piscina

Il Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio disciplina i vincoli panoramici per tutelare le bellezze naturali, i centri storici e i punti di vista di particolare pregio. Una recente sentenza del Consiglio di Stato (n. 6893/2025) ha chiarito i limiti di tali vincoli, stabilendo che la semplice visibilità di un’opera dall’alto non può costituire motivo di incompatibilità paesaggistica.

A Trento nasce il nuovo Centro Natatorio Trento Sud: 6.000 mq con vasca olimpionica, tribuna da 600 posti, palestra, copertura verde e accessibilità universale. Il complesso progettato ad alta efficienza energetica rispetta i CAM e punta a ospitare eventi sportivi internazionali di nuoto, sincro e pallanuoto.

Le piscine, anche di dimensioni contenute, costituiscono generalmente nuova costruzione quando realizzate in aree vincolate; per rientrare nel concetto di pertinenza, l'opera deve essere accessoria rispetto all'opera principale, priva di autonomia funzionale e dimensionale e senza impatto significativo sul territorio.

Una piscina di non rilevanti dimensioni e realizzata interamente in una proprietà privata costituisce pertinenza e non nuova opera edilizia. Per sgombrare il campo da equivoci, è sufficiente misurare la lunghezza in diagonale: sotto i 12,5 metri, non serve il permesso di costruire.

Il cedimento differenziale di una piscina privata, costruita su un terreno argilloso e ghiaioso, è stato risolto mediante consolidamento con resine espandenti Uretek. L’intervento, eseguito senza scavi e completato in meno di tre giorni, ha permesso di consolidare in modo significativo la stabilità del terreno e ripristinato la funzionalità dell’impianto.

La sentenza del Consiglio di Stato n. 8290/2024 chiarisce quando una piscina può essere considerata una pertinenza o una nuova costruzione. Attraverso il caso di Positano, l’articolo analizza le implicazioni urbanistiche e paesaggistiche, sottolineando l’importanza del contesto ambientale e delle dimensioni nella qualificazione dell’opera.

Le infiltrazioni d’acqua in una piscina controterra in calcestruzzo possono compromettere la struttura e la qualità dell’impianto. L’impermeabilizzazione con sistemi avanzati a base di resine poliuretaniche in dispersione acquosa è la soluzione ideale per proteggere la tua piscina. I sistemi resinosi Winkler-Safe offrono protezione completa, facilità d'uso, resistenza ai prodotti chimici e agli agenti atmosferici, e sono eco-friendly.

Comfort, sicurezza, durabilità sono fra i requisiti fondamentali per le superfici dell’area piscina: Skygrip e Plam Stampable di Isoplam consentono di realizzare pavimentazioni continue che, nell’armonizzarsi esteticamente con il contesto, garantiscono le migliori prestazioni tecniche per vivere gli spazi outdoor in totale serenità.

Con l'arrivo delle belle giornate, molti desiderano rinfrescarsi con un tuffo in piscina, specialmente se possiedono un giardino. La norma UNI EN 16582-1:2021 garantisce la sicurezza e la qualità delle piscine domestiche, stabilendo requisiti per la loro costruzione, installazione e utilizzo sicuro, oltre a considerare aspetti ambientali e durabilità dei materiali.

La realizzazione di una piscina è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art. 3 comma 1 lett. d), del Testo Unico Edilizia, nella misura in cui realizza l'inserimento di nuovi elementi ed impianti, ed è quindi subordinata al regime del permesso di costruire in quanto comporta una durevole trasformazione del territorio.

Se una piscina è di grandi dimensioni e incide in maniera tendenzialmente durevole sull'intorno urbanistico di riferimento, rientra tra gli interventi di nuova costruzione assentibili con permesso di costruire.

In una location meravigliosa nel cuore della Maremma Toscana, a Castiglione della Pescaia, il Golf Club Punta Ala è stato recentemente oggetto di un importante intervento di impermeabilizzazione, che ha visto protagoniste le tecnologie Volteco. In questo intervento ci si è concentrati sull'impermeabilizzazione delle terrazze e delle tre piscine interne.

Nel nuovo centro termale di Salisburgo sono state scelte le soluzioni d’eccellenza Hörmann, tra queste le porte in acciaio a filo (STS) e a soffietto (STU) per preservare la sicurezza antincendio e i cancelli scorrevoli tagliafuoco FS nei settori in cui non sono necessarie vie di fuga.

Le piscine realizzate sulla terrazza Vertigo al nhow Hotel di Milano di Park Associati, sono state realizzate grazie all’esclusiva tecnologia modulare in acciaio inox che ha permesso di creare una struttura autoportante con le caratteristiche di leggerezza, flessibilità e impermeabilizzazione.

Una piscina di 72 metri quadri non può essere attratta alla categoria urbanistica delle mere pertinenze, in ragione della funzione autonoma che è in grado di svolgere rispetto a quella propria dell'edificio cui accede.

Lo studio Park Associati realizza un progetto virtuoso ed estremo sul terrazzo della struttura ricettiva collocata nel Design District di Zona Tortona a Milano. Il connubio di diversi temi ed elementi progettuali come il recupero, la "vertigine", l'uso dell’acqua, le trasparenze, la "vertigine" e la multifunzionalità.

La realizzazione in zona vincolata di una piscina, interrata o fuori terra, integra un intervento di nuova costruzione che necessita del previo rilascio del permesso di costruire nonché dell’autorizzazione paesaggistica.

Vanno qualificate come pertinenze urbanistiche ex art. 3, comma 1, lett. e.6), del Testo Unico Edilizia le piscine di piccole dimensioni, destinate ad esclusivo servizio del fabbricato principale, in quanto, non essendo suscettibili di un autonomo uso e/o sfruttamento, non aumentano il carico urbanistico.

Una piscina con guaina appoggiata su piano livellato in cemento, un vano tecnico accessorio e la sistemazione esterna dell'area circostante costituisce un insieme sistematico di opere funzionalmente connesse che in sinergia tra loro consentono il funzionamento e l'utilizzazione della piscina, inquadrabili come "trasformazione edilizia soggetta a permesso di costruire".

Tar Brescia: la piscina interrata costituisce una nuova costruzione assoggettata al permesso di costruire e non è qualificabile in termini di pertinenza dell’edificio principale in ragione della significativa trasformazione del territorio

Il gres porcellanato è adatto per essere utilizzato nella realizzazione dei rivestimenti delle piscine? Ecco un articolo tecnico di approfondimento.

Tar Sicilia: una piscina costituisce in generale opera pertinenziale che non implica consumo dei suoli per le sue caratteristiche

PLASTIVO 250 di Volteco, un rivestimento impermeabile a elevata elasticità consigliato per impermeabilizzare in via definitiva tutte le superfici in calcestruzzo, cemento e muratura mista, sottoposte a spinta idrostatica sia positiva che negativa.

I dettagli dell'intervento di impermeabilizzazione.