeTID), coefficiente di temperatura, bifaccialità e potenza specifica. L’articolo mette in fila differenze reali in campo, criteri di scelta per il residenziale, impatti su layout e stringhe, con una checklist utile al progettista.

Il terzo condono edilizio (DL 269/2003) consente la sanatoria solo per interventi minori su immobili vincolati, come restauro o manutenzione straordinaria. La legge regionale Lazio n. 12/2004 restringe ulteriormente il campo, escludendo le opere che aumentano superficie o volume.

Per il recupero dei sottotetti bisogna conformarsi alle regole regionali: se le modifiche comportano ampliamenti volumetrici ottenuti attraverso maggiori altezze dei sottotetti e la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa completa, determinando variazioni essenziali rispetto a quanto autorizzato, siamo nell'ambito della totale difformità dal permesso di costruire con ordinanza di demolizione inevitabile.

Il tema del condono edilizio torna al centro dell’attenzione con la sentenza n. 30419/2025 della Corte di Cassazione, che ribadisce l’illegittimità del frazionamento artificioso degli immobili finalizzato a eludere i limiti volumetrici previsti dalla legge. Secondo i giudici, non è ammissibile ottenere più sanatorie edilizie per parti di un unico edificio quando il frazionamento è realizzato solo strumentalmente alla regolarizzazione dell’intero manufatto.

Il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE) e il Collaudatore Statico svolgono ruoli distinti e fondamentali nei cantieri edili, garantendo sicurezza e conformità delle opere. Secondo il parere n. 3687/2025 del MIT, esiste un’incompatibilità normativa tra le due figure, vediamo di cosa si tratta.

Perché un intervento possa essere qualificato come ristrutturazione edilizia ricostruttiva, è necessario che tra il nuovo edificio e quello originario sussista una forma di continuità, da intendersi però solo come rispetto di specifici requisiti: deve trattarsi di un unico immobile oggetto dell’intervento, la demolizione e la ricostruzione devono avvenire in modo contestuale, e la volumetria preesistente deve essere semplicemente riutilizzata, senza introdurre modifiche alla morfologia del territorio.

La mobilità elettrica sta cambiando il modo di pensare la sicurezza antincendio, e la nuova RTV 6 rappresenta l’occasione per allineare le norme italiane a questa evoluzione. L’articolo racconta come la revisione possa diventare il punto di svolta per un sistema normativo più dinamico, capace di accompagnare l’innovazione invece di rincorrerla, rilanciando il dialogo tra tecnici e istituzioni dopo anni di stallo.

Le celle P-type e N-type non sono tutte uguali: cambiano architettura (PERC, TOPCon, HJT, IBC), sensibilità ai degradi (LID/LeTID), coefficiente di temperatura, bifaccialità e potenza specifica. L’articolo mette in fila differenze reali in campo, criteri di scelta per il residenziale, impatti su layout e stringhe, con una checklist utile al progettista.

La riqualificazione energetica oggi non può più limitarsi all’efficienza: deve essere anche “bio”, cioè compatibile con il clima e il territorio. In questo articolo analizziamo come la scelta di materiali ecologici, la progettazione dell’involucro edilizio e l’uso di pitture ad alta riflettanza possano mitigare gli effetti del surriscaldamento urbano e migliorare la durabilità degli edifici nel contesto del cambiamento climatico.

Il riutilizzo di elementi strutturali in acciaio consente di ridurre materiali, energia e rifiuti nelle nuove costruzioni, promuovendo un’edilizia più sostenibile e circolare.

Il caso di Genova mostra come una copertura autoportante in acciaio, montata a secco e indipendente dalla struttura lignea ammalorata, consenta di proteggere volte in canniccio affrescate e integrare isolamento, ventilazione e predisposizioni impiantistiche, riducendo pesi (≈15 kg/m²) e tempi di cantiere con piena reversibilità.

Il calcolo strutturale evolve verso flussi integrati geometry-based: TWIN PLAN NX unisce modellazione 3D parametrica, analisi, verifiche e post-processing automatico in un unico ambiente BIM. Un cambio di paradigma per progettisti strutturali, illustrato con casi reali e guida pratica all’uso.

La spalletta finestra è il nodo critico del cappotto: qui il ponte termico lineare può generare cadute di temperatura, condense e muffe. L’articolo spiega come progettare la continuità tra ETICS e serramento, scegliere materiali e controtelai corretti, applicare le verifiche UNI (Ψ, fRsi) e impostare controlli di posa in cantiere con soluzioni prefabbricate e check-list operative.

Il ruolo dei cicli decorativi in esterno, nel corso degli ultimi anni, ha assunto un’importanza divenuta oggi ormai primaria nel mercato dei rifacimenti di facciata in esterno; le richieste del mercato e del mondo della progettazione assegnano al mondo del coat il giusto posto di rilievo, sia nel mercato del nuovo, sia (soprattutto) del settore del ripristino.

L’approvazione della Valutazione di Impatto Generazionale rappresenta un cambio di paradigma per l’edilizia e le politiche pubbliche: ogni scelta dovrà tener conto degli effetti sulle generazioni future. GBC Italia si prepara a guidare questa transizione con formazione, dati e competenze.

Conoscere, progettare, costruire: tre verbi che oggi tornano a intrecciarsi come un unico gesto.
La città non è un risultato, ma un processo: un organismo che si forma e si trasforma insieme alla conoscenza che la genera.
Il progetto, in questa prospettiva, non è un atto tecnico ma un atto cognitivo — un modo di pensare, di interpretare, di abitare la complessità del reale.
In un tempo che chiede di riscrivere le relazioni tra uomo, tecnologia e ambiente, la filosofia della costruzione diventa un campo aperto: uno spazio in cui la città non si rappresenta, si comprende.

