Il Demanio apre ai privati: online la nuova mappa degli immobili pubblici da riqualificare

Una nuova frontiera per il patrimonio pubblico: il Demanio lancia la piattaforma digitale per la valorizzazione di circa 400 immobili statali

Un patrimonio vasto e spesso dimenticato, ora al centro di un ambizioso progetto di rilancio: l’Agenzia del Demanio ha inaugurato una nuova piattaforma online, “Crea valore, investi con noi”, pensata per stimolare investimenti e promuovere la rigenerazione urbana attraverso il recupero di beni immobiliari pubblici dislocati su tutto il territorio italiano.

Il progetto: aprire le porte del patrimonio pubblico agli investitori

Questa iniziativa segna un passo importante verso una gestione più moderna, trasparente e dinamica del patrimonio immobiliare statale.

Il portale, accessibile dal sito ufficiale dell’Agenzia del Demanio, rappresenta una vera e propria vetrina digitale di circa 400 immobili pubblici: ex caserme, palazzi storici, edifici in disuso che oggi possono trasformarsi in opportunità di sviluppo per il tessuto urbano e sociale.

Attraverso una mappa interattiva, ogni bene viene illustrato con dettagli precisi su ubicazione, superficie, condizioni strutturali e destinazioni d’uso suggerite, che spaziano dal turistico-culturale al social housing, fino a residenze universitarie o soluzioni miste.

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Un ponte tra pubblico e privato

L’iniziativa si rivolge a investitori privati, nazionali e internazionali, interessati a progetti di recupero, riconversione e valorizzazione. L’obiettivo è quello di creare sinergie tra le esigenze del mercato e le potenzialità offerte dagli immobili statali. Gli interessati possono, tramite la piattaforma, accedere a documentazione tecnica, richiedere approfondimenti e avviare un dialogo diretto con l’Agenzia.

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Un database accessibile e trasparente

Gli immobili attualmente censiti sono 383, suddivisi per ambiti funzionali:

• Turistico-culturale: 205 immobili
• Destinazione mista: 114
• Social/senior housing: 35
• Student housing: 29

A livello geografico, la piattaforma copre tutte le regioni italiane, con un’ampia presenza in Lazio (54 immobili), Sicilia (67) e Lombardia (38) (GUARDA SUL SITO). Le schede dettagliate aiutano gli investitori a compiere scelte consapevoli, supportati da strumenti digitali intuitivi e integrati.

Verso una nuova cultura della valorizzazione

Il progetto si inserisce nel più ampio percorso di digitalizzazione dei beni pubblici, promosso anche dal Ministero dell’Economia e delle Finanze. La sottosegretaria Lucia Albano ha evidenziato come l’accesso a dati chiari e aggiornati renda più attrattivo il nostro patrimonio immobiliare, favorendo operazioni di riqualificazione su scala urbana e contribuendo alla crescita economica dei territori.

I vincoli: ostacoli o opportunità?

Uno dei temi cruciali in qualsiasi operazione di recupero immobiliare riguarda i vincoli edilizi, storici o ambientali.

Sebbene spesso percepiti come una barriera, questi vincoli possono invece diventare occasioni per progetti di qualità, in grado di rispettare il contesto e valorizzarlo. Figure come quella del tecnico specializzato nella gestione dei vincoli diventano quindi centrali, poiché capaci di interpretare la normativa e guidare le pratiche autorizzative con competenza e visione.

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Le altre iniziative digitali del Demanio

Il Crea valore, investi con noiportale si affianca ad altre due sezioni digitali complementari:

• “Immobili di proprietà ed in uso dello Stato”, che mappa e descrive gli edifici attualmente utilizzati o gestiti direttamente dallo Stato;
• “Piani Città”, che racconta i progetti di trasformazione urbana in corso, mostrando come gli immobili pubblici possano diventare motore di sviluppo per interi quartieri.

Le tre piattaforme, interconnesse tra loro, compongono un ecosistema digitale pensato per promuovere una gestione integrata, partecipativa e orientata al risultato del patrimonio immobiliare pubblico.

Per consultare gli immobili disponibili o per approfondire, è possibile visitare il sito ufficiale dell’Agenzia del Demanio: 

PER SCOPRIRE DI PIÚ

Fonte: Agenzia del Demanio