Ristrutturazione

In questa home page vengono raccolti tutti gli articoli pubblicati su INGENIO dedicati alla Ristrutturazione Edilizia, un tema sempre attuale. L'approfondimento riguarda di volta in volta la progettazione, l'applicazione, l'innovazione tecnica, i casi studio, i controlli e i pareri degli esperti.

Gli ultimi articoli sul tema

Ampliamento residenziale e realizzazione di portici: si può rientrare nel terzo condono edilizio?

Il terzo condono edilizio non è applicabile agli interventi di ampliamento e modifiche di prospetto in aree vincolate, visto che solo le opere di restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria possono beneficiare della sanatoria del DL 269/2003 in presenza di vincoli preesistenti.

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Cambio d'uso da veranda a residenziale: senza permesso scatta l'abuso edilizio

Un cambio di destinazione d'uso di una veranda in residenziale, eseguita mediante chiusura di un porticato, per 40 mq e 120 mc, con conseguente ampliamento della superficie residenziale fruibile, necessita del permesso di costruire anche in vigenza del Decreto Salva Casa, che consente la SCIA per i mutamenti d'uso, anche tra diverse categorie funzionali, ma solo se le opere edilizie sono assentibili con CILA o SCIA.

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La demo-ricostruzione è illegittima nei centri storici e se permessa dallo strumento urbanistico invalida anche il piano

La demo-ricostruzione, pur rientrando nella categoria della ristrutturazione edilizia secondo il DPR 380/2001, rappresenta un intervento complesso che, se attuato in contesti delicati come i centri storici, può generare effetti profondamente impattanti sull’assetto urbano. Il caso esaminato dal TAR Sardegna con la sentenza n. 424/2025 evidenzia i rischi derivanti da un uso distorto di tale strumento. Il Tribunale ha annullato le previsioni urbanistiche che legittimavano un edificio ritenuto abusivo perché realizzato con aumento di volumetria e alterazione tipologica in contrasto con le norme paesaggistiche.

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Demolizione e ricostruzione: quando la ristrutturazione edilizia tiene

Un intervento di demolizione e ricostruzione rientra nella ristrutturazione edilizia quando non incrementa la volumetria rispetto al preesistente e mantiene sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche fondamentali. Si ricade nella nuova costruzione, invece, se l'intervento comporta una modifica radicale dell'edificio.

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Progettazione BIM integrata per il recupero edilizio con Allplan

Partecipa a questo webinar ALLPLAN per scoprire le potenzialità delle tecnologie BIM per una progettazione integrata e sostenibile nel recupero edilizio, con focus su modellazione, ristrutturazione, gestione di cantiere e rendering AI-based. Appuntamento online il 25 giugno 2025.

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Termointonaci ecologici RÖFIX: isolamento sostenibile con calce, aerogel e perlite

RÖFIX lancia una nuova linea di termointonaci ecologici a base calce, ideali per interni ed esterni. Traspiranti, naturali e facili da applicare, migliorano l'efficienza energetica e il comfort abitativo di edifici da ristrutturare o di nuova costruzione senza la necessità di installare il cappotto termico.

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Ristrutturazione Edilizia

Per Ristrutturazione Edilizia si intendono, in genere, gli interventi edilizi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle di integrazione, sostituzione o mantenimento in efficienza degli impianti tecnologici esistenti.

La ristrutturazione edilizia, quindi, comporta in genere interventi che portano a una profonda trasformazione dell'intero edificio o delle sue componenti, con la conseguente alterazione della sua natura originaria o delle sue funzioni. L'opposto della natura del restauro e del risanamento conservativo.

Gli articoli dedicati al tema della ristrutturazione sono inseriti nella più ampia Area Tematica "Conservazione".

