Nuovo Testo Unico Edilizia e Piano Casa: Salvini presenta le novità

Il MIT ha presentato ufficialmente il Piano Casa (quinto incontro) e contestualmente ha condiviso le risultanze della consultazione pubblica sul Nuovo Testo Unico dell'Edilizia, segnalando le prossime novità al testo della legge-delega che cambierà radicalmente le regole sull'edilizia e l'urbanistica in Italia.

Alla riunione hanno preso parte rappresentanti istituzionali, enti territoriali e associazioni del settore, confermando un metodo di lavoro basato sulla collaborazione tra pubblico e privato per la definizione delle strategie nazionali in materia di abitazione.

Nuovo Testo Unico Edilizia: novità in arrivo

Nel corso dei lavori è stata inoltre presentata una prima restituzione della consultazione pubblica relativa alla riforma del Testo Unico dell’Edilizia.

L’intervento normativo mira a una semplificazione complessiva della disciplina, mediante una legge delega che consenta di:

• armonizzare la normativa edilizia con le disposizioni urbanistiche e di tutela del patrimonio culturale;
• adeguare il testo normativo al quadro costituzionale sulle competenze Stato-Regioni;
• snellire i procedimenti amministrativi grazie anche alla digitalizzazione dei processi;
• razionalizzare le tipologie di intervento edilizio, tenendo conto dell’impatto sul territorio;
• assicurare tempi certi per il rilascio dei titoli abilitativi;
• semplificare la verifica dello stato legittimo degli immobili;
• favorire la rigenerazione urbana, attraverso strumenti normativi semplificati e incentivi regolatori.

Come segnalato da Il Sole 24 Ore, l'intenzione è di "individuare criteri e procedure che consentono la dimostrazione dello stato legittimo, in coerenza con le esigenze di tutela dell’affidamento del legittimo proprietario e dell’avente titolo sulla base del titolo abilitativo, anche formatosi per silenzio assenso, più recente".

Per farlo, si definirà a livello nazionale una classificazione comune delle difformità dal titolo abiltativo (difformità sanabili e abusi edilizi non sanabili). Previste anche nuove procedure in sanatoria per le piccole difformità relative a "beni tutelati e in zone a rischio sismico".

Previste anche alcune novità in materia di rigenerazione urbana, con introduzione di sistemi di incentivazione, mentre - sempre secondo quanto segnalato da Il Sole24Ore - il nuovo TU Edilizia proporrà cinque diverse tipologie di interventi edilizi, confermando i tre titoli edilizi esistenti attualmente (permesso di costruire, CILA e SCIA) con valorizzazione del meccanismo del silenzio assenso.

Piano Casa: via alla prima fase con 660 milioni

Presso il MIT, quindi, si è tenuto il quinto incontro del Tavolo Casa, coordinato dal ministro Matteo Salvini.

Nel corso dell’incontro, è stato illustrato l’avanzamento del nuovo Piano Casa Italia, un’iniziativa strutturale pensata per affrontare il disagio abitativo, rilanciare il comparto e riorganizzare l’offerta di edilizia residenziale pubblica e sociale.

Per il lancio operativo e le prime attività sperimentali del Piano, è stato stanziato un finanziamento iniziale di 660 milioni di euro.

Il Piano Casa si fonda su una visione innovativa e integrata delle politiche abitative. Tra i principali indirizzi programmatici si evidenziano:

• la ristrutturazione del sistema di edilizia sociale e delle aziende pubbliche per la casa;
• la promozione di nuove modalità di finanziamento per i progetti di social housing, attraverso il coinvolgimento sinergico di risorse pubbliche e private;
• lo sviluppo di soluzioni residenziali flessibili, che uniscano edilizia abitativa e funzioni sociali, pienamente inserite nei contesti urbani;
• la definizione di modelli edilizi inclusivi, in grado di rispondere ai bisogni delle fasce vulnerabili e aperti al contributo del Terzo Settore.

L'impegno del Governo per il rilancio del settore edilizio

Il ministro Salvini ha concluso i lavori riaffermando la volontà dell’Esecutivo di modernizzare l’intero comparto edilizio, promuovendo un dialogo continuo e operativo con tutti i soggetti coinvolti.

L’obiettivo dichiarato è quello di attuare con rapidità ed efficienza le riforme avviate, con ricadute concrete e positive per le famiglie italiane e i cittadini più fragili.

LE SLIDE ILLUSTRATIVE DEL PIANO CASA SONO SCARICABILI IN ALLEGATO