ascensore

L’installazione di un ascensore per l’abbattimento delle barriere architettoniche può beneficiare di deroghe alle distanze previste dai regolamenti edilizi, ma non sempre a quelle stabilite dal Codice civile. Il TAR Lombardia, con la sentenza n. 2181/2026, chiarisce quando il vano ascensore debba rispettare la distanza di tre metri dal fabbricato confinante. Il TAR si pronuncia anche sulla validità della SCIA in assenza dell’atto di assenso del proprietario confinante.

L’impermeabilizzazione della fossa ascensore può essere eseguita anche dall’interno quando scavi e interventi esterni non sono praticabili. A Sesto San Giovanni, iniezioni di resina e gel sui giunti del calcestruzzo hanno consentito di trattare 13,2 m lineari in un giorno.

Sistemi abitativi e invenzioni tecniche hanno trasformato la casa da struttura statica a dispositivo adattivo. Ascensore, cemento armato, vetro, norme igienico-sanitarie, prefabbricazione e modularità hanno modificato altezza, spazio, comfort, produzione e accessibilità dell’abitare.

L’articolo analizza le responsabilità del condominio ai sensi dell’art. 2051 c.c., con particolare riferimento al risarcimento dei danni derivanti da impianti comuni, come l’ascensore. Attraverso la sentenza n. 1322/2025 del Tribunale di Avellino, viene evidenziato come il risarcimento richieda la prova del nesso causale tra il malfunzionamento e il danno subito.

L’articolo affronta il progetto di inserimento di un ascensore in un edificio esistente con vano scala ridotto, fino a 60 cm di larghezza. Vengono illustrate differenze tra ascensore e piattaforma elevatrice, riferimenti normativi (UNI EN 81, legge 13/1989) e soluzioni strutturali per incastellatura, fossa e taglio delle scale.

La progettazione accessibile, basata su design universale e tecnologie smart come porte automatiche, sistemi touchless e building automation, valorizza gli edifici rendendoli inclusivi, sostenibili e resilienti. L’integrazione dell’accessibilità già in fase progettuale, supportata da normative e incentivi, rappresenta una leva strategica per aumentare il valore economico e sociale degli spazi pubblici e privati.

La sentenza n. 11930/2025 della Cassazione chiarisce come un ascensore esterno, pur se privo di autonomia funzionale e quindi considerabile alla stregua di un volume tecnico, sia comunque soggetto alle distanze legali previste per tutelare il diritto di veduta. La Corte ricorda che anche manufatti leggeri possono costituire un ostacolo visivo stabile per cui vada valutata l’effettiva turbativa dell’uso della veduta. La pronuncia della Corte deve essere vista come un’interpretazione volta a rafforzare il bilanciamento tra accessibilità edilizia e tutela dei diritti dei vicini.

La scala rappresenta una delle parti comuni degli edifici condominiali, esse devono garantire non solo l'accessibilità, ma anche la sicurezza degli utenti, attraverso dimensioni e caratteristiche specifiche. La questione dell'installazione di ascensori nei condomini, utile per il superamento delle barriere architettoniche presenti, viene affrontata alla luce della sentenza del TAR della Campania n. 380/2025, che ha rifiutato la conformità di un progetto che prevedeva la riduzione della larghezza della scala, evidenziando come tale intervento compromettesse la sicurezza e il deflusso in caso di emergenza.

CONCORSO SCADUTO- Al via il concorso di idee promosso da Progetti e Costruzioni S.p.A. per cambiare la finitura superficiale dell' ascensore che dal piano interrato porti al piano strada del parcheggio in Piazza Portello. É possibile iscriversi entro il giorno 27 Novembre 2023.

CONCORSO SCADUTO-Al via il concorso a procedura aperta in due gradi per realizzare un nuovo collegamento verticale esterno per il Torrione Spagnoli di Carpi. Il bando è in fondo all'articolo nella sezione Allegati

Agenzia delle Entrate: se l’intervento presenta le caratteristiche tecniche per l’eliminazione delle barriere architettoniche è agevolabile col Superbonus edilizio anche in assenza di disabili

Agenzia delle Entrate: le opere 'trainate' e attratte dal Superbonus perché effettuate contestualmente ai lavori 'trainanti' devono possedere a valle i requisiti per usufruire degli sconti d’imposta previsti dall’articolo 16-bis del Tuir