Gli altri articoli sul tema

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Lavori di ristrutturazione: si possono omettere dalla dichiarazione dei redditi? Ecco quando

Agenzia delle entrate: serve un idoneo provvedimento rilasciato per l’esecuzione di determinati interventi edilizi e l’unità immobiliare non deve essere utilizzata durante l’esecuzione degli stessi

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Ristrutturazione degli immobili tutelati: anche l'ANCI interviene sulle precisazioni del CSLP

L'Associazione nazionale dei Comuni ha pubblicato una nota sulle precisazioni applicative del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici su interventi di ristrutturazione edilizia per immobili inseriti in aree soggette a vincolo di tutela paesaggistica di cui al Codice dei beni culturali e del paesaggio

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Edilizia

Ristrutturazione degli immobili tutelati: una storia infinita non priva di contraddizioni

La Circolare del Consiglio Superiore del Lavori Pubblici n. 7944 dell’11 agosto scorso ha forse fatto sorgere qualche aspettativa nei non...

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Miglioramento sismico

Ristrutturazione antisismica: I-Pro 1 il sistema che installato sul tetto degli edifici li protegge dal terremoto

Fabio Menardo, responsabile dell’area Strutture di Isaac, spiega come funziona I-Pro 1, il primo sistema attivo e intelligente per la protezione sismica degli edifici esistenti.

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Modifiche al prospetto dell'edificio e DL Semplificazioni: sono manutenzione straordinaria, non ristrutturazione

Tar Salerno: le opere che modificano il prospetto dello stabile sottoposte a sanatoria oggi costituiscono interventi di manutenzione straordinaria e non più di ristrutturazione edilizia grazie alle modifiche apportate dal DL 76/2020 al Testo Unico Edilizia

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Primo DL Semplificazioni: la ricostruzione di un edificio preesistente è ristrutturazione edilizia leggera

Tar Salerno: si configura la semplice ricostruzione quando è possibile accertare, nei suoi termini strutturali, la consistenza preesistente dell'immobile sul quale va a incidere la nuova opera di completamento

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Efficienza Energetica

Copertura isolata e ventilata a prova di “tempo”: la ristrutturazione dell’ex Municipio di Olginate

Per la ristrutturazione del tetto dell’ex Municipio di Olginate è stato scelto il sistema termoisolante ventilato Isotec XL di Brianza Plastica che ha permesso di migliorare anche l’efficienza energetica e il comfort abitativo dei locali sottotetto.

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Pavimenti radianti

Tecnologie, normative e applicazioni di sistemi radianti nelle riqualificazioni

Un articolo quadro che analizza quelli che sono i sistemi radianti idronici maggiormente utilizzati nell'ambito della riqualificazione, la normativa di riferimento e i criteri di dimensionamento di un impianto radiante.

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Pavimenti per Interni

Pavimenti flottanti posati a secco: la soluzione utile, rapida e silenziosa per la ristrutturazione degli edifici

In questo articolo alcune delle motivazioni che possono portare un progettista alla scelta della pavimentazione flottante posata a secco negli interventi di ristrutturazione di pavimentazioni esistenti ed, infine, alcune soluzioni presenti sul mercato.

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Ceramica

Ristrutturazione dei pavimenti ceramici in ambiente civile e industriale: criteri progettuali e soluzioni

Due aspetti tecnici da tenere in considerazione quando si realizza un pavimento di ceramica nell'ambito della ristrutturazione sono: la posa mediante l'uso di membrane desolidarizzanti e la posa su massetti radianti. Vediamoli nel dettaglio

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Veranda sul balcone: è ristrutturazione edilizia pesante e serve il permesso di costruire

Tar Toscana: serve il permesso di costruire per la chiusura di un balcone o di una terrazza, con conseguente realizzazione di una veranda

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Resina

Rivestire il pavimento esistente con la resina: cosa c’è da sapere in caso di ristrutturazione

Ristrutturare, una parola che spesso fa venire i brividi, complice la paura di dover affrontare problemi di carattere tecnico, economico, estetico, logistico e, non ultimo, di tempi di esecuzione e possibilità di riutilizzo dei locali. Quali vantaggi offrono i pavimenti in resina in caso di riqualificazione?

