Immobiliare

COIMA accelera la riqualificazione del Pirellino con un piano da oltre 3 miliardi di euro, mantenendo la destinazione direzionale e puntando su sostenibilità ed efficienza energetica. Il progetto prevede una riduzione del 90% delle emissioni e certificazioni LEED Platinum e WELL Gold per garantire un impatto ambientale minimo.

Proseguono gli appuntamenti di REbuild in Tour che il 19 febbraio ha fatto tappa a Milano nella sede di Assolombarda. Al centro del dibattito l’importanza delle connessioni – digitali, umane e di competenze – per declinare la transizione ecologica nel settore delle costruzioni. La collaborazione con REbuild ha rafforzato il progetto, ora diventato realtà, di creare la Filiera Spazio Costruito.

Una partnership strategica che integra innovazione tecnologica e competenza locale per ridefinire l’esperienza immobiliare in Italia, a partire da Roma. La nuova realtà conta su oltre 200 collaboratori, un patrimonio immobiliare di 177 milioni, e punta a diventare la top tech company del settore.

Riceverà l'avviso dell'Agenzia delle Entrate per l'aggiornamento della rendita catastale chi ha beneficiato del Superbonus tramite il meccanismo della cessione del credito e non ha ancora comunicato la variazione. In totale, si stima che saranno coinvolti circa 500 mila immobili.

L'ABI (Associazione Bancaria Italiana) ha pubblicato il V aggiornamento delle "Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie", accessibile sul proprio sito. Questo documento stabilisce regole e procedure essenziali per la valutazione degli immobili. Una corretta valutazione immobiliare è importante per l'economia del Paese e ha ripercussioni positive sulla stabilità del sistema bancario, che gestisce e regola mutui e prestito sul territorio.

La rigenerazione urbana in Italia entro il 2050 interesserà 855 km² di suolo con 320 milioni di m² di superfici realizzabili, generando un valore economico complessivo di 1.900 miliardi di euro e creando 100.000 nuovi posti di lavoro.

Il 20 novembre alla Casa dell’Architettura di Roma, esperti e istituzioni discuteranno l’impatto delle politiche ESG sul settore immobiliare, esplorando come sostenibilità ed efficientamento energetico stiano ridefinendo investimenti e modelli di gestione.

Nel 2023, l’industria dei servizi immobiliari in Italia ha raggiunto i 40 miliardi di euro di fatturato, segnando un aumento del 9,6% rispetto al 2022. Con prospettive di crescita e trasformazione sostenibile, il settore si afferma come pilastro dell’economia italiana, supportando l’evoluzione digitale e sociale.

Nel 2024, 980.000 famiglie italiane possono permettersi l’acquisto di una casa, mentre 580.000 puntano all'affitto. Tuttavia, per molte famiglie il sogno della proprietà resta lontano a causa della crescente inflazione e dell’incertezza economica.

I concetti di valore venale e maggior valore dell’immobile sono ampiamente utilizzati nel Dpr 380/2001, soprattutto dopo le novità del Salva Casa. In questo articolo analizziamo le caratteristiche principali e i casi previsti dal testo unico per l’edilizia

L'accertamento catastale è un tema di crescente importanza per i proprietari di immobili, soprattutto in seguito ai recenti aggiornamenti dei dati catastali, attuati in molti comuni. La sentenza della Corte di Giustizia tributaria n. 4193/2024 ha posto in luce l'importanza di una motivazione adeguata da parte dell'amministrazione nel giustificare le variazioni delle rendite catastali.

L'evento a Roma riunisce esperti e stakeholder per discutere l'impatto delle nuove tecnologie come BIM, Digital Twin e Intelligenza Artificiale sulla gestione del patrimonio immobiliare pubblico. L’obiettivo è valorizzare il patrimonio dello Stato, creando valore economico, sociale e ambientale.

Inaugurato il primo progetto di City Pop italiano a Milano, firmato da Lombardini22 per gli esterni e da Artisa Architektur AG per gli interni, che prevede la completa riqualificazione di un vecchio stabile di 15.000 mq destinato ad ospitare 260 appartamenti microliving, monolocali e bilocali, oltre a spazi ricreativi e commerciali e posti auto a disposizione degli inquilini.

