Rigenerazione urbana a Montegrotto Terme: concorso per una struttura coperta polifunzionale in Piazza Mercato

Montegrotto Terme lancia un concorso di progettazione per una struttura coperta polifunzionale in Piazza Mercato

Rigenerazione urbana, qualità architettonica e centralità dello spazio pubblico sono al centro del nuovo concorso di progettazione a due gradi bandito dal Comune di Montegrotto Terme. L’iniziativa è frutto della collaborazione istituzionale avviata nel 2024 con il Consiglio dell’Ordine degli Architetti PPC di Padova e con il Consiglio Nazionale degli Architetti, formalizzata attraverso specifici Protocolli d’Intesa.

Una nuova agorà urbana per la città termale

Il concorso riguarda la realizzazione di una struttura coperta polifunzionale destinata a riqualificare Piazza Mercato, uno spazio centrale della città che si candida a diventare la nuova “agorà” pubblica di Montegrotto Terme. L’intervento punta a rivitalizzare il cuore urbano, conciliando le esigenze funzionali con la valorizzazione paesaggistica e architettonica, nel rispetto delle vocazioni ambientali e termali del territorio.

Montegrotto si trova infatti all’interno del bacino termale dei Colli Euganei e rappresenta un polo turistico di rilievo, con circa 30 stabilimenti termali attivi. Questo contesto conferisce alla piazza un valore strategico e simbolico, destinato a diventare un nodo di connessione tra la città diffusa veneta e il tessuto urbano consolidato.

Piazza Mercato come motore della rigenerazione urbana

L’intervento previsto rientra in un più ampio disegno di rigenerazione sostenibile, già delineato nella Variante Generale al Piano degli Interventi approvata con Delibera del Consiglio Comunale n. 8 del 28 aprile 2025. In quest’ottica, il concorso rappresenta non solo un’azione concreta, ma anche una scelta culturale e politica orientata al miglioramento della qualità urbana e della vita collettiva.

L’area della Piazza è vista come un fulcro di connessione tra funzioni terziarie, attività culturali, commercio e tempo libero, in grado di rispondere ai nuovi bisogni di socialità e flessibilità d’uso degli spazi pubblici. La futura copertura polifunzionale sarà progettata per accogliere eventi, mercati, attività sociali e culturali, offrendo riparo e allo stesso tempo mantenendo permeabilità visiva e spaziale.

Un concorso per architetti, ingegneri e progettisti: qualità progettuale al centro

Il concorso, aperto a tutte le figure professionali abilitate, si svolgerà in due gradi e punta a stimolare soluzioni architettoniche di alto profilo, capaci di dialogare con il contesto urbano, rispondere ai principi della sostenibilità e valorizzare il ruolo della piazza come spazio identitario e condiviso.

La procedura è accompagnata da un iter tecnico-amministrativo consolidato grazie al supporto degli ordini professionali, che garantiranno trasparenza, qualità dei criteri di valutazione e ampia partecipazione.

Una piazza per il futuro: sostenibilità e connessione urbana

La trasformazione di Piazza Mercato è parte integrante della programmazione triennale delle opere pubbliche e si pone come modello replicabile per altri contesti urbani della città. La volontà dell’Amministrazione è chiara: non una semplice copertura, ma un progetto di rigenerazione che dia nuova linfa alla città pubblica, superando la frammentazione urbana e ricomponendo centralità e funzioni.

In un’epoca in cui la socialità si fa spesso virtuale, il progetto ambisce a restituire alla piazza il suo ruolo originario: spazio reale di incontro, dialogo e appartenenza.

Oggetto del presente concorso di progettazione è l’acquisizione, dopo l’espletamento della2a fase, di un progetto con livello di approfondimento pari a quello di un Progetto di fattibilità tecnica ed economica, che dovrà essere sviluppato dal soggetto vincitore al quale, previo reperimento delle risorse economiche necessarie, sarà poi affidata, con procedura negoziata senza bando, la progettazione esecutiva.

Il costo stimato per la realizzazione dell'opera, comprensivo degli oneri della sicurezza, è di € 1.400.000,00 al netto di IVA.

SOGGETTI AMMESSI ALLA PARTECIPAZIONE ‐ REQUISITI DI ORDINE GENERALE E DI IDONEITÀ PROFESSIONALE

Possono partecipare al concorso gli operatori economici in forma singola o associata di cui all’art. 66, comma 1 del codice, che non siano soggetti alle cause di esclusione di cui agli Artt. 94 e 95 dello stesso codice e che siano in possesso dei seguenti requisiti di idoneità professionale:

• professionisti: iscrizione, al momento della partecipazione alla gara, al relativo albo professionale previsto dai vigenti ordinamenti, ovvero abilitati all'esercizio della professione secondo le norme dei Paesi dell'Unione europea cui appartiene il soggetto;
• Società di ingegneria e S.T.P: iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura.

