La normalizzazione dei disegni nella prefabbricazione

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Salva Casa

Sanatoria paesaggistica: col Salva Casa il perimetro si allarga ai nuovi volumi

Il rilascio della sanatoria paesaggistica è possibile anche per i nuovi volumi a condizione che si tratti di interventi in difformità parziale dal permesso di costruire oppure in assenza o difformità dalla SCIA, e purché l'autorità preposta alla gestione del vincolo ritenga le opere compatibili con i vincoli paesaggistici.

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Incentivi

Agevolazioni prima casa: muri e tramezzi contano nel calcolo della superficie utile?

Il calcolo della superficie utile è essenziale per le agevolazioni fiscali “prima casa” e per determinare quando un immobile è considerato di lusso. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 3319/2025, chiarisce che nel calcolo dei 240 mq devono essere inclusi muri perimetrali, tramezzi, pilastri e vani di porte e finestre, mentre sono esclusi balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posti auto. Ciò conferma che la valutazione del carattere lussuoso di una casa dipende dalla utilizzabilità complessiva degli ambienti, non solo dalla loro abitabilità.

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Condominio

Cambio di destinazione d’uso e utilizzo delle parti comuni: quando è possibile opporsi?

Il cambio di destinazione d’uso in condominio può generare conflitti tra i proprietari, soprattutto quando l’immobile viene trasformato in ufficio, studio o magazzino con un uso più frequente delle parti comuni. La Cassazione, con l’ordinanza n. 27980/2025, chiarisce che il singolo può opporsi solo se la nuova attività incide in modo permanente sulla destinazione delle parti comuni. Il semplice uso più intenso di scale, portone o ascensore resta invece legittimo ai sensi dell’art. 1102 c.c.

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CAM

CAM Edilizia: le novità che rivoluzionano progettazione e appalti. Intervista a Sergio Saporetti (MASE)

Nuovi CAM Edilizia 2025: dall’aggiornamento normativo alle ricadute su progettazione e gare pubbliche. Sergio Saporetti (MASE) illustra le ragioni che hanno guidato la revisione dei criteri, chiarisce le regole del periodo transitorio e approfondisce il ruolo della Relazione CAM e dell’LCA nei processi progettuali. Offre inoltre una panoramica delle principali novità introdotte nelle specifiche tecniche e nei criteri premianti.

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Edilizia

Distanze tra costruzioni e opere in cemento armato: nuovi chiarimenti del Consiglio di Stato

Se la nuova costruzione è posta in adiacenza e non fronteggiante rispetto all'abitazione, non sussiste l'obbligo di rispettare i 10 metri ex art.9 comma 2 DM 1444/1968. Ok al progetto architettonico del geometra se la denuncia di lavori per autorizzazione sismica e l'asseverazione del progetto strutturale risultano firmate da un ingegnere abilitato.

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Efficienza Energetica

DM Requisiti Minimi 2025: le novità e le criticità

Il 5 dicembre 2025 sulla Gazzetta Ufficiale n. 283 è stato pubblicato il DM 28 ottobre 2025 di aggiornamento del decreto 26 giugno 2015, il cosiddetto decreto requisiti minimi. In questo articolo vorrei focalizzare l’attenzione del lettore su alcuni aspetti del nuovo DM che riguardano la rinnovata attenzione al comfort termo-igrometrico e la nuova definizione di ponte termico. E avanzare alcune considerazioni...

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News

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Sismica

Terremoti, la nuova mappa del rischio sismico riscrive la storia di Roma

Un nuovo studio INGV rivede l’impatto dei terremoti su Roma dal Medioevo a oggi, ridimensionando le intensità sismiche storiche e mettendo in luce i limiti di una storia basata quasi solo sul centro storico.

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Architettura

Casa de Retiro Espiritual di Emilio Ambasz: perché, 50 anni dopo, è ancora un manifesto dell’abitare contemporaneo

Nel 2025 ricorre il 50° anniversario della Casa de Retiro Espiritual di Emilio Ambasz, progetto visionario che ha ridefinito il rapporto tra architettura, paesaggio e interiorità. Non una casa in senso convenzionale, ma un dispositivo spaziale e simbolico che anticipa temi oggi centrali: sostenibilità passiva, architettura ipogea, integrazione con il suolo. L’articolo analizza il progetto, il suo contesto culturale e le implicazioni ancora attuali per il progetto contemporaneo.

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Architettura

Grande Ospedale della Malpensa: il nuovo hub sanitario della Lombardia firmato Zaha Hadid Architects

Il Grande Ospedale della Malpensa accorpa in un unico campus gli ospedali di Gallarate e Busto Arsizio, introducendo un modello di sanità pubblica flessibile, sostenibile e orientato alla persona. Progettato da Zaha Hadid Architects, ridefinisce l’ospedale come infrastruttura aperta e integrata nel paesaggio della Valle Olona.

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Efficienza Energetica

ENEA, in 10 anni oltre 40mila diagnosi energetiche con 17mila interventi di efficientamento energetico

In dieci anni l’obbligo di diagnosi energetica ha coinvolto oltre 10 mila imprese italiane, generando più di 17 mila interventi di efficienza e un risparmio energetico pari ai consumi di oltre 4 milioni di famiglie.

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Rigenerazione Urbana

Recupero dell’area industriale Ex Dormisch a Udine: da fabbrica dismessa a spazio pubblico

Come si trasforma un’ex area industriale degradata in un’infrastruttura urbana a forte valore pubblico? A Udine, la riqualificazione dell’Ex Dormisch risponde a questa domanda con un progetto di rigenerazione che integra funzioni formative, culturali e commerciali. Firmato da Marco Zito e Artico Fracassi architetti, l’intervento è stato coordinato da F&M Ingegneria, dalla progettazione integrata alla direzione lavori e alla sicurezza, restituendo alla città un nuovo polo urbano contemporaneo.

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Progettazione

Imprenditoria italiana del settore AEC: dati, trend e criticità dal Report Guamari 2025

La fine dei bonus edilizi e il progressivo esaurimento del PNRR stanno ridefinendo in profondità l’imprenditoria italiana della progettazione. Analizzando i bilanci 2024 delle principali società di architettura e ingegneria, il Report Guamari 2025 offre una fotografia precisa di un settore in trasformazione, tra fragilità strutturali, nuove opportunità e necessità di riposizionamento strategico.

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La normalizzazione dei disegni nella prefabbricazione

Enrico Dassori

Maurizio Frasani

Sanatoria paesaggistica: col Salva Casa il perimetro si allarga ai nuovi volumi

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Cambio di destinazione d’uso e utilizzo delle parti comuni: quando è possibile opporsi?

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