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Isolamento Acustico

Il sistema pavimento in caso di riqualificazione: le soluzioni a basso spessore!

Intervenire in caso di ristrutturazione sulle pavimentazioni esistenti è un'ottima opportunità per adeguare l’edificio anche alla normativa acustica vigente. Quali soluzioni adottare? Qui un articolo di approfondimento ricco di numerose stratigrafie d'esempio.

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Pavimenti per Interni

Ristrutturazione delle pavimentazioni: manutenzione ordinaria o straordinaria? I titoli edilizi

Quando la ristrutturazione e il rifacimento di una pavimentazione rientra tra la manutenzione ordinaria e quando invece vira verso la straordinaria? Implicazioni e tipologia di titoli abilitativi

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Costruzioni in Legno

Woodco, vendite 2021 in crescita: la ristrutturazione guida il mercato pavimenti in legno

23% di fatturato rispetto allo stesso periodo del 2019, un incremento dovuto ad un mercato sempre più orientato alla ristrutturazione, ma anche ad una gamma prodotti ampia e costantemente allineata con l’evoluzione dei trend del design.

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Soffitti e pareti radianti

Il sistema a Facciata Attiva per la riqualificazione energetica degli edifici: applicazioni e vantaggi

La Facciata Attiva si basa sull'attivazione termica della massa dell'edificio con il riscaldamento e raffrescamento delle superfici opache dell'involucro.

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Pavimenti radianti

Valvole DPCV per gli impianti: i vantaggi dell’installazione dei controllori di pressione differenziale

Le valvole di controllo della pressione differenziale (DPCV) per gli impianti sono sempre più impiegate, specialmente nelle ristrutturazioni: tutti i vantaggi.

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La ristrutturazione del patrimonio immobiliare: osservazioni conclusive

Approfondimento sul patrimonio immobiliare, in particolare per quanto riguarda il recupero e l'efficientamento energetico, del Gruppo 24 ORE per Ingenio

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Sismabonus

SuperSismabonus Acquisti: l'impresa deve essere di costruzione o ristrutturazione

Agenzia delle Entrate: per gli interventi di miglioramento sismico agevolabili col 110% non è necessario che l'impresa esegua direttamente i lavori ma serve che l'impresa appaltante sia la titolare del titolo abilitativo per la realizzazione dei lavori e che sia anche astrattamente idonea all'esecuzione dei detti lavori

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Cappotto termico

Ma lo facciamo il risvoltino al cappotto? ovvero: è necessario coibentare le spallette del vano finestra?

Uno dei dettagli più problematici nella progettazione e nella esecuzione del cappotto termico riguarda la coibentazione delle spallette del vano finestra. Risvolto sì o risvolto no? La risposta attraverso un'analisi delle diverse configurazioni per un caso studio.

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Comfort e Salubrità

Tecnologie Hoval nell'intervento di ristrutturazione della Casa del Divin Redentore a Novara

Ultimata la ristrutturazione della Casa del Divin Redentore a Novara. Efficienza energetica e Sostenibilità grazie alle soluzioni Hoval. I dettagli degli impianti installati

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Isolamento Termico

Rifacimento della copertura del Tribunale di Verona con sistema d’isolamento termico ventilato

Per la coibentazione è stato scelto il sistema di isolamento termico ventilato Isotec XL di Brianza Plastica, ad elevate prestazioni isolanti.

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Contributi per progettazione: 700 mln per costruzione, ristrutturazione e messa in sicurezza asili nido e materne

L'Avviso consentirà di distribuire le risorse stanziate con la Legge di bilancio per il 2020, disponibili a decorrere dal 2021

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Sismabonus

Demo-ricostruzione, ristrutturazione, Sismabonus e Supersismabonus Acquisti: requisiti, tetti di spesa, cumulo

Nuova, interessante risposta dell'Agenzia delle Entrate con casi specifici riguardanti il Bonus Ristrutturazioni classico, il Sismabonus Acquisti e il SuperSismabonus Acquisti

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