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Scadenze

Invio elaborati e documentazione amministrativa 1a fase ‐ Chiusura periodo (ore 12:00) venerdì 25 luglio 2025
Invio elaborati e documentazione amministrativa 2a fase ‐ Chiusura periodo (ore 12:00) giovedì 23 ottobre 2025

ELABORATI PROGETTUALI RICHIESTI PER LA 1a FASE

In questa fase è richiesta la presentazione dei seguenti elaborati:

• Relazione illustrativa
  
  • massimo 2 facciate
  • formato A4
  • orientamento verticale
  • carattere ARIAL
  • di dimensione 11
  • per un massimo di 8.000 battute spazi compresi
    La relazione metterà in evidenza i concetti espressi graficamente, con particolare riferimento ai criteri di valutazione indicati nel bando. Non sono ammessi schemi grafici ed immagini;
    
• Verifica di coerenza con il programma funzionale allegato (che costituisce implicita verifica di coerenza con i limiti di costo delle opere).
•  n. 1 tavola grafica
  • formato A1
  • orientamento orizzontale
  • tecnica rappresentativa libera in bianco e nero e/o colori
  • stampa su una sola facciata
    contenente la rappresentazione dell'idea progettuale che si intenderà sviluppare nella 2a fase, mediante schema planimetrico, schemi funzionali dei diversi livelli e rappresentazioni tridimensionali delle volumetrie esterne nel numero massimo di due (realizzate mediante grafica e/o immagini di plastico di studio).

ELABORATI PROGETTUALI RICHIESTI PER LA 2a FASE

Ai partecipanti ammessi alla 2a fase del concorso è richiesto lo sviluppo dell'idea progettuale presentata nella 1a
fase, attraverso la presentazione dei seguenti elaborati:

• Relazione illustrativa ‐ massimo 4 facciate formato A4, orientamento verticale, carattere Arial, di dimensione 11 per un massimo di 16.000 battute spazi compresi. La relazione metterà in evidenza i concetti espressi graficamente, con particolare riferimento ai criteri di valutazione indicati nel bando. Non sono ammessi schemi grafici e immagini.
• Verifica di coerenza con il programma funzionale allegato (che costituisce implicita verifica di coerenza con i limiti di costo delle opere).
  
• n. 3 tavole grafiche ‐ formato A1, tecnica rappresentativa libera in bianco e nero o a colori, stampa su una sola facciata, contenenti i seguenti elementi:
  • Planimetria generale (livello coperture) – scala 1:500. L’elaborato dovrà presentare lo stesso orientamento della planimetria di rilievo allegata e indicare: ‐ le sistemazioni esterne; ‐ gli accessi all'area oggetto di intervento e ai fabbricati; ‐ le distanze di rispetto dai confini e/o dagli edifici;
  • Piante di tutti i livelli ‐ scala 1:200; le piante devono contenere: ‐ la numerazione di tutti gli spazi come da programma plano‐volumetrico di cui al programma di concorso; ‐ le principali quote altimetriche, nonché, per il livello terreno, anche la sistemazione esterna delle aree di immediata vicinanza;
  • Prospetti e una sezione significativa ‐ scala 1:200;
  • Rappresentazioni tridimensionali(nel numero massimo di due).

Montepremi

Il concorso si concluderà con una graduatoria di merito e con la distribuzione del montepremi, che ammonta complessivamente a €66.876,58.

Tale montepremi sarà distribuito mediante l’assegnazione dei seguenti premi:

• Premio per il 1° classificato: €53.510,00, al netto degli oneri previdenziali e dell’IVA di Legge, che verrà erogato con le seguenti modalità:
  ‐ € 21.404,00, all’aggiudicazione definitiva, in seguito alle verifiche delle dichiarazioni rese in fase concorsuale e in seguito all’eventuale acquisizione dei requisiti di capacità economica e finanziaria, capacità tecniche e professionali, richiesti per il completamento del Progetto di Fattibilità tecnico economica;
  ‐ € 32.106,00, entro 60 giorni dall’approvazione da parte della Stazione Appaltante del Progetto di fattibilità tecnico economica, in seguito all’integrazione degli elaborati concorsuali al fine di raggiungere il livello di approfondimento richiesto.
• 2° classificato: € 5.000,00;
• 3° classificato: € 3.000,00;
• 4° classificato: €2.900,00
• 5° classificato: € 2.466,58.

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