Patologie Edili

L’articolo analizza pro e contro del vespaio aerato, soluzione efficace contro umidità e radon e utile per migliorare salubrità e durabilità degli edifici. La sua reale efficacia dipende però da corretta progettazione, ventilazione adeguata e compatibilità con il contesto costruttivo.

La Corte d’Appello di Firenze ribadisce che nel contesto condominiale l’accertamento dell’evento lesivo non è sufficiente ai fini del risarcimento. È necessario provare anche il danno-conseguenza e il nesso causale con la salute del danneggiato. In mancanza di tale prova medico-legale, la domanda risarcitoria viene rigettata.

Calcestruzzo armato e durabilità sono al centro dell’incontro tecnico in programma a Belluno il 14 maggio 2026. Il seminario analizza degrado, miscele ad alte prestazioni e criteri per ridurre manutenzioni, consumo di risorse e impatto ambientale delle opere nel tempo.

La progettazione integrata del sistema pavimento consente di ottimizzare le prestazioni termo-acustiche e prevenire le principali patologie in opera. Partecipa al webinar tecnico organizzato da ANIT, con Edilteco in qualità di sponsor tecnico. La partecipazione al webinar riconosce 2 CFP per i progettisti.

Il Tribunale di Genova, nella sentenza n. 1402/2026, stabilisce che, in assenza di urgenza, il monitoraggio di fessure rientra nella manutenzione straordinaria e richiede delibera assembleare ex art. 1135 c.c. Senza tale atto, il contratto non vincola il condominio e l’obbligo di pagamento non sussiste.

Il degrado dei materiali nelle piscine dipende dalla chimica dell’acqua, non solo dalla qualità dei prodotti. Cloro, pH e ossidanti generano processi cumulativi che compromettono fughe e varie tipologie di rivestimenti. La durabilità non è garantita dalla norma o dal materiale, ma da una progettazione integrata che consideri l’ambiente chimico reale.

Obiettivo del seguente articolo è quello di fornire – in estrema sintesi – un quadro generale sulle possibili interazioni tra effetti chimico-fisici sul materiale ed effetti meccanici sulle strutture in calcestruzzo armato, relativamente, in questo caso, all’azione dei solfati.

Il tetto in legno è sempre più scelto per estetica e vantaggi sismici, ma è vulnerabile al vapore per convezione, causa di gravi danni strutturali. È essenziale progettare correttamente la tenuta all’aria e al vento e usare freni al vapore adeguati. Solo così si garantisce durabilità ed efficienza delle coperture in legno. Di seguito alcune soluzioni progettuali per evitare danni.

La Corte di Appello di Milano rigetta l’appello promosso da un condominio, confermando la sentenza di primo grado che aveva escluso la responsabilità per difetto di prova del nesso causale tra infiltrazioni e cassetta WC privata per i danni alla facciata. La consulenza tecnica d’ufficio non ha fornito certezze sull’origine delle infiltrazioni, escludendo così la responsabilità e il diritto al rimborso delle spese.

La manutenzione dei parcheggi garantisce una fruizione ottimale e sicura. Giunti, segnaletica, rampe e passi carrabili sono i punti che più risentono dell’intensità d’uso e dell’azione di agenti chimici e atmosferici. I sistemi liquidi in PMMA Triflex offrono durabilità, resistenza e riducono le esigenze di manutenzione.

Il contenzioso nelle impermeabilizzazioni nasce da errori di processo più che da difetti materiali. Progetto assente, controlli inefficaci e documentazione carente rendono indifendibile anche un sistema tecnicamente valido. In tribunale non conta il prodotto utilizzato, ma ciò che è stato progettato, verificato e dimostrato.

Limiti fisici dei supporti in polistirene espanso, pressioni interne del materiale cellulare e formazione di fenomeni osmotici secondari nei rivestimenti continui.

La gestione delle gallerie esistenti richiede competenze multidisciplinari su degrado, impermeabilizzazione e rinforzo. L’articolo propone un inquadramento tecnico dei principali temi progettuali, introducendo un corso intensivo di due giorni orientato anche ad aspetti applicativi.

Le contestazioni nelle pavimentazioni industriali derivano quasi sempre da errori nel processo e non da singoli difetti. La gestione efficace richiede analisi tecnica, documentazione e comprensione del nesso di causalità tra materiali, posa e condizioni ambientali. Solo un approccio sistemico consente di prevenire contenziosi e difendere correttamente l’opera.

La Corte d’Appello di Genova affronta il tema dei difetti nell’esecuzione di un intervento che prevede l'installazione di un cappotto termico in un condominio e delle responsabilità del direttore dei lavori. I giudici confermano la condanna solidale di impresa e professionista, ribadendo l’obbligo di “alta sorveglianza” del direttore dei lavori, tenuto a verificare materiali, esecuzione e conformità al progetto.

Un intervento di ristrutturazione integrata ha migliorato la durabilità dell’edificio grazie a soluzioni avanzate di impermeabilizzazione Volteco. Dalle fondazioni alla copertura, ogni superficie è stata protetta contro acqua, umidità e agenti atmosferici.

Muffe, umidità e infiltrazioni non sono semplici difetti superficiali, ma segnali di criticità più profonde che coinvolgono involucro, impianti e uso degli ambienti. Il dossier INGENIO analizza cause, diagnosi e soluzioni per affrontare queste patologie con un approccio tecnico e consapevole.

L’Accertamento Tecnico Preventivo (ATP) permette di verificare lo stato dei luoghi e i difetti costruttivi prima di un giudizio. Secondo il Tribunale di Lodi, può essere disposto solo in presenza di un’urgenza reale e rischio concreto di perdita o alterazione delle prove.