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Materie prime critiche e riciclo raccontano il paradosso italiano: il Paese ricicla l’85,6% dei rifiuti gestiti e ha il 21,6% di utilizzo circolare di materia, ma il 46,6% dei materiali trasformati arriva dall’estero. La circolarità diventa così sicurezza industriale.
Installare “a regola d’arte” significa decidere tutto prima del cantiere: risorsa solare reale, layout stringhe, dimensionamento sui carichi, verifiche strutturali, componenti certificati e sicurezza elettrica. Il percorso si chiude con collaudo, monitoraggio e manutenzione programmata. Così l’impianto rende di più, più a lungo, minimizzando guasti e costi occulti.
L'apertura di un varco su muro portante costituisce, al minimo, un intervento soggetto ad autorizzazione sismica ai sensi degli artt. 93, 94 e 94-bis del d.P.R. n. 380/2001, restando aperta la questione se sia sufficiente il preavviso scritto ex art. 93 o se sia necessaria la previa autorizzazione ex art. 94, nonché se l'intervento ricada nella categoria di "minore rilevanza" ai fini della pubblica incolumità.
Il terzo condono edilizio in zona vincolata è riservato agli abusi minori, ovverosia manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, e non comprende gli interventi comportanti la realizzazione di nuove superfici o nuovi volumi. Il vincolo sopravvenuto non cambia lo stato delle cose: se si tratta di un abuso maggiore, l'eventuale parere di compatibilità paesaggistica non è necessario.
Il TAR del Piemonte conferma la demolizione di tettoie e prefabbricati abusivi realizzati in area sottoposta a vincolo, ribadendo che l’ordine di demolizione è un atto vincolato. Gli abusi edilizi devono essere rimossi mediante un ordine vincolato, che non richiede motivazione rafforzata sull’interesse pubblico, anche a distanza di tempo dalla realizzazione dell’abuso.
Lo stato legittimo dell’immobile è un presupposto sempre necessario anche per la presentazione di CILA e SCIA, le quali non possono essere utilizzate per interventi su manufatti abusivi se non finalizzati al ripristino della piena conformità edilizia. La decisione del TAR Lombardia ribadisce inoltre che l’abuso va valutato unitariamente e non può essere sanato mediante interventi parziali su singoli elementi.
L'onere di dimostrare la falsa rappresentazione della realtà che porta alla possibilità di annullare, in autotutela, un permesso di costruire anche dopo i 18 mesi di default, grava sul comune, e una prova lacunosa o indiretta non è sufficiente a fondare il ritiro del titolo edilizio.
La Cassazione, con la sentenza n. 13145/2026, chiarisce che nel secondo condono edilizio (ex legge n. 724/1994) il limite di volumetria deve essere calcolato sull’immobile nella sua unitarietà, senza le esclusioni operate dai regolamenti comunali. È illegittimo sottrarre dal volume i locali seminterrati sulla base di norme edilizie locali. I limiti del condono sono infatti stabiliti dalla legge statale e non possono essere ampliati da fonti secondarie.
Per abusi commessi in zona assoggettata a vincolo paesistico, il terzo condono è applicabile in riferimento alle sole opere "minori" di cui alle tipologie 4, 5 e 6 dell’allegato 1 al d.l. n. 269/2003 (manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo) se e in quanto conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
Inefficacia della teoria dell’oscillatore lineare della dinamica sismica delle strutture in muratura vulnerabili senza un preventivo intervento di ripristino della loro integrità.
Il GWP degli edifici nuovi entra nell’APE come indicatore del potenziale di riscaldamento globale lungo il ciclo di vita. Il Regolamento Delegato (UE) 2026/52 in vigore dal 24 maggio 2026 definisce metodo, fasi LCA, dati EPD, confini di calcolo e ricadute operative per progettisti, certificatori e stazioni appaltanti.
L’isolamento sismico è uno degli strumenti più efficaci per trasformare la ricostruzione post sisma da semplice riparazione del danno a strategia di prevenzione. Il caso Castelluccio di Norcia, illustrato da Gianluca Fagotti al SAIE LAB di Perugia, mostra come una scelta progettuale possa ridurre la vulnerabilità degli edifici e diventare modello tecnico per i borghi appenninici.
