responsabilità solidale

Il ruolo del direttore dei lavori (DL) è fondamentale nella realizzazione di un’opera edilizia, comprendendo vigilanza, controllo della conformità al progetto e verifica dei materiali. La sua omissione può comportare responsabilità solidale con l’appaltatore per vizi e difformità dell’opera, come confermato dalla sentenza n. 845/2025 del Tribunale di Brescia.

Le infiltrazioni d’acqua in condominio rappresentano una delle principali cause di danni e contenziosi, soprattutto quando le perdite derivano da più fonti e quindi non è possibile individuare un unico responsabile. La sentenza n. 1908/2025 del Tribunale di Castrovillari affronta tale problematica mettendo in risalto la responsabilità solidale.

La sicurezza nei cantieri richiede responsabilità concrete e coordinamento tra committente, appaltatori e tecnici. Una recente sentenza della Cassazione chiarisce obblighi e limiti delle diverse figure coinvolte, ribadendo l’importanza dell’alta vigilanza, della cooperazione tra imprese e dell’effettiva attuazione dei piani di sicurezza.

Le infiltrazioni d’acqua in condominio comportano una responsabilità solidale tra l'intero condominio e proprietario del terrazzo, secondo gli artt. 2051 e 2055 c.c. La sentenza del Tribunale di Foggia n. 1342/2025 conferma che entrambi devono rispondere dei danni e garantire la manutenzione delle parti comuni e di quelle esclusive. Questo principio tutela il danneggiato, permettendo il risarcimento completo indipendentemente dalla diversa entità di colpa.

In tema di appalto, sussiste responsabilità solidale tra appaltatore e direttore dei lavori qualora, sebbene in virtù di titoli contrattuali distinti (appalto e contratto d’opera), le rispettive condotte inadempienti abbiano concorso causalmente al medesimo evento dannoso in danno del committente. E’ quanto precisa la Cassazione con l’ordinanza n. 18405 pubblicata il 7 luglio 2025.

Il Direttore dei Lavori (DL), nel contesto della realizzazione di opere edili, non si limita solo a supervisionare l'esecuzione dei lavori ma ne rappresenta anche il garante. Egli, infatti, verifica che l'opera sia realizzata a “regola d'arte”, prevenendo potenziali danni derivanti da difetti strutturali e tecnici di esecuzione. Attraverso l'analisi della sentenza della Corte di Cassazione n. 18929/2024, si può evidenziare come la responsabilità del DL sia solidale a quella dell'appaltatore, con le dovute conseguenze del caso.

Sabato 23 settembre si è tenuta la serata dal nome "Impronte", un evento dedicato all'arte, alla musica e al teatro. Asacert ha supportato l’iniziativa culturale, come impegno per la diffusione, attraverso l’arte, di temi di responsabilità sociale.

Dopo le modifiche apportate dal DL Cessioni al regime della responsabilità solidale del cessionario, se quest'ultimo dispone del dossier documentale integrale, sarà esente non solo da profili di colpa grave (e dalla conseguente responsabilità solidale per imposta), ma anche – e a monte – persino da qualunque profilo di colpa ordinaria.

Il grado di diligenza richiesto al cessionario di un bonus fiscale edilizio dipende dalla qualifica professionale dello stesso, sicché nel caso degli operatori professionali il suddetto grado di diligenza deve essere elevato e qualificato.

Il concorso nella violazione (per dolo o colpa grave) è escluso con riguardo ai cessionari che dimostrano di aver acquisito il credito di imposta e che siano in possesso di alcuni documenti relativi alle opere edilizie dalle quali, poi, è scaturito il credito d'imposta.

L'Agenzia delle Entrate fornisce importanti chiarimenti in merito alla disciplina della cessione del credito e dello sconto in fattura relativi al Superbonus e agli altri bonus edilizi dopo le novità apportate dal Decreto Aiuti in materia di cessione ai correntisti delle banche e dal Decreto Aiuti Bis sulla responsabilità solidale allegerita. Sarà inoltre possibile rimediare in caso di ritardi ed errori nella comunicazione dell'opzione.