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Data Pubblicazione: 16.05.2014

PRECAST DESIGN n.10

Articolo integrale in PDF

L’articolo nella sua forma integrale è disponibile attraverso il LINK riportato di seguito.
Il file PDF è salvabile e stampabile.

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PDF · 2.01 MB

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Condoni e Sanatorie

Salva Casa e CILA in sanatoria su immobili vincolati: quando serve la SCIA in sanatoria!

Le semplificazioni introdotte dal “Decreto Salva Casa” possono non essere applicabili agli immobili vincolati. Gli edifici sottoposti a vincolo storico, artistico o paesaggistico restano soggetti a un regime edilizio più rigoroso. Il TAR Emilia-Romagna, con la sentenza n. 801/2025, ha chiarito che ogni difformità su immobili vincolati costituisce variazione essenziale e richiede una SCIA in sanatoria, non una semplice CILA.

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Il Decreto “Salva Casa” (d.l. n. 69/2024, convertito con legge n. 105/2024) conferma la necessità per opere totalmente abusive della doppia conformità urbanistica ed edilizia, sia al momento della realizzazione sia al momento della richiesta di sanatoria. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 16084/2025, ha ribadito che il permesso in sanatoria è impossibile se l’opera è priva dell’autorizzazione sismica preventiva, sottolineando la prevalenza della sicurezza pubblica e dell’integrità strutturale degli edifici.

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Con le regole del Salva Casa, il mutamento d'uso con semplice spostamento di tramezzature interne da abitazione a studio professionale è realizzabile con semplice SCIA ed è esente dagli oneri di urbanizzazione e dai costi di costruzione in quanto, in assenza di aumento del carico urbanistico, i cambi d'uso non generano obblighi economici aggiuntivi.

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A nove anni dal sisma del 2016, la Basilica di San Benedetto a Norcia ha riaperto al pubblico dopo un complesso intervento di ricostruzione e restauro architettonico filologico. L’ing. Nicola Berlucchi racconta in un’intervista a Ingenio il metodo, le scelte progettuali e i valori dietro a questo cantiere simbolo di rinascita.

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Ascensore in condominio: Bonus Barriere 75% valido fino a fine anno

Il Bonus Barriere al 75% vale per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025 per determinate tipologie di lavori (ad es. installazione di ascensori esterni): qualora l'intervento riguardi un edificio in condominio, ciascun condomino potrà calcolare la detrazione in funzione della spesa a lui imputata in base ai millesimi di proprietà

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Da Milano, cuore produttivo del Paese, l’on. Erica Mazzetti (FI) rilancia la proposta di un nuovo Testo Unico delle Costruzioni per ridare forza al comparto edilizio. Servono regole chiare, norme trasparenti e una visione liberale che favorisca investimenti, qualità progettuale e una stagione di rinnovamento urbanistico in tutta Italia.

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