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Secondo quanto disposto dal Testo Unico Edilizia, in caso di assenza dell'autorizzazione paesaggistica in area tutelata, il comune deve applicare la più grave delle sanzioni disponibili - la demolizione - a prescindere dal regime edilizio cui l'opera sarebbe soggetta.
L’articolo analizza pro e contro del vespaio aerato, soluzione efficace contro umidità e radon e utile per migliorare salubrità e durabilità degli edifici. La sua reale efficacia dipende però da corretta progettazione, ventilazione adeguata e compatibilità con il contesto costruttivo.
Il presente lavoro propone un workflow BIM integrato per il predimensionamento strutturale preliminare, finalizzato a supportare il progettista nelle prime fasi decisionali. Attraverso l’impiego coordinato di Revit, Dynamo e software FEM, l’articolo illustra una procedura automatizzata per il passaggio tra modello BIM e modello strutturale (e viceversa), includendo valutazioni sugli elementi non strutturali e un’applicazione al caso studio dell’ex Casa del Fascio di Como.
La progettazione di data center hyperscale richiede oggi modelli adattativi capaci di gestire specifiche in evoluzione, densità IT crescenti e rischi climatici strutturali. Velocità di sviluppo, sostenibilità operativa e resilienza non sono requisiti alternativi: sono condizioni simultanee che il progetto deve integrare fin dalla fase autorizzativa.
Stabilita la graduatoria dei Comuni destinatari delle risorse 2026-2028 per opere di mitigazione del dissesto idrogeologico, messa in sicurezza di strade, ponti e viadotti, nonché per interventi di efficientamento energetico del patrimonio edilizio pubblico, con priorità per gli edifici scolastici.
La fiscalizzazione dell'abuso edilizio ex art.34 dpr 380/2001 è ammessa solo in caso di parziale difformità dal permesso di costruire, ovverosia quando le modificazioni incidano su elementi particolari e non essenziali della costruzione e si concretizzino in divergenze qualitative e quantitative non incidenti sulle strutture essenziali dell'opera.
Il Decreto Salva Casa prevede, per i cambi di destinazione d'uso verticali (tra categorie non omogenee, ad. ese da commerciale a residenziale) l'obbligo di corresponsione dei soli oneri di urbanizzazione secondaria senza reperimento di ulteriori aree per servizi o parcheggi. I comuni o le Regioni non possono disattendere queste previsioni di maggior favore disposte dalla legge statale.
Il frazionamento sistematico di un'unica grande unità abitativa in una pluralità di unità autonome, con realizzazione di nuovi solai praticabili e trasformazione di locali accessori in vani primari, è una ristrutturazione edilizia pesante per la quale serve il permesso di costruire. La CILA non basta.
La ristrutturazione edilizia, per essere tale e non coincidere con una nuova costruzione, deve conservare le caratteristiche fondamentali dell'edificio preesistente quanto a sagoma, superfici e volumi. Una sopraelevazione ad uso abitativo che sviluppa nuovo volume è una nuova costruzione e richiede il permesso di costruire.
I CFP architetti sono obbligatori per gli iscritti all’Albo: servono 60 crediti nel triennio, di cui almeno 12 su deontologia, discipline ordinistiche, etica e legalità. La verifica avviene su base triennale, senza minimo annuale obbligatorio, ma con controlli degli Ordini e possibili conseguenze disciplinari in caso di inadempimento.
La Corte d’Appello di Firenze ribadisce che nel contesto condominiale l’accertamento dell’evento lesivo non è sufficiente ai fini del risarcimento. È necessario provare anche il danno-conseguenza e il nesso causale con la salute del danneggiato. In mancanza di tale prova medico-legale, la domanda risarcitoria viene rigettata.
Il TAR della Lombardia conferma che il blocco dei lavori oltre 30 giorni è inefficace. Decorso il termine, il titolo si consolida e la pubblica amministrazione (PA) può intervenire solo in autotutela.
