Pilastri e muro di recinzione in cemento armato: SCIA o permesso di costruire? Le differenze sostanziali

Non basta la SCIA per la realizzazione di 2 pilastri in cemento armato e di un muro di recinzione, anch’esso in cemento armato, lungo 20 metri ed alto 1,50 metri, poiché per caratteristiche qualitative e dimensioni, determina una significativa trasformazione del territorio e come tale richiede il rilascio del permesso di costruire.

Lo si evince dal disposto della sentenza 1863/2021 dello scorso 19 marzo del Tar Napoli, espressosi in un caso un po' particolare, con la SCIA in sanatoria non ammessa da parte del comune il quale viene invitato dal Tar a rimotivare in ordine alla sanabilità o meno dell’intervento edilizio.

Le differenze tra muro di recinizione e muro di cinta

Quel che ci interessa qui, però, è differenziare la regola per le cd. recinzioni, cioè disquisire della differenza tra le semplici recinzioni e i muri (di cinta o di contenimento), vista l'importanza dell'argomento. Potremmo riassumere il tutto in questo modo:

• la semplice recinzione ha caratteristiche tipologiche di minima entità (serve solo per delimitare la proprietà) e non necessita del permesso di costruire. E' quindi sufficiente una CILA;
• il muro di cinta (o di contenimento) necessita invece del permesso in quanto non ha natura pertinenziale, essendo un'opera dotata di specificità ed autonomia soprattutto in relazione alla funzione assolta, consistente nel sostenere il terreno al fine di evitarne movimenti franosi in caso di dislivello, originario o incrementato.

C'è quindi una netta distinzione, a livello urbanistico, tra il muro di recinzione (o semplice recinzione) e il muro di cinta, detto anche muro di contenimento.

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LEGISLAZIONE e TECNICA URBANISTICA ed EDILIZIA

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