Mirandola, il nuovo volto del Condominio Excelsior: un modello di ricostruzione post-sismica utilizzando carpenteria metallica

Tecnologia a secco e acciaio per una struttura leggera e sicura

 L’intervento di ricostruzione del condominio Excelsior che ha riguardato un complesso gravemente danneggiato dal sisma che colpì l'Emilia nel 2012 e irrecuperabile dal punto di vista tecnico ed economico, è oggi un esempio virtuoso di edilizia post-sismica in grado di coniugare rispetto per il passato, efficienza energetica e sicurezza strutturale.

L’edificio originario, compromesso irrimediabilmente dal sisma, è stato completamente demolito: 18.500 metri cubi abbattuti per lasciare spazio a una ricostruzione fedele nella forma ma completamente rinnovata nei materiali, nelle tecnologie e nelle prestazioni. Il nuovo Excelsior riprende la volumetria dell’edificio preesistente, ma adotta soluzioni costruttive all’avanguardia, capaci di rispondere alle moderne esigenze abitative e ai più stringenti requisiti sismici ed energetici.

Elemento distintivo della nuova costruzione è l’adozione di una struttura in carpenteria metallica, scelta strategica dettata dalla scarsa portanza del terreno soggetto a fenomeni di liquefazione. La struttura è stata realizzata con pilastri e travi in acciaio (HEB, HEM e HEA), fondazioni profonde con pali collegati da una platea, e controventature in tubolari quadrati per garantire un comportamento scatolare dell’edificio.

Grazie all’assemblaggio in cantiere di elementi modulari, è stato possibile accelerare i tempi di realizzazione, innalzando fino a 9 metri di struttura per ogni fase di montaggio. Anche i vani scala e le rampe sono stati realizzati in carpenteria metallica per ridurre i carichi in fondazione.

Design contemporaneo e prestazioni energetiche elevate

Il nuovo Excelsior ospita 36 appartamenti distribuiti in quattro blocchi su sette piani, oltre a spazi comuni, un piano interrato e sei unità commerciali al piano rialzato. L’architettura dell’edificio si distingue per un linguaggio sobrio e contemporaneo: un basamento scuro e arretrato dona leggerezza all’intero volume, mentre logge profonde, balconi in lamiera e il contrasto tra intonaci bianchi e mattoni a vista mantengono un legame con la tradizione locale.

Sul fronte energetico, l’edificio raggiunge la classe A grazie a stratigrafie ad alte prestazioni termo-acustiche, all’assenza di ponti termici, all’impiego di tamponamenti a secco e all’integrazione di fonti rinnovabili, come pannelli solari e teleriscaldamento.

Il progetto del nuovo Condominio Excelsior dimostra che la ricostruzione può essere non solo un atto di riparazione, ma anche un’occasione per innovare. L’intervento ha saputo valorizzare la memoria del luogo con uno sguardo al futuro, grazie a un lavoro sinergico tra progettisti, imprese e tecnici. La grande attenzione alla sicurezza, testimoniata da analisi statiche e dinamiche accurate, in particolare sui giunti sismici, è il risultato di una cultura progettuale fondata sulla qualità.

Mirandola oggi può contare su un edificio sicuro, sostenibile e al passo con i tempi, capace di diventare un riferimento per tutte le ricostruzioni post-sisma in Italia.