Chiara Martini

ENEA – Unità Tecnica Efficienza Energetica

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Efficienza energetica negli edifici: a che punto siamo?

Efficienza energetica negli edifici

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In Evidenza

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BIM

Il futuro del BIM tra governance, information management e la centralità della rappresentazione

Negli ultimi anni il BIM è stato investito di aspettative che vanno oltre le sue finalità originarie, senza un adeguato ripensamento dei contesti decisionali e organizzativi. Il contributo affronta questo scarto nei procedimenti pubblici, a partire dalla sperimentazione sulla Conferenza dei Servizi per la nuova fermata Milano MIND – Cascina Merlata.

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Bonus ristrutturazione

Bonus Ristrutturazioni: trasferimento dell'agevolazione solo con cambio effettivo di proprietà

Per ottenere il trasferimento della quota residua del Bonus Ristrutturazioni, deve esserci cessione dell’intero immobile o cambio effettivo di proprietà per effetto della cessione pro-quota.

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Abuso Edilizio

Ampliamento stenditoio con creazione di nuovo locale abitativo: senza permesso si demolisce

L'ampliamento dello stenditoio sul lastrico solare mediante strutture rigide con invetriata e copertura, che ha creato un locale autonomo destinato ad abitazione, configura una nuova costruzione che richiede il permesso di costruire.

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Salva Casa

Sanatoria paesaggistica: col Salva Casa il perimetro si allarga ai nuovi volumi

Il rilascio della sanatoria paesaggistica è possibile anche per i nuovi volumi a condizione che si tratti di interventi in difformità parziale dal permesso di costruire oppure in assenza o difformità dalla SCIA, e purché l'autorità preposta alla gestione del vincolo ritenga le opere compatibili con i vincoli paesaggistici.

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Incentivi

Agevolazioni prima casa: muri e tramezzi contano nel calcolo della superficie utile?

Il calcolo della superficie utile è essenziale per le agevolazioni fiscali “prima casa” e per determinare quando un immobile è considerato di lusso. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 3319/2025, chiarisce che nel calcolo dei 240 mq devono essere inclusi muri perimetrali, tramezzi, pilastri e vani di porte e finestre, mentre sono esclusi balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posti auto. Ciò conferma che la valutazione del carattere lussuoso di una casa dipende dalla utilizzabilità complessiva degli ambienti, non solo dalla loro abitabilità.

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Condominio

Cambio di destinazione d’uso e utilizzo delle parti comuni: quando è possibile opporsi?

Il cambio di destinazione d’uso in condominio può generare conflitti tra i proprietari, soprattutto quando l’immobile viene trasformato in ufficio, studio o magazzino con un uso più frequente delle parti comuni. La Cassazione, con l’ordinanza n. 27980/2025, chiarisce che il singolo può opporsi solo se la nuova attività incide in modo permanente sulla destinazione delle parti comuni. Il semplice uso più intenso di scale, portone o ascensore resta invece legittimo ai sensi dell’art. 1102 c.c.

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Eventi

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Geologia e Geotecnica

Geotecnica e cambiamento climatico: la sicurezza infrastrutturale al centro di un evento formativo a Bolzano

Il 22 gennaio 2026 a Bolzano torna la Giornata di Ingegneria Geotecnica, con esperti da università e istituzioni per discutere sicurezza delle infrastrutture, rischi naturali e cambiamento climatico. Prevista la partecipazione sia in presenza sia online. INGENIO media partner dell'evento.

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Sicurezza

IF CRASC ’25: ingegneria forense, crolli e affidabilità strutturale

IF CRASC ’25 ha posto al centro del confronto tecnico ingegneria forense, crolli, affidabilità e consolidamento strutturale, riunendo a Napoli esperti del settore per analizzare cause dei dissesti, responsabilità tecniche e soluzioni avanzate per la sicurezza del costruito, tra ricerca, pratica professionale e ambito giudiziario. All'interno interviste e video delle relazioni.

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Infrastrutture

Verso un nuovo modello ESG per la finanza sostenibile nelle infrastrutture

AIS ha avviato un tavolo di lavoro per definire un modello ESG trasparente, oggettivo e comparabile per la valutazione della sostenibilità delle infrastrutture. L’evento ha riunito istituzioni, investitori e operatori della filiera per affrontare i progetti del post-PNRR. Ecco di cosa si è discusso nel corso della manifestazione.

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