Pesaro, riqualificazione dell’arenile Maracanà: nuova vita allo sport urbano con il progetto Parabolika

Il PFTE per l’arenile Maracanà: obiettivi e strategia di intervento

Parabolika ha recentemente curato la redazione del Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (PFTE) per la riqualificazione dell’arenile Maracanà, situato lungo Viale Trieste a Pesaro. Si tratta di un intervento strategico, inserito in un più ampio percorso di valorizzazione del litorale urbano, volto a promuovere lo sport, la socialità e una fruizione più sostenibile degli spazi pubblici.

Il progetto nasce su iniziativa dell’Associazione Sportiva Smash Padel & Beach, attuale concessionaria dell’area, e si configura come una proposta a iniziativa privata ai sensi dell’art. 193 del D.lgs 36/2023, seguendo le modalità del Project Financing.

L’obiettivo dell’intervento è quello di trasformare l’area Maracanà in uno spazio sportivo e ricreativo più funzionale, accessibile e attrattivo, capace di generare benefici concreti per cittadini, turisti, imprese e sportivi.

Sport, turismo e sostenibilità: i benefici attesi dal progetto

Tra i vantaggi attesi dall’operazione, grazie al modello della finanza di progetto, si evidenziano una maggiore fruibilità dell’arenile anche in bassa stagione (marzo e ottobre), un incremento degli introiti per le attività ricettive e di ristorazione locali, e una valorizzazione urbana dell’area a forte vocazione sportiva e turistica.

Le soluzioni progettuali proposte da Parabolika per la riqualificazione dell'arenile Maracanà

Il Progetto di Fattibilità elaborato da Parabolika prevede una serie coordinata di interventi, mirati sia al miglioramento delle infrastrutture esistenti sia alla creazione di nuovi servizi.

Tra questi figurano la realizzazione di un nuovo fabbricato polifunzionale con bar e spazi dedicati ai servizi sportivi (spogliatoi, servizi igienici, reception), la costruzione di un parcheggio per motocicli per migliorare l’accessibilità all’area, l’installazione di nuovi campi da beach volley progettati per rispettare i regolamenti sportivi e ottimizzare lo spazio, il posizionamento di ombrelloni stagionali utilizzabili anche come aree riservate agli atleti durante tornei ed eventi, e l’adeguamento dell’impianto di illuminazione per consentire l’utilizzo serale in sicurezza.

Project Financing e Partenariato Pubblico-Privato (PPP): un modello virtuoso per la rigenerazione urbana

La proposta si colloca all’interno di un Partenariato Pubblico-Privato, un modello che consente di attivare investimenti sul territorio valorizzando la collaborazione tra enti pubblici e operatori privati. Questo approccio consente di ottimizzare risorse, tempi e competenze, promuovendo uno sviluppo più efficiente e partecipato.

Parabolika è fortemente impegnata nella progettazione e realizzazione di iniziative in regime di partenariato pubblico-privato, contribuendo a realizzare progetti integrati, sostenibili e capaci di generare impatti positivi dal punto di vista economico, sociale e ambientale.
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La redazione del Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica per l’arenile Maracanà rappresenta un esempio virtuoso di questo approccio: un progetto che punta a restituire alla città uno spazio strategico, migliorandone la fruibilità e rendendolo un punto di riferimento per lo sport, il tempo libero e la vita collettiva.