La realizzazione di una volumetria aggiuntiva su tre livelli e di un'intera sopraelevazione che configura un organismo edilizio radicalmente diverso per caratteristiche tipologiche e cubatura rispetto a quello autorizzato, integrando la fattispecie della totale difformità, comporta la sanzione demolitoria.
L'onere della prova che un immobile è stato realizzato in epoca precedente al 1967 e quindi legittimo senza permesso di costruire in zone periferiche grava esclusivamente sul privato. Solo la deduzione di concreti elementi di fatto relativi all'epoca dell'abuso trasferisce l'onere della prova contraria in capo all'Amministrazione.
La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso avverso il rigetto dell’istanza di sospensione dell’ordine di demolizione di un manufatto abusivo in area vincolata paesaggisticamente, ribadendo i limiti del terzo condono edilizio (ex art. 32 d.l. 269/2003). In tali zone, la sanatoria è ammessa per interventi minori e non per opere che comportano nuove volumetrie.
Il TAR del Lazio con la sentenza n. 7930/2026 conferma il diniego di condono edilizio per mancata prova della data dell’abuso edilizio, applicando quanto previsto dalla legge sul terzo condono e rilevando anche la presenza di vincoli paesaggistici ostativi alla sanatoria.
La sentenza n. 31678/2025 della Corte di Cassazione stabilisce che il diritto al ripristino del riscaldamento centralizzato, soppresso illegittimamente, resta anche dopo anni. Le difficoltà sopravvenute o le soluzioni autonome degli altri condomini non eliminano l’interesse ad agire. Un diritto violato, infatti, deve essere comunque accertato e, se possibile, ripristinato.
La UNI 11928-2 stabilisce la “regola dell’arte” per la posa delle membrane liquide, contribuendo a ridurre errori ricorrenti e a migliorare la qualità esecutiva attraverso procedure condivise e controllabili. Abbiamo approfondito sui contenuti del documento con il prof. Matteo Fiori (Polimi).
Il Tribunale di Torino ha dichiarato inammissibile il ricorso ex art. 700 c.p.c. in una controversia condominiale relativa a infiltrazioni d’acqua, ritenendo applicabile un rimedio tipico previsto dall’ordinamento. Per l’inerzia dell’amministratore può trovare applicazione l’art. 1105 c.c. anziché il ricorso d’urgenza.
L’articolo analizza la conferma dell’ordine di demolizione di un capannone abusivo in area vincolata, evidenziando l’inammissibilità dei ricorsi per mancanza di specifiche prove sull’effettiva data di realizzazione dell’abuso. In materia di condono edilizio in zona paesaggistica è richiesto un parere espresso dell’autorità competente, senza possibilità di silenzio-assenso.
Il decreto Commissari convertito in legge prevede, tra l'altro, l'affidamento dei poteri derogatori a diversi commissari per varie infrastrutture, dal Ponte sullo Stretto, al Gran Sasso alla diga di Genova, dalle autostrade alle opere di Milano-Cortina, nonché una norma sull'utilizzo del materiale di rimozione delle pavimentazioni stradali per interventi di manutenzione.
Perché una pergotenda possa ritenersi tale occorre che sia la tenda l'elemento principale dell'opera. In caso di dimensini significative del manufatto (superficie complessica superiore ai 90 mq) e con imponenti strutture fisse, siamo in presenza di una ristrutturazione edilizia per la quale serve il permesso di costruire.
Per provare la risalenza di un edificio o di un'opera a prima del 1967, il privato deve fornire documenti e atti inconfutabili: rientrano tra gli elementi utili le planimetrie catastali storiche, la documentazione fotografica d'epoca, titoli edilizi e autorizzazioni pregressi, atti di proprietà con allegate planimetrie.
La sentenza del Tribunale di Napoli conferma l’illegittimità, nel caso concreto, del divieto assembleare di installazione dei condizionatori sulle facciate, anche se qualificate come “di pregio”, se non vi è una concreta lesione del decoro architettonico o violazione degli artt. 1102 e 1120 c.c.