testo unico costruzioni

Il nuovo testo unico delle costruzioni torna al centro del confronto politico e tecnico. Da Ferrara, Erica Mazzetti lo definisce una riforma attesa dal sistema produttivo perché punta a riordinare norme, procedure e titoli edilizi in un quadro più uniforme, con l’obiettivo di favorire investimenti, qualità progettuale e rigenerazione complessiva dei territori. 

Il nuovo Codice dell'edilizia e delle costruzioni, approvato dal Consiglio dei Ministri il 4 dicembre e in arrivo alla Camera per l'avvio ufficiale della discussione, punta a superare definitivamente il dpr 380/2001, integrando al suo interno anche le norme settoriali, con l'obiettivo di offrire al Paese un sistema regolatorio chiaro, snello e aggiornato. Il nuovo impianto normativo assegna a ciascun intervento edilizio il proprio titolo abilitativo specifico, introducendo procedure semplificate basate su tre strumenti principali - CILA, SCIA e permesso di costruire - e includendo disposizioni innovative in materia di sicurezza delle costruzioni. Previste sanatorie per lievi difformità col modello Salva Casa.

Il nuovo disegno di legge delega al Governo per il riordino e la semplificazione della disciplina in materia di edilizia e costruzioni si somma al testo su cui sta lavorando la Camera, soffermandosi su livelli essenziali delle prestazioni, stato legittimo dell'immobile, sanatorie edilizie, abusi ante 1967, cambi di destinazione d'uso, rigenerazione urbana

L'On. Erica Mazzetti (FI) ribadisce fiducia nella magistratura riguardo il 'terremoto' che ha colpito Milano e chiede un intervento politico urgente per sbloccare l'edilizia, colpita da norme frammentate e interpretazioni difformi. Sollecita l'approvazione del nuovo Testo Unico delle Costruzioni e della Pdl urbanistica per rilanciare investimenti e rigenerazione urbana.

🐠 Con l'articolo che segue avevamo lanciato un pesce di aprile, ovvero la pubblicazione del testo Unico delle Costruzioni. Purtroppo era uno...

Con la legge, il Governo viene delegato ad adottare uno o più decreti legislativi per riordinare e semplificare la disciplina urbanistico-edilizia, garantendo maggiore coerenza e chiarezza nelle regole relative alla costruzione, ristrutturazione e gestione del territorio, con particolari novità per quanto riguarda i titoli edilizi (permesso di costruire, SCIA ed edilizia libera), distanze tra costruzioni, accertamento di conformità, responsabilità dei tecnici progettisti, norme tecniche delle costruzioni.

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha lanciato una consultazione pubblica per la semplificazione normativa in edilizia e urbanistica. Il Tavolo Piano Casa mira alla revisione del Testo Unico Edilizia e del Testo Unico Costruzioni, raccogliendo contributi da enti e operatori. La partecipazione è aperta fino al 21 febbraio 2025.

L'approccio probabilistico alla sicurezza, secondo le riflessioni dell'Ing. Lucchese, propone di sostituire il concetto di "sicurezza assoluta" con quello di "affidabilità", riconoscendo l'impossibilità del rischio zero. La proposta è parte di un nuovo testo unico sulle costruzioni, che mira a introdurre norme tecniche basate su criteri probabilistici per garantire un livello di rischio socialmente accettabile.

Il processo di liberalizzazione dei procedimenti in edilizia ha posto fin qui forse più problemi di quanti non ne abbia risolti; certamente ha indotto l’interprete a ri-costruire (o forse meglio “a costruire ex novo”) un assetto logico-giuridico che ancora non ha trovato unanime configurazione.
Il che è fonte di incertezze operative che si riflettono inevitabilmente sulla certezza della legittimità degli esiti di questi procedimenti; tema che abbiamo già più volte affrontato e che torna di attualità nella disamina della recentissima sentenza del Consiglio di Stato qui in commento.
Ermete Dalprato

Il Consiglio Nazionale Ingegneri ha presentato proposte per la revisione del Testo Unico per l'Edilizia, mirate a semplificare i processi, favorire gli operatori del settore e regolarizzare le piccole difformità nel patrimonio edilizio esistente.

Alcune riflessioni sullo stato di adozione del Digital Building Permit in vista dell'importante aggiornamento che investirà il quadro normativo nazionale con l'emanazione del nuovo Testo Unico delle Costruzioni e il nuovo Codice dei Contratti Pubblici.

Il nuovo Testo Unico delle Costruzioni (bozza scaricabile in allegato), che andrà a sostituire l'attuale Testo Unico dell'Edilizia, contiene i principi fondamentali e le disposizioni generali relative ad attività edilizia, resistenza, stabilità e affidabilità delle costruzioni, sostenibilità ambientale delle costruzioni, accessibilità, visitabilità e adattabilità delle costruzioni ai fini del superamento delle barriere architettoniche.