Efficienza energetica e adeguamento sismico nei condomini: la proposta di legge
Favorire l'adeguamento sismico e l'incremento dell'efficienza energetica degli edifici in condominio: le disposizioni sono contenute in una proposta di legge presentata di recente alla Camera
Un fondo di accantonamento condominiale per favorire l'incremento dell'adeguamento sismico e dell'efficienza energetica negli edifici privati deicondomini: gli interventi, da realizzare tramite il fondo, devono essere deliberati dall'assemblea condominiale. Il fondo, come prevede l'art.1126 del Codice Civile, è costituito con regolare deliberazione dell'assemblea condominiale stessa.
La proposta di legge, presentata lo scorso 24 febbraio alla Commissione di Giustizia della Camera, è stata messa a punto dal deputato Pd Stella Bianchi assieme al Politecnico di Torino, e adesso si attende l'esame.
Le caratteristiche principali del Fondo
- Finanziamento annuale con una quota percentuale del bilancio condominiale o con versamenti ripartiti in base ai millesimi di proprietà secondo le modalità stabilite dall'assemblea condominiale al momento della costituzione del fondo stesso;
- la quota versata ogni anno nel fondo di accantonamento non può essere inferiore al 5 per cento del rendiconto condominiale annuale;
- le quote destinate al finanziamento del fondo di accantonamento sono separate dalla gestione ordinaria e sono versate su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio;
- possibilità di accedere alle detrazioni fiscali e alle forme di incentivazione per la realizzazione di interventi di incremento dell'efficienza energetica e di adeguamento sismico degli edifici in vigore al momento della sua costituzione da parte dell'assemblea condominiale a condizione che gli interventi siano deliberati e avviati entro cinque anni dalla costituzione del fondo stesso.