Le verande realizzate sulla balconata di un appartamento, in quanto determinano una variazione planivolumetrica ed architettonica dell'immobile nel quale vengono realizzate, sono soggette al preventivo rilascio di permesso di costruire.
La creazione di un nuovo vano, risultante dall'inglobamento della veranda esistente sul balcone all'appartamento principale, tramite l'edificazione di un muro sullo stesso balcone e la copertura della relativa superficie, integra una ristrutturazione edilizia con creazione di una nuova volumetria, per la quale è obbligatorio il permesso di costruire
Una veranda collocata sulla terrazza, alta più di 3 metri e realizzata con struttura portante in elementi di alluminio e copertura in pannelli coibentati necessita del permesso di costruire per essere realizzata; in assenza, scatta l'abuso edilizio e la conseguente ordinanza di demolizione.