Nel primo semestre 2026 continuano ad aumentare i prezzi delle abitazioni in Italia: +4,3% nelle compravendite e +2,9% negli affitti. Crescono le differenze territoriali e resta critica l'accessibilità alla casa, soprattutto a Firenze.
Nel primo trimestre 2026 crescono sia i prezzi delle case (+4,3%) sia gli affitti (+3,6%), sostenuti da domanda elevata e condizioni di credito favorevoli. Il Nord traina il mercato, mentre il Sud mostra incrementi più contenuti.
Il mercato immobiliare residenziale italiano continua a mostrare segnali di crescita. Nel 2025 le compravendite di abitazioni hanno superato quota 765 mila transazioni, confermando una domanda abitativa sostenuta e valori immobiliari in aumento. L’analisi di Abitare Co., basata sui dati OMI dell’Agenzia delle Entrate, evidenzia dinamiche differenti tra città metropolitane e un generale rafforzamento del settore.
Acquistare un immobile con abusi edilizi comporta la responsabilità della demolizione, anche se l’acquirente è estraneo alla realizzazione dell’abuso. La sentenza n. 3677/2025 del TAR Lombardia conferma che l’ordine di demolizione ha natura reale e vincolata, ricadendo sul proprietario attuale indipendentemente da come e quando abbia acquisito l’immobile.
In tutta Italia i trilocali in classe energetica G, soprattutto al primo piano, sono gli immobili con il minor time to sell, mentre negli affitti dominano i bilocali. Milano si conferma la città più dinamica sia per vendite che per locazioni.
La conformità catastale indica la corrispondenza tra lo stato reale di un immobile e i dati risultanti al Catasto, come planimetrie e identificativi. Con la sentenza n. 27531/2025, la Corte di Cassazione ha chiarito che tale nullità è di tipo formale e testuale, non sostanziale: l’atto è valido se contiene la dichiarazione richiesta, anche se la conformità non è perfetta, salvo i casi di falsità evidente.
Nel terzo trimestre 2025 il mercato immobiliare italiano mostra una ripresa delle compravendite (+12,4%) e un calo della domanda di affitti (-16,5%), con prezzi di vendita in lieve aumento e canoni in forte crescita.
A Roma si vendono più case nuove: +8% nel 2024, con prezzi in aumento e domanda sempre alta, ma l’offerta resta ancora bassa. In arrivo oltre 6 miliardi di investimenti pubblici tra PNRR e Giubileo: la città si trasforma e attira sempre più investitori italiani e stranieri.
Nel 2024, 980.000 famiglie italiane possono permettersi l’acquisto di una casa, mentre 580.000 puntano all'affitto. Tuttavia, per molte famiglie il sogno della proprietà resta lontano a causa della crescente inflazione e dell’incertezza economica.
L'analisi di Abitare Co. evidenzia che, dal 2014 al 2023, i prezzi delle abitazioni in Europa sono aumentati del 66,6% in media, con l'Italia che ha visto una crescita limitata all'8,3%. Milano figura come l'ottava città più costosa per l'acquisto di un immobile, mentre Roma è tredicesima.
Il mercato immobiliare residenziale in Italia ha visto un calo del 7,2% nel primo trimestre del 2024, dovuto a scarsa offerta di case nuove, incertezza economica e difficoltà di accesso al credito. Milano è l'unica grande città con una quota significativa di nuove case, ma a livello nazionale l'offerta non riesce a soddisfare la crescente domanda di abitazioni sostenibili.
Che ruolo ha la certificazione energetica nel condizionare il costo degli immobili? Le abitazioni energeticamente efficienti presentano un aumento del 25% nel prezzo rispetto a quelle con una classe energetica inferiore, secondo uno studio di Banca d'Italia basato sui dati di Immobiliare.it.
Il 2023 si chiude con oltre 6 mld di investimenti: la logistica si conferma leader. Office, hospitality e retail mostrano i segnali di maggiore attività nel quarto trimestre. I dati sono stati raccolti da Dils, azienda leader nel real estate.
Il 5 luglio il Castello SGR e Scenari Immobiliari hanno organizzano a Milano la quinta edizione di Mercato Immobiliare alberghiero" dove sono stati raccolti e presentati i dati sugli investimenti, le preferenze dei viaggiatori e le informazioni del mercato delle strutture ricettive per il 2022.
I dati Istat corrispettivi del III trimestre 2022 rivelano un calo di mutui, obbligazioni, convenzioni notarili di compravendite e di altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari (-2,7% rispetto al trimestre precedente e -1,0% su base annua). Il report è in fondo all'articolo nella sezione Allegati.
Da martedì 7 marzo sarà disponibile un nuovo servizio che consente di inviare la richiesta di registrazione dei contratti preliminari di compravendita direttamente dal proprio pc insieme agli allegati, come il contratto ed eventuali planimetrie.
Agenzia delle Entrate: se l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, con conseguente ampliamento regolarizzato al catasto, non conta ai fini del computo la data di avvenuta variazione catastale