Bonus Barriere Architettoniche 75%: ok per la piattaforma elevatrice realizzata nel 2025

L’articolo chiarisce l’ambito temporale e oggettivo di applicazione del Bonus Barriere Architettoniche 75%, alla luce dei chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate. La detrazione resta fruibile solo per spese sostenute entro il 31 dicembre 2025 e riguarda interventi su edifici già esistenti, limitati a scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici, nel rispetto dei requisiti tecnici e con asseverazione del professionista. Dal 2026, per analoghi interventi, è possibile accedere al Bonus Ristrutturazioni, con aliquote ridotte ma massimali più elevati, secondo le regole della legge di bilancio.

Il Bonus Barriere Architettoniche al 75% è ormai un lontano ricordo, ma per interventi la cui spesa è stata sostenuta sino al 31.12.2025, quella detrazione è ancora fruibile: lo ricorda, rispondendo ad un quesito, l'Agenzia delle Entrate nella "Posta di Fisco Oggi".

Il caso: detrazione per piattaforma elevatrice

Avendo installato lo scorso anno una piattaforma elevatrice in un immobile di nuova costruzione, si chiede se spetta la detrazione per l'eliminazione delle barriere architettoniche.

Le regole: detrazione 75% ok se le spese sono avvenute entro il 31.12.2025

Le Entrate chiariscono che, ai sensi dell’articolo 119-ter del DL 34/2020, ai fini della determinazione delle imposte sui
redditi, ai contribuenti è riconosciuta una detrazione dall’imposta lorda, fino a concorrenza del suo ammontare, per le spese documentate sostenute fino al 31 dicembre 2025, per la realizzazione in edifici già  esistenti di interventi volti al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche aventi ad oggetto esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici.

Considerato che la norma prevede espressamente che la detrazione spetta per la realizzazione di interventi in edifici “già esistenti”, l’agevolazione non può essere richiesta per gli interventi effettuati durante la fase di costruzione  dell’immobile.

Bonus Barriere 75%: per quali spese vale

La misura consiste in uno detrazione del 75% delle spese documentate sostenute tra il 1/1/2022 e il 31/12/2025 e va ripartita tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo.

L’importo complessivo sul quale calcolare la detrazione non può superare:

• 50.000 euro, per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
• 40.000 euro, moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari
• 30.000 euro, moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

Per usufruire della detrazione del 75%, gli interventi devono riguardare esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici e rispettare i requisiti previsti dal decreto del Ministro dei lavori pubblici n. 236 del 14 giugno 1989. Occorre, inoltre, essere in possesso di un'asseverazione rilasciata da un tecnico abilitato.

Deliberazioni condominiali: le regole

Per i lavori inerenti il Bonus Barriere Architettoniche effettuati in condominio, infine, è necessaria, per la deliberazione in sede di assemblea relativa a questo tipo di interventi, la maggioranza dei partecipanti all'assemblea che rappresenti almeno un terzo del valore millesimale dell'edificio.

Dal 2026 ok al Bonus Ristrutturazioni

Per interventi di questo tipo con spese sostenute nel 2026, c'è comunque la possibilità di beneficiare del Bonus Ristrutturazioni che, in virtù della proroga disposta dalla Legge di Bilancio 2026, è prevista nelle seguenti misure:

• 36% delle spese sostenute nel 2026, da calcolare su un importo massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione è elevata al 50% se le stesse spese sono sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale;
• 30% delle spese sostenute nel 2027-2028, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione è elevata al 36% se le stesse spese sono sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.

Bonus Barriere Architettoniche 75%: FAQ

Il Bonus Barriere Architettoniche 75% è ancora utilizzabile nel 2026?
No. La detrazione del 75% spetta solo per spese sostenute entro il 31 dicembre 2025; dal 2026 si applica il Bonus Ristrutturazioni.

La piattaforma elevatrice installata nel 2025 dà diritto al bonus?
Sì, se la spesa è stata sostenuta entro il 31 dicembre 2025 e l’intervento riguarda un edificio già esistente, nel rispetto dei requisiti normativi.

Il bonus vale anche per immobili di nuova costruzione?
No. L’agevolazione è espressamente limitata agli interventi realizzati su edifici già esistenti e non spetta se i lavori avvengono in fase di costruzione.

Quali sono i limiti di spesa per il Bonus Barriere 75%?
Il tetto è di 50.000 euro per edifici unifamiliari o unità indipendenti, 40.000 euro moltiplicati per le unità da due a otto e 30.000 euro moltiplicati per le unità oltre le otto.

Quale agevolazione si applica alle spese sostenute dal 2026 in poi?
Dal 2026 gli interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche rientrano nel Bonus Ristrutturazioni, con detrazione al 36% (o 50% per abitazione principale) nel 2026 e al 30% (o 36%) nel 2027-2028, su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.