Edilizia

I vani accessori (cantine, soffitte, locali tecnici e zone wellness) sono spazi complementari all'edificio principale. Tuttavia, la loro trasformazione in aree residenziali o ricettive aumenta il carico urbanistico dell’immobile. Per questo motivo, come chiarito dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 10411/2025, la qualificazione di ambienti come le aree wellness in un hotel di lusso (considerati strutture autonome e sostanziali) non può essere assimilata ai vani accessori poiché necessitano di un permesso di costruire per essere autorizzate.

Il privato deve sempre fornire la prova dello stato legittimo dell'immobile e delle eventuali tolleranze. La fiscalizzazione è ammessa solo se viene rigorosamente provata la concreta impossibilità della demolizione. In caso contrario, l'unica via è la demolizione, con responsabilità solidale anche del proprietario non autore materiale dell'abuso.

Come si evolverà l'architettura con l'influenza dell'intelligenza delle piante? Alla Biennale Architettura 2025, il Belgio presenta Building Biospheres, un prototipo immersivo che integra l’intelligenza vegetale nella progettazione climatica degli edifici. Bas Smets e Stefano Mancuso immaginano un’architettura bio-integrata e dinamica.

Premio Paolo Scolari 2025: assegnati i riconoscimenti a figure chiave della normazione tecnica nei settori costruzioni, sicurezza, HSE e professioni. Tra i premiati, Marzia Bolpagni per il suo ruolo guida nella digitalizzazione dei processi informativi e come esempio ispiratore per le giovani donne nelle STEM. Focus su BIM, standard UNI e valorizzazione delle competenze tecniche.

Il sistema strutturale NPS® di Tecnostrutture accelera la realizzazione di ospedali moderni, sicuri e sostenibili. Grazie alla tecnologia ibrida acciaio-calcestruzzo, offre resistenza sismica, integrazione impiantistica e montaggi rapidi, rispondendo alle nuove esigenze dell’edilizia sanitaria.

L'appaltatore è responsabile dei danni causati a terzi in conseguenza della esecuzione di opere, salvo che dimostri di aver manifestato il proprio dissenso e di essere stato indotto ad eseguirle, quale nudus minister, per le insistenze del committente e a rischio di quest'ultimo. E’ quanto precisa l’ordinanza della Cassazione n. 10231 pubblicata il 18 aprile 2025.

A Venezia, l’impermeabilizzazione degli edifici storici è fondamentale per contrastare infiltrazioni e risalita capillare, aggravate dalle maree e dai cambiamenti climatici. Volteco, con soluzioni innovative come Amphibia 3000 Grip, ha rivoluzionato il settore rendendo gli interventi più efficaci, rapidi e meno invasivi.

Mapei offre una gamma completa di prodotti per l'impermeabilizzazione di tetti e solai, basati su diverse tecnologie e formulazioni chimiche. Dalle membrane liquide acriliche agli innovativi sistemi a base di poliurea, ogni soluzione è progettata per garantire protezione duratura contro l'infiltrazione d'acqua. La scelta del sistema più idoneo dipende dalle specifiche caratteristiche del supporto, dalle condizioni ambientali e dalle prestazioni richieste.

COIMA chiude il 2024 con ricavi in crescita (+14%) e AUM a 10,6 miliardi, rafforzando il suo modello integrato e sostenibile. Il nuovo piano triennale punta su rigenerazione urbana, diversificazione e impatto positivo.

Scopri le novità del nuovo Regolamento Prodotti da Costruzione (CPR) nel webinar gratuito organizzato da Istituto Giordano e ANIT il 6 giugno 2025. Un’occasione per aggiornarsi su conformità, prodotti e processi.

wienerberger Italia sviluppa soluzioni ad alte prestazioni per l’involucro edilizio resistente alla grandine, testate fino alla classe HW5. Coperture ventilate, pareti in laterizio e rivestimenti in terracotta assicurano durabilità, isolamento e comfort abitativo, rispondendo alle sfide del cambiamento climatico.

Secondo la Cassazione penale, pur a fronte di un "reato sismico", nell'ordinamento giuridico non si rintraccia alcun automatismo tra condanna ed ordine di abbattimento dell’immobile. E' quindi possibile accertare ex post la conformità delle opere, prevedendo interventi successivi finalizzati a ricondurre l'immobile ad una conformità antisismica postuma. L'autore esamina la questione sottolineando l'urgenza di un allineamento tra giurisprudenza e novità del DL Salva Casa, che ha modificato ulteriormente le regole della sanatoria sismica.