Lo studio internazionale Alvisi Kirimoto firma il progetto del nuovo percorso espositivo della Basilica di Massenzio nel Parco archeologico del Colosseo. Un intervento che fonde restauro, architettura e cultura, restituendo al monumento una funzione viva e partecipata nel cuore di Roma.

A nove anni dal sisma del 2016, la Basilica di San Benedetto a Norcia ha riaperto al pubblico dopo un complesso intervento di ricostruzione e restauro architettonico filologico. L’ing. Nicola Berlucchi racconta in un’intervista a Ingenio il metodo, le scelte progettuali e i valori dietro a questo cantiere simbolo di rinascita.

Il terzo condono edilizio (DL 269/2003) consente la sanatoria solo per interventi minori su immobili vincolati, come restauro o manutenzione straordinaria. La legge regionale Lazio n. 12/2004 restringe ulteriormente il campo, escludendo le opere che aumentano superficie o volume.

Per il recupero dei sottotetti bisogna conformarsi alle regole regionali: se le modifiche comportano ampliamenti volumetrici ottenuti attraverso maggiori altezze dei sottotetti e la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa completa, determinando variazioni essenziali rispetto a quanto autorizzato, siamo nell'ambito della totale difformità dal permesso di costruire con ordinanza di demolizione inevitabile.

Il tema del condono edilizio torna al centro dell’attenzione con la sentenza n. 30419/2025 della Corte di Cassazione, che ribadisce l’illegittimità del frazionamento artificioso degli immobili finalizzato a eludere i limiti volumetrici previsti dalla legge. Secondo i giudici, non è ammissibile ottenere più sanatorie edilizie per parti di un unico edificio quando il frazionamento è realizzato solo strumentalmente alla regolarizzazione dell’intero manufatto.

Il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE) e il Collaudatore Statico svolgono ruoli distinti e fondamentali nei cantieri edili, garantendo sicurezza e conformità delle opere. Secondo il parere n. 3687/2025 del MIT, esiste un’incompatibilità normativa tra le due figure, vediamo di cosa si tratta.

Perché un intervento possa essere qualificato come ristrutturazione edilizia ricostruttiva, è necessario che tra il nuovo edificio e quello originario sussista una forma di continuità, da intendersi però solo come rispetto di specifici requisiti: deve trattarsi di un unico immobile oggetto dell’intervento, la demolizione e la ricostruzione devono avvenire in modo contestuale, e la volumetria preesistente deve essere semplicemente riutilizzata, senza introdurre modifiche alla morfologia del territorio.

E' in capo al proprietario (o al responsabile dell'abuso) assoggettato a ingiunzione di demolizione l'onere di provare il carattere risalente del manufatto a prima del 1° settembre 1967, quando fuori dai centri abitati non sussisteva l'obbligo di premunirsi di permesso di costruire per edificare.

Una tettoia di grandi dimensioni rappresenta un intervento di nuova costruzione, non condonabile in zona vincolata secondo le regole del Terzo condono edilizio. Le norme più favorevoli del Salva Casa, che consente la sanatoria semplificata per alcuni tipi di illeciti, non si possono applicare a interventi realizzati abusivamente prima dell'entrata in vigore del DL 69/2024, il quale non ha valenza retroattiva.

Il raggruppamento temporaneo di professionisti (RTP) rappresenta una forma di collaborazione tra tecnici e società per partecipare a gare d’appalto e/o concorsi di progettazione pubblica. Una recente sentenza del TAR Calabria (n. 295/2025) ha chiarito che i vincitori di un concorso di progettazione non hanno diritto automatico all’affidamento delle fasi successive, progettazione definitiva, esecutiva e direzione lavori, se l’ente locale ricorre all’appalto integrato.

Il Direttore dei Lavori (DL) è una figura tecnica centrale nel settore edilizio, in quanto responsabile del controllo tecnico, contabile e amministrativo dell’esecuzione delle opere. La Cassazione, con l’ordinanza n. 7598/2025, ha chiarito che tali attività rientrano tra le attribuzioni ordinarie del Direttore dei Lavori e che il compenso professionale può spettare anche in assenza di un contratto scritto, se le prestazioni sono connesse all’incarico originario di direzione lavori.

Le semplificazioni introdotte dal “Decreto Salva Casa” possono non essere applicabili agli immobili vincolati. Gli edifici sottoposti a vincolo storico, artistico o paesaggistico restano soggetti a un regime edilizio più rigoroso. Il TAR Emilia-Romagna, con la sentenza n. 801/2025, ha chiarito che ogni difformità su immobili vincolati costituisce variazione essenziale e richiede una SCIA in sanatoria, non una semplice CILA.

Il Decreto “Salva Casa” (d.l. n. 69/2024, convertito con legge n. 105/2024) conferma la necessità per opere totalmente abusive della doppia conformità urbanistica ed edilizia, sia al momento della realizzazione sia al momento della richiesta di sanatoria. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 16084/2025, ha ribadito che il permesso in sanatoria è impossibile se l’opera è priva dell’autorizzazione sismica preventiva, sottolineando la prevalenza della sicurezza pubblica e dell’integrità strutturale degli edifici.

Se l'intervento edilizio comporta un aumento della volumetria interna e conseguentemente della superficie abitabile, ad esempio tramite la trasformazione di un soppalco, non basta la SCIA ma è necessario il permesso di costruire. La ristrutturazione edilizia pesante è infatti collegata al solo requisito dell'aumento volumetrico, anche se si configura 'dentro' l'edificio.