Trasformare vecchi edifici in Smart Building: è possibile?

Nel 90 per cento dei casi infatti, l'installazione degli oggetti connessi per trasformare, a esempio, l'impianto elettrico, è semplice e non richiede grandi lavori.

Un patrimonio immobiliare residenziale obsoleto 

In Italia circa il 75% degli edifici residenziali è stato costruito più di 40 anni fa e in molti casi si tratta di immobili troppo poco efficienti dal punto di vista energetico. Su 12,5 milioni di case, oltre 7 milioni sono precedenti agli anni '70, quando l'attenzione alle tematiche energetiche non erano state approfondite e ritenute così importanti come avviene oggi. 

Più in dettaglio, nel 2018, oltre la metà degli edifici residenziali (il 57%) erano in classe F e G: una percentuale elevata considerando che in termini di emissioni di anidride carbonica, un immobile di classe energetica G emette circa 5,5 volte di CO2 al metro quadro in più rispetto a un edificio di classe A.

Difronte a tali numeri, è evidente che il patrimonio abitativo del Paese necessita di un ammodernamento, non solo per migliorare il comfort e la qualità della vita dei residenti ma, soprattutto, per adeguarsi agli obiettivi di neutralità climatica al 2050, fissati dall'Europa, che saranno raggiungibili anche attraverso la riqualificazione energetica degli edifici.

Smart Building: meno consumi energetici, più sicurezza e sostenibilità 

Per Smart Building s'intende un edificio "intelligente" in cui gli impianti sono gestiti in maniera integrata e automatizzata, anche da remoto, attraverso l'adozione di un'infrastruttura di supervisione e controllo il cui fine è ridurre i consumi energetici, aumentare il comfort e la sicurezza degli occupanti, garantendo inoltre l'integrazione con il sistema elettrico.

Tali edifici si stanno sempre più affermando come modelli di comfort, sicurezza e benessere abitativo, in un contesto in cui la casa è tornata al centro della vita delle persone.

Secondo l'Osservatorio Internet of Things del Politecnico di Milano circa il 44% dei consumatori italiani possiede un oggetto Smart Home, mentre il 62% dei consumatori vorrebbe acquistare almeno un servizio associato ai dispositivi connessi e 1/3 sarebbe disposto a pagare di più per la sua attivazione, soprattutto quelli legati all’assistenza medica (35%) e al monitoraggio e all’ottimizzazione dei consumi energetici (31%). 

«Gli Smart Building sono una realtà già da tempo - ha spiegato Franco Villani, vicepresidente di Federcostruzioni - cominciano a diffondersi sul territorio e c'è un crescente interesse. Oltretutto rendere un vecchio edificio smart è più semplice di quello che si pensi. Partiamo dalla casa: gli oggetti connessi si installano senza fare interventi invasivi, nel 90 per cento dei casi basta sostituire l'oggetto vecchio. Molte persone pensano che per rendere connesso e digitale un impianto elettrico o termico siano necessari lavori complessi, in realtà non è così, basta sostituire dei singoli apparati e poi proseguire implementando con soluzioni aggiuntive».

Rendere gli edifici esistenti più intelligenti può essere un processo semplice

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