La Cassazione chiarisce che, nel caso esaminato, per chiedere il risarcimento da impresa, condominio e direttore dei lavori per infiltrazioni dopo lavori in facciata, occorre provare il danno nuovo o aggravato e il suo collegamento con il cantiere.
Il Tribunale di Napoli chiarisce che, nel caso concreto, le infiltrazioni d’acqua da terrazzo ad uso esclusivo causate da lavori di impermeabilizzazione errati possono essere responsabilità della sola proprietà dell’unità immobiliare di cui il terrazzo è pertinenza, escludendo, da ogni responsabilità il condominio.
Muffe, umidità e infiltrazioni non sono semplici difetti superficiali, ma segnali di criticità più profonde che coinvolgono involucro, impianti e uso degli ambienti. Il dossier INGENIO analizza cause, diagnosi e soluzioni per affrontare queste patologie con un approccio tecnico e consapevole.
La posa e il fissaggio dei pannelli isolanti in copertura non sono semplici dettagli: un ancoraggio errato può compromettere impermeabilità, isolamento e durata del tetto. In questo articolo, analizziamo un caso reale con gravi infiltrazioni, spiegando norme tecniche, errori da evitare e soluzioni a regola d’arte.
Approfondimento tecnico di Ingenio sulle patologie edilizie dovute a umidità e infiltrazioni: cause, diagnosi e soluzioni tra tecniche costruttive, materiali, sistemi innovativi per migliorare salubrità e durabilità degli edifici.
Dissesto murario e umidità ascendente: l'articolo analizza le problematiche affrontate nei Palazzi Scaligeri e le soluzioni innovative adottate da Tecnored per il consolidamento delle murature e la protezione delle superfici storiche.
L'intervento di risanamento realizzato dall'azienda Vimark su murature umide e saline di un edificio affetto da umidità di risalita capillare attraverso l'uso di tecniche di deumidificazione e di smaltimento. Leggi per approfondire il caso pratico
I danni per infiltrazioni d'acqua in condominio sono responsabilità del condominio, anche qualora il difetto sia imputabile all'originario venditore e proprietario unico del fabbricato.
Le infiltrazioni d'acqua in condominio che, dal piano superiore, danneggiano l'edificio sottostante, allagandolo, sono di responsabilità del proprietario anche nel caso di cattivo intervento di riparazione operato da una ditta 'terza', se non ci si è attenuti ai criteri di prudenza e diligenza nella scelta degli appaltatori e dei fornitori.
Qualora l'uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l'usuario esclusivo, quale custode del bene, sia il condominio in forza degli obblighi inerenti l'adozione dei controlli necessari alla conservazione delle parti comuni incombenti sull'amministratore
Quando si parla di impermeabilizzazione si pensa alla parte esterna di una casa, per proteggerla dalle intemperie. Poche volte si pensa invece che si deve progettare l’impermeabilizzazione anche in interno, in ambienti dove è presente l’acqua sotto forma liquida ed in vapore, come ad esempio in bagno. Ecco come impermeabilizzare la zona doccia.
Nelle controversie in merito ai danni da infiltrazione in condominio, sussiste responsabilità presunta del proprietario del piano sovrastante per i danni cagionati all'immobile sottostante dalle infiltrazioni derivanti dal proprio balcone.
In questo articolo i dettagli dell'intervento di riqualificazione degli interrati del residence Costaverde di Tortoreto (TE) che hanno garantito una protezione duratura ai gas, una barriera efficace contro l’umidità e una corretta impermeabilizzazione.
Il tetto a cupola del Dammuso di Pantelleria aveva manifestato nel tempo infiltrazioni dovute alle fessure e alle lesioni presenti su buona parte della copertura. La descrizione dell'intervento di impermeabilizzazione con soluzioni SIKA.