Immobili, boom dei mutui nel terzo trimestre 2015: +29,2%

Le convenzioni notarili di compravendita per unità immobiliari complessivamente considerate (144.487) sono cresciute dell'8,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. La ripresa, ha osservato l'Istat, è trasversale a tutti i comparti immobiliari: è risultata pari a +8,9% per i trasferimenti di immobili a uso abitazione e accessori e a +1,6% per i trasferimenti di proprietà immobiliari a uso economico.

Più nel dettaglio, il 93,8% delle convenzioni rogate ha riguardato trasferimenti di proprietà di immobili a uso abitativo e accessori (135.580), il 5,6% unità immobiliari a uso economico (8.100) e lo 0,6% unità immobiliari a uso speciale e multiproprietà (807).

La crescita ha coinvolto tutte le ripartizioni sia per il complesso delle compravendite di unità immobiliari sia per i trasferimenti a uso abitativo e accessori. Tuttavia, per entrambe le tipologie immobiliari, valori sopra la media nazionale sono emersi nel Nord-est (rispettivamente +10,7% e +10,9%) e nel Nord-ovest (+10,1% e +10,8%).

Nel settore dei trasferimenti a uso economico le variazioni sono risultate positive nel Nord-est (+5,7%), nelle Isole (+2,5%) e nel Nord-ovest (+1,8%) e negative al Sud (-1,3%) e al Centro (-0,8%). Sia gli archivi notarili distrettuali con sede nelle città metropolitane che gli archivi dei piccoli centri hanno beneficiato della ripresa immobiliare nel settore dell'abitativo (+9,2% sull'anno precedente nei grandi centri e +8,7% nelle piccole città). In quello economico, invece, i grandi centri hanno chiuso il trimestre in negativo (-0,6% contro +3,1% nei piccoli centri).

Al contempo nel terzo trimestre è stato registrato un forte balzo dei mutui immobiliari: +29,2% per le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare stipulati con banche o soggetti diversi dalle banche (85.705).

La crescita di mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca è risultata forte in tutte le ripartizioni geografiche, con percentuali sopra la media al Sud (+37,5%), Isole (+30,3%) e Centro (+29,9%). Mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca hanno chiuso i primi nove mesi dell'anno con un aumento del 20,4% per un totale di 242.039 convenzioni.