Donato Palombella

Giurista d'Impresa, Autore de Il Sole 24 Ore

Curriculum

Giurista d’impresa, con esperienza trentennale nel diritto immobiliare e nella gestione dei crediti speciali, prima all’interno di studi professionali e poi in aziende operanti nel settore edile-immobiliare.

Autore di numerose opere in materia di edilizia, urbanistica, appalti, tutela del consumatore in ambito immobiliare, da anni collaboratore del Sole 24 Ore per la rivista Consulente immobiliare e la banca dati Smart24 Tecnici.

Archivio

I tempi per impugnare il permesso di costruire

Possiamo impugnare il Permesso di Costruire rilasciato al vicino di casa? Certamente si ma…. a certe condizioni o meglio, rispettando certi...

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Quando possiamo impugnare il permesso di costruire?

Una impresa di costruzioni inizia un lavoro di demolizione e totale ricostruzione. Probabilmente, facendo affidamento sui bonus fiscali, ha deciso...

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Permesso di costruire: decadenza non significa annullamento

Che succede se il vicino di casa inizia a realizzare delle opere edilizie che riteniamo illegittime o dannose per la nostra proprietà?...

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Pareti panoramiche incentivabili con i bonus fiscali

Focus sulle possibilità consentite dalle vetrate panoramiche (o VEPA), composte da antine trasparenti (vetro o materiali simili), montate su piccoli binari in metallo leggero che ne permettono lo scorrimento e l’impacchettamento, utilizzate per “chiudere” i balconi e renderli maggiormente fruibili

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Il portico può essere chiuso con tende di plastica?

Possiamo chiudere una struttura esterna, nel caso in esame si tratta di un portico destinato ad ospitare gli avventori di un ristorantino, con delle tende trasparenti?

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La tettoia rientra nell'edilizia libera?

Il punto di partenza per capire se serve o meno il permesso di costruire è dato dall’impatto delle opere sul territorio. Ove il manufatto, per la sua struttura ed estensione, sia in grado di incidere sul territorio determinando significative trasformazioni urbanistiche ed edilizie, si tratta di nuova costruzione e serve il permesso

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I dehor tra edilizia, bonus e condominio

La realizzazione del dehor da parte del baretto a piano terra può costituire un ostacolo all’ottenimento dei benefici fiscali? Il punto della situazione

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Ordine di demolizione: la sanzione scatta dall'ultima notifica

Analisi del problema delle notifiche dell'ordine di demolizione nel caso in cui l'immobile è in comproprietà tra più persone

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L'intervento abusivo può godere dei bonus?

Le norme sul “piano casa” mirano a rilanciare l’attività edilizia e di incentivare gli interventi di qualità e non a sanare possibili abusi; per questo motivo la norma esclude dai benefici gli immobili anche parzialmente abusivi soggetti all’obbligo della demolizione

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Doppia sanzione per la veranda abusiva?

La trasformazione del balcone in veranda sembra essere l’abuso più amato dagli italiani: l'analisi delle conseguenze

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Veranda legittima se diventa una serra solare

La trasformazione del balcone in veranda sembra essere l’abuso più amato dagli italiani: ecco quando il balcone può essere trasformato in maniera del tutto legittima in una “serra solare”

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Veranda e Superbonus: ecco quando non è abusiva e si prende tutto

La veranda è in regola quando non copre l’intera superficie del balcone e quando il balcone non perde le proprie caratteristiche essenziali e la propria destinazione d’uso.

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Il nuovo regime urbanistico non “sana” gli abusi precedenti

Consiglio di Stato: la circostanza che la normativa urbanistica relativa all’area d’intervento sia mutata e che la nuova strumentazione abbia reso più favorevole la realizzazione delle opere resta un fatto irrilevante sotto il profilo dell’abusivismo edilizio

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