Immobiliare
Il settore immobiliare rappresenta un asse strategico per l’economia e l’evoluzione del territorio, in costante dialogo con il mondo della progettazione, costruzione, rigenerazione urbana e gestione patrimoniale. Non si tratta solo di compravendita o valutazioni economiche, ma di un insieme complesso di dinamiche tecniche, normative, finanziarie e ambientali che incidono sulla trasformazione del costruito e sulla qualità dell’abitare.
Oggi l'immobiliare è attraversato da cambiamenti profondi: decarbonizzazione, digitalizzazione, nuove esigenze abitative e lavorative, valutazione ESG (ambientale, sociale e di governance), PNRR, rigenerazione del patrimonio esistente e attrattività dei nuovi investimenti. Il ruolo degli attori immobiliari – developer, investitori, gestori e pubbliche amministrazioni – si evolve, richiedendo strumenti di analisi più avanzati e una visione integrata tra valore tecnico, funzionale e ambientale dell’edificio.
In questa sezione di INGENIO vengono raccolti approfondimenti su trend di mercato, normative, strumenti digitali, modelli di rigenerazione e best practice. Un punto di riferimento per chi opera nella filiera immobiliare con un approccio tecnico e orientato al futuro del costruito.
Gli ultimi articoli sul tema
Implementazione del Digital Twin nel settore costruzioni: partership tra Graphisoft e Bimfactory
Graphisoft Italia annuncia l’avvio di un’importante collaborazione con Bimfactory che si basa sui valori condivisi e si concretizza con un accordo che punta a promuovere una sempre più diffusa digitalizzazione nella filiera delle costruzioni finalizzata all’implementazione del digital twin sfruttando tutte le potenzialità del software dTwin.
Tolleranze costruttive ed esecutive post Salva Casa: lo studio del Notariato
Il Decreto Salva Casa ha introdotto significative modifiche alla disciplina delle tolleranze costruttive ed esecutive, ampliandone l'ambito applicativo e perfezionando i meccanismi di attestazione dello stato legittimo degli immobili.
Mercato immobiliare 2025: tra ristrutturazioni più difficili e ritorno al mattone come rifugio
Il mercato immobiliare italiano nel 2025 cambia pelle: le compravendite aumentano, ma i bonus edilizi si restringono. In questo scenario, ristrutturare conviene ancora? Cosa prevede il Salva Casa? Un’analisi completa tra prezzi al metro quadro, incentivi fiscali, rendite catastali e opportunità per chi acquista, vende o riqualifica immobili in un contesto in profonda trasformazione.
L'attestato di prestazione energetica scaduto negli immobili di locazione va rinnovato
Il Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza energetica precisa che l'attestato di prestazione energetica scaduto deve essere rinnovato al momento del rinnovo del contratto di locazione.
Progettazione biofilica: la strategia che unisce benessere, sostenibilità e aumento del valore immobiliare
La Progettazione biofilica è un approccio interdisciplinare e prestazionale basato su evidenze scientifiche, che integra sistemi naturali nell’ambiente costruito per ottimizzare comfort, salubrità indoor e performance cognitive. Riconosciuta dai protocolli LEED v5, WELL v2, LBC 4.0 e BREEAM, rappresenta uno strumento strategico per la progettazione sostenibile e il valore immobiliare nel settore AEC.
Vendita immobili in assenza di collaudo statico: attenzione, il direttore dei lavori è responsabile!
Il certificato di collaudo statico costituisce uno strumento essenziale per l'utilizzo delle costruzioni e per attestare la conformità e la sicurezza strutturale dell'opera. In assenza di tale documento, l'utilizzazione dell'immobile configura un reato di natura permanente. In una sentenza della Corte di Cassazione n. 10235/2024 vengono identificate le responsabilità in caso di assenza del documento, tra cui quella del direttore dei lavori. Egli è il primo garante della sicurezza e ha l’obbligo giuridico di impedire l’uso dell’edificio prima del collaudo.
Il tema immobiliare si declina in una varietà di sottoargomenti di rilievo tecnico e operativo:
- Valutazione immobiliare: criteri estimativi, standard IVS, approccio comparativo e reddituale
- Mercato e tendenze: settori residenziale, direzionale, logistico, turistico, student housing
- Rigenerazione urbana e riconversione: recupero edifici esistenti, cambi di destinazione, mix funzionali
- PNRR e politiche pubbliche: incentivi, partenariati pubblico-privati, edilizia sociale e scolastica
- Sostenibilità ed ESG: criteri green, certificazioni energetico-ambientali, finanza sostenibile
- Digitalizzazione e PropTech: digital twin, piattaforme gestionali, analisi predittive, smart building
- Gestione del patrimonio: facility & asset management, manutenzione programmata, digitalizzazione
- Normative di riferimento: codice civile, urbanistica, edilizia, fiscalità immobiliare
INGENIO propone articoli firmati da esperti, analisti, professionisti tecnici e operatori di mercato, offrendo una lettura approfondita e concreta dei cambiamenti in atto nel mondo immobiliare, con un taglio tecnico, normativo e progettuale.