Il Report "La casa per la città del futuro" di Scenari Immobiliari e Investire SGR, presentato al 32° Forum di Rapallo, prevede la costruzione di 3,6 milioni di nuove case in Italia entro il 2050, richiedendo oltre 1.000 miliardi di euro di investimenti. Milano, Roma e altre città principali dovranno focalizzarsi su microliving, coliving, e altre soluzioni abitative specializzate per soddisfare la crescente domanda residenziale.

La rigenerazione urbana e il mercato immobiliare in Italia presentano delle battute d’arresto a causa delle incertezze normative, come emerso durante l'audizione dell'ANCE presso la Camera dei Deputati. L'ANCE chiede una modernizzazione urgente delle normative edilizie, risalenti a oltre ottant’anni fa, per rispondere efficacemente alle sfide contemporanee del settore.

Nel secondo trimestre 2024, il mercato immobiliare residenziale italiano è cresciuto dell'1,2%, con un recupero in città come Milano, Torino e Napoli. Aumentano le compravendite a Genova, Roma e Palermo, mentre calano a Firenze e Bologna.

L'analisi di Abitare Co. evidenzia che, dal 2014 al 2023, i prezzi delle abitazioni in Europa sono aumentati del 66,6% in media, con l'Italia che ha visto una crescita limitata all'8,3%. Milano figura come l'ottava città più costosa per l'acquisto di un immobile, mentre Roma è tredicesima.

Nel IV trimestre 2023, il mercato immobiliare italiano ha registrato un aumento del 3,4% nelle compravendite rispetto al trimestre precedente, ma i mutui hanno subito un calo del 14,5% su base annua. Il settore abitativo è in lieve flessione, mentre quello economico continua a crescere.

Lo studio ENEA analizza dettagliatamente il parco immobiliare nazionale per supportare l'implementazione delle Direttive UE sull'efficienza energetica e la prestazione energetica nell'edilizia. La ricerca, in collaborazione con il MEF, fornisce dati cruciali per delineare le politiche di risparmio energetico e aggiornare il Piano Nazionale Integrato Energia e Clima (PNIEC).

Federico Filippo Oriana è stato riconfermato Presidente di ASPESI Unione Immobiliare per il triennio 2024-2027, con l'obiettivo di focalizzarsi sulla valorizzazione territoriale e la sostenibilità energetica degli immobili. Sono stati eletti anche i nuovi Vicepresidenti: Paolo Buzzetti, Antonio Campagnoli, Luigi Gozzini e Oronzo Perrini.

L’Agenzia del Demanio pubblica il Rapporto annuale che illustra le attività e i risultati conseguiti nel 2023 per gestire e riqualificare il patrimonio immobiliare dello Stato. Sono stati avviati interventi per un miliardo di euro e risparmiati 70 milioni di locazioni passive. Entro il 2026 previsti investimenti per 4,7 miliardi e risparmi per 147 milioni l’anno dal 2027. Il partenariato pubblico privato è un obiettivo importante del 2024 per creare valore sociale economico e ambientale sui territori.

Gli immobili interessati dalle regole sulla tassa della plusvalenza Superbonus sono tutti quelli sui quali sono stati effettuati interventi ammessi all'agevolazione (anche quelli non residenziali), a prescindere dal soggetto che ha eseguito i lavori: anche il comodatario, quindi, rientra nel perimetro della norma.

Il progetto e-BIM propone una metodologia BIM innovativa che si estende oltre la progettazione, integrando tutte le fasi del ciclo di vita della costruzione. Utilizzando tecnologie come blockchain e digital twin, questa metodologia punta a migliorare la sostenibilità, la performance tecnica ed economica, e la gestione delle costruzioni attraverso un approccio sistemico e olistico.

La guida è rivolta agli acquirenti persone fisiche (che non agiscono nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali) e si riferisce sia alle compravendite tra privati sia a quelle tra imprese e privati