CFP ingegneri 2026: dal 1° gennaio il Testo Unico CNI 2026.0 disciplina formazione continua, FAD, esoneri, autocertificazione e controlli. Ogni iscritto all’Albo deve mantenere almeno 30 CFP per esercitare la professione, con saldo annuale dinamico, limite massimo di 120 CFP e possibili conseguenze disciplinari in caso di inadempienza.
Due provvedimenti riaprono il confronto sul ruolo delle professioni tecniche: da una parte le diagnosi energetiche per il Conto Termico 3.0, dall’altra il nuovo elenco degli esperti assicurativi catastrofali. Le associazioni di categoria temono percorsi paralleli agli Ordini e chiedono un confronto politico.
GWP del calcestruzzo significa misurare l’impronta carbonica del materiale, ma non sostituire la qualità tecnica con una nuova ricetta prescrittiva. La sfida è chiedere calcestruzzi con minore CO₂ incorporata, ma capaci di garantire resistenza, durabilità, lavorabilità, vita utile e prestazioni verificabili nell’opera.
Il Tribunale di Genova, nella sentenza n. 1402/2026, stabilisce che, in assenza di urgenza, il monitoraggio di fessure rientra nella manutenzione straordinaria e richiede delibera assembleare ex art. 1135 c.c. Senza tale atto, il contratto non vincola il condominio e l’obbligo di pagamento non sussiste.
Il Tribunale di Bari ribadisce che il decoro architettonico tutela l’armonia complessiva della facciata condominiale, per cui anche interventi su proprietà esclusiva possono essere illegittimi se alterano l’equilibrio estetico dell’edificio.
Il DL 66/2026 lancia il Piano Casa con tre pilastri: programma straordinario di recupero dell'ERP, edilizia convenzionata a canone calmierato con vincolo trentennale e grandi programmi integrati con commissari e semplificazioni procedimentali. Tutti i dettagli sul testo pubblicato in Gazzetta Ufficiale.
Il provvedimento, tra l'altro, disciplina la procedura che il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti deve seguire per approvare gli atti relativi al Ponte sullo Stretto di Messina e per dare loro efficacia (accordo di programma, piano economico-finanziario, delibera di approvazione del progetto definitivo), dopo le osservazioni della Corte dei Conti che avevano 'bloccato' le operazioni.
La Corte di Appello di Roma conferma la rimozione di una pergotenda installata in ambito condominiale, evidenziando la violazione del regolamento condominiale e del decoro architettonico, sottolineando come anche tali strutture possano alterare l’aspetto dell’edificio e incidere sui diritti dei condomini.
Le VePA sono chiusure in vetro trasparente, senza profili verticali, installate su balconi, terrazzi o porticati per proteggerli dagli agenti atmosferici e migliorare l'isolamento, e sono considerate edilizia libera. Due tettoie in legno e pvc che sviluppano volume per 20 e 30 mq integrano invece ristrutturazioni edilizie assentibili sol con il permesso di costruire.
Edilizia libera non significa intervento privo di verifiche: il tecnico resta responsabile della corretta qualificazione dell’opera, dei vincoli applicabili e della documentazione prodotta. Pergolati, VEPA, tettoie, impianti e piccole difformità richiedono un metodo di controllo tracciabile, perché l’assenza di titolo edilizio non elimina responsabilità professionali, paesaggistiche, strutturali o impiantistiche.
Le ristrutturazioni residenziali cambiano priorità: non più solo estetica, ma impianti efficienti, comfort abitativo, fotovoltaico, pompe di calore e materiali rapidi da posare. I dati dell’Osservatorio ProntoPro mostrano un mercato sempre più orientato a interventi completi e integrati.
Ai fini del perfezionamento della domanda di condono edilizio presentata dal privato con le regole del secondo condono (legge 724/1994), il limite volumetrico di 750 mc trova applicazione per tutte le opere, senza alcuna distinzione tra immobili ad uso residenziale e quelli ad uso non residenziale.