Immobiliare

Gli immobili abitativi, se utilizzati nell'ambito di un'attività di tipo ricettivo (gestione di case vacanze, affitto camere, etc.) che comporti l'effettuazione di prestazioni di servizi imponibili a Iva, devono essere trattati, a prescindere dalla classificazione catastale, alla stregua dei fabbricati strumentali per natura.

In un periodo di flessione delle compravendite l'indice IPAB ha mostrato una dinamica positiva per le abitazioni nuove (+2,0%) e per quelle esistenti (+1,9%). Il tasso di crescita previsto per l'intero anno 2023 dell'IPAB è del +1,4%. Consulta gli altri dati registrati da ISTAT per il 2023.

Durante il Forum di Rapallo, nel rapporto di Scenari Immobiliari si è evidenziata una diminuzione del mercato immobiliare europeo nel 2023 rispetto al 2022, mentre l'Italia si distinta per un aumento del 3,6% arrivando quasi a150 miliardi di euro di fatturato.

TRa le cause di questa flessione l'aumento dei tassi d'interesse sui mutui e la diminuzione dell'entusiasmo per la ricerca di spazi più ampi, che era scaturito dopo la pandemia.

In caso di vendita dell'immobile sul quale sono stati eseguiti i lavori edili e contestuale costituzione del diritto di usufrutto, le quote di detrazione non fruite dal venditore si trasferiscono al nudo proprietario in quanto, a quest'ultimo, si trasferisce la titolarità dell'immobile

La risposta positiva fornita dal Fisco, secondo cui il Superbonus al 90% per le spese edilizie sostenute nel 2023 compete, purché l’immobile unifamiliare sia adibito ad “abitazione principale” al termine degli interventi, apre il campo alla riflessione sul necessario coordinamento con le norme disciplinanti l'agevolazione “prima casa”, in caso di acquisto dell'immobile sito in un Comune diverso.

Nominate le cariche istituzionali dell'organo esecutivo che affiancheranno il Presidente Fabrizio Capaccioli di GBC Italia e approvate le principali linee strategiche di sviluppo e gestione per il triennio 2023-26. Scopri di più.

Se la costituzione del diritto ha un valore che, per definizione, è una percentuale più o meno ampia del valore della piena proprietà, lo stesso non si può dire nel caso in cui il trasferimento liberi il trasferente dal pagamento dei canoni relativi al tempo che ancora intercorre fino al riconsolidamento della piena proprietà.

L'Agenzia delle entrate ha chiarito che la cessione a titolo oneroso di fabbricati ricadenti in un'area oggetto di un piano di recupero, già approvato dal Comune in via definitiva, è riconducibile alla fattispecie della cessione di area edificabile (e non di fabbricato) e come tale rilevante quale reddito diverso a prescindere dal periodo di possesso da parte del cedente.

La detrazione degli interessi passivi pagati per mutui contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale è riconosciuta anche quando l’originario contratto è estinto e ne viene stipulato uno nuovo, a determinate condizioni.

Il 5 luglio il Castello SGR e Scenari Immobiliari hanno organizzano a Milano la quinta edizione di Mercato Immobiliare alberghiero" dove sono stati raccolti e presentati i dati sugli investimenti, le preferenze dei viaggiatori e le informazioni del mercato delle strutture ricettive per il 2022.

Il rapporto di Scenari Immobiliari Torino ha delineato una grande ripresa degli investimenti immobiliari soprattutto legati alla rigenerazione di scali ferroviari con importanti ricadute economiche e sociali.

Se il soggetto dante causa ha acquistato il bene “senza” Iva (o non ha detratto per intero l’imposta) la società avente causa dell’operazione straordinaria assegna il bene con esclusione da Iva, altrimenti l’operazione assume rilevanza ai fini di tale tributo

Il progetto definito anche "foresta abitata" prevede di realizzare un complesso immobiliare a uso residenziale, con anche spazi per la parte commerciale, direzionale e tre piani interrati abiti a parcheggi e impianti. Vediamo il progetto nel dettaglio.

Ricerca di immobili dismessi da presentare per convertirli in alloggi per studenti. Questo l'obiettivo di Invimit SGR, società partecipata al 100% dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, che ha anche attivato la piattaforma attraverso la quale gli Enti Pubblici Territoriali e le Amministrazioni Centrali dello Stato potranno candidare i propri immobili dismessi. In fondo all'articolo la manifestazione d'interesse (sezione Alleagati)

I fondi immobiliari continuano a crescere e gli investitori puntano i loro capitali nel real estate. Questo quanto emerso dal 42esimo Rapporto 2023 su “I Fondi immobiliari in Italia e all’estero”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con lo Studio Casadei.

Numeri non certo positivi quelli del mercato immobiliare in Italia in questo primo scorcio del 2023: compravendite in calo in quasi tutte le città italiane, crescono solo i non capoluoghi delle Isole (+2.3%).

La Consulta ammette all’esenzione anche due distinte abitazioni per un nucleo familiare, se specifiche esigenze hanno condotto i suoi componenti a stabilire residenze e dimore abituali differenti

Tutto ciò che si qualifica come edificabile assume rilievo quale cessione rilevante ai fini Iva. Approfondimento sullo stato dell'arte.

L'Osservatorio del mercato immobiliare ha analizzato i dati sul mercato residenziale nell’anno 2022 in tutte le regioni del Paese.

Agenzia delle Entrate: da oggi è disponibile l'ispezione ipotecaria telematica anche per dati catastali dell’immobile

Agenzia delle Entrate: è possibile continuare a usufruire della detrazione per il premio assicurativo che comprende i rischi calamitosi per un immobile di cui non si è più proprietari in seguito ad una donazione

In Europa il mercato della logistica fa segnare un deciso rallentamento, ma la stessa cosa non si può dire per l'Italia, che invece vede crescere il giro d'affari totale fino ai 6 mld di euro. Si rafforza l’importanza del nord Italia come principale ambito di interesse del Paese con un assorbimento pari all’82%, segue il Centro con 17% e il Sud con l'1%.

Crescono le compravendite di case nuove nel 2022 (+10%) e nel 2023 (+2,7%). A Milano e Roma se ne contano oltre 17mila, quasi l’80% del totale in Italia, ma l’offerta nei grandi centri resta bassa. Questi sono alcuni dei dati del PRIMO OSSERVATORIO SULL’ABITARE FUTURO realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co. e presentato a Milano durante il FORUM DELL’ABITARE FUTURO.