Le opere stagionali sono definite come interventi privi di opere murarie, destinati a essere rimossi entro un periodo stabilito. La normativa, in particolare l’art. 6 del DPR 380/2001, permette di eseguire tali interventi senza permesso di costruire, purché siano comunicati preventivamente al Comune e rispettino i requisiti di reversibilità e temporaneità. La sentenza del TAR Campania, illustra come il carattere stagionale, se correttamente riconosciuto, consenta di qualificare un chiosco come opera di edilizia libera, fino ad annullare anche ordinanze di demolizione poste in essere. Ribadisce che la stagionalità è un requisito autonomo e sufficiente per escludere la necessità di permesso edilizio o altro titolo autorizzativo.

La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) in determinate situazioni può risultare illegittima se non rispettosa dei requisiti urbanistici, ambientali o paesaggistici, o in presenza di opere in contrasto con gli strumenti urbanistici, con conseguenti possibilità di annullamento da parte dell’amministrazione in autotutela. La sentenza del TAR della Campania, relativa a un complesso edilizio in zona agricola, sottolinea che la SCIA non può sostituire il permesso di costruire per mutamenti di destinazione d’uso rilevanti, confermando che interventi di questo tipo devono sempre rispettare le norme urbanistiche e i titoli abilitativi previsti.

Il sistema FLY 70-110-130 M/500-SHED garantisce coperture leggere, modulari e resistenti, ideali per grandi campate e aree a rischio sismico. Grazie agli elementi sandwich metallici, offre ottimo isolamento e montaggio rapido.

La modifica interna del sottotetto non configura cambio di destinazione d'uso se non rende il locale autonomamente utilizzabile come nuova unità funzionale e non comporta passaggio a una diversa categoria urbanistica. L'assenza di opere e utilizzi tipici dello spazio abitabile impedisce l'applicazione delle sanzioni edilizie.

Il problema dello sfondellamento nei solai esistenti: prevenzione, soluzioni e criteri di scelta dei sistemi di rinforzo in vetro, basalto o carbonio. L’intervento di rinforzo è essenziale per migliorare la risposta sismica del solaio, ridurre il rischio di crolli ed estenderne la durabilità.

L’acciaio CorTen, introdotto dagli anni ’30, è apprezzato per la sua resistenza alla corrosione e trova impiego in strutture, facciate e installazioni artistiche, soprattutto in ambienti aggressivi. Il testo analizza il suo utilizzo in architettura e ingegneria, evidenziando lo sviluppo scientifico e le prospettive future.

Copernit amplia la propria gamma di impermeabilizzanti liquidi con due nuovi prodotti performanti, pensati per rispondere alle esigenze di tecnici, imprese e clienti finali che cercano soluzioni efficaci, semplici da applicare e sicure.

Le città intelligenti non si costruiscono da zero: si rigenerano. Sicurezza strutturale, sostenibilità e monitoraggio predittivo sono le basi per trasformare il costruito in infrastrutture smart. I sistemi ISAAC lo dimostrano, unendo protezione sismica e intelligenza digitale per una vera smart city, accessibile e resiliente.

Il sistema PRODESO® DRAIN 8 e PROTERRACE DOUBLE DRIP protegge il pavimento esterno da infiltrazioni, efflorescenze e umidità. Garantisce impermeabilizzazione, drenaggio e desolidarizzazione anche su grandi formati, aumentando durabilità e prestazioni dell’intero pacchetto di posa.

Gli hold-down sono elementi chiave nella progettazione antisismica di strutture in legno. La ricerca condotta da Friulsider, in collaborazione con il Politecnico di Milano, ha portato allo sviluppo di un nuovo dispositivo (SHD) che risolve le criticità legate all’ancoraggio, che punta alla rottura duttile e alla salvaguardia delle strutture esistenti.

È uscita la 4ª edizione del BIM Handbook, guida internazionale aggiornata con nuovi casi studio (come Focchi) e standard ISO (19650, 7817), che approfondisce anche intelligenza artificiale e digital twin. Curata da un team globale, vede per la prima volta due autrici italiane e si rivolge a progettisti, imprese, produttori e gestori nel settore AEC.

L'attività dell’appaltatore nei lavori edilizi si configura come un’operazione autonoma, svolta con propri mezzi e a proprio rischio, con responsabilità diretta nei confronti del committente e di terzi. La sentenza della Corte di Cassazione n. 10231/2025 delinea i confini della responsabilità dell’appaltatore, sottolineando l’obbligo di eseguire i lavori a regola d’arte e le condizioni che possono escludere la sua responsabilità, come il dissenso manifestato e il ruolo di “nudus minister”.