Immobiliare, boom di compravendite nel 2025: +8,1% nel secondo trimestre. Milano si conferma la città più cara

Il mercato residenziale italiano continua a dare segnali di vitalità. Nel secondo trimestre del 2025, le compravendite di abitazioni hanno registrato un incremento significativo, consolidando il trend positivo già avviato nella parte finale dello scorso anno.

Secondo l’analisi di Abitare Co., società specializzata nell’intermediazione e nei servizi immobiliari per le nuove costruzioni, basata sui dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, tra aprile e giugno 2025 sono state concluse 201.344 transazioni residenziali, pari a una crescita del +8,1% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Le città metropolitane: rialzi diffusi, Napoli in controtendenza

Quasi tutte le principali città italiane hanno registrato un aumento delle compravendite.

• Torino guida la classifica con un balzo dell’+11,3% e 4.325 transazioni;
• Palermo segue a breve distanza con un +10% (1.899 scambi);
• Positivi anche i risultati di Milano (+6,6% e 6.491 transazioni), Bologna (+6,1% e 1.596 transazioni), Genova (+5,6% e 2.466 transazioni), Roma (+4,1% e 9.839 transazioni) e Firenze (+3,9% e 1.273 transazioni);
• In controtendenza Napoli, unica città a segnare un leggero calo (-0,3% con 2.146 compravendite).

Prezzi in aumento, Milano la più cara, con oltre 5 mila euro al mq

Sul fronte dei valori, a giugno 2025 i prezzi delle abitazioni risultano in crescita del +2,2% su base annua. Milano si conferma la città più costosa, con una media che supera i 5.000 euro al metro quadrato.

Le prospettive per fine anno

Nonostante un contesto macroeconomico ancora incerto, il settore residenziale sembra beneficiare del calo dei tassi di interesse, che ha incentivato l’acquisto tramite mutuo.

“Il mercato immobiliare italiano conferma il trend positivo che si era cominciato a registrare alla fine del 2024 – ha commentato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. – aumenta la quota di compravendite con mutuo grazie all’abbassamento dei tassi e si consolida la previsione di chiudere l’anno con oltre 720mila compravendite.”