Concorso di progettazione PFTE per residenza universitaria: recupero dell’ex Distretto Militare di Foggia

Il concorso di progettazione per l’ex Distretto Militare di Foggia si inserisce nel programma “Puglia Regione Universitaria” e mira alla realizzazione di una residenza universitaria attraverso il recupero di un edificio storico esistente. L’intervento affronta temi chiave per la progettazione pubblica: qualità architettonica, rigenerazione urbana, sostenibilità ambientale e integrazione dei servizi per la vita studentesca. Il progetto, sviluppato fino al livello di PFTE, rappresenta un’occasione per ripensare il ruolo delle residenze universitarie come infrastrutture urbane, capaci di generare valore per studenti e quartieri. Un’iniziativa di rilievo per progettisti impegnati su edifici vincolati, involucro, comfort e spazio pubblico.

Ex Distretto Militare di Foggia: concorso di progettazione per una nuova residenza universitaria tra rigenerazione urbana e diritto allo studio

Il recupero e la trasformazione di parte dell’ex Distretto Militare di Foggia rappresentano uno degli interventi più significativi del programma “Puglia Regione Universitaria”, attraverso cui la Regione Puglia intende rafforzare il sistema delle città universitarie, migliorando la qualità dell’abitare studentesco e il rapporto tra università e contesto urbano.

In questo quadro si inserisce il concorso di progettazione a procedura aperta in due fasi, promosso dall’Agenzia per il Diritto allo Studio Universitario della Regione Puglia (ADISU), finalizzato al recupero, al restauro e alla rifunzionalizzazione di una porzione dell’immobile storico, da destinare a residenza universitaria completa di servizi.

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Un progetto strategico per la qualità dell’architettura pubblica

Il concorso nasce nell’ambito dell’Accordo di Collaborazione ex art. 15 della Legge 7 agosto 1990, n. 241, sottoscritto il 25 agosto 2021 tra Regione Puglia, ADISU e l’Agenzia regionale Strategica per lo Sviluppo Ecosostenibile del Territorio (ASSET), e successivamente aggiornato con gli addendum dell’11 gennaio 2023 e dell’11 dicembre 2023.

L’accordo individua nel concorso di progettazione in due fasi lo strumento privilegiato per garantire elevati livelli di qualità architettonica e progettuale nella realizzazione delle residenze universitarie, puntando su soluzioni capaci di integrare valore culturale, sostenibilità ambientale e funzionalità.

Il progetto “Puglia Regione Universitaria: studiare e vivere in città accoglienti e sostenibili”, promosso dall’Assessorato regionale all’Istruzione, Formazione e Lavoro e da ADISU Puglia, con il coordinamento scientifico di Urban@it – Centro Nazionale di Studi per le Politiche Urbane, coinvolge tutte le città universitarie pugliesi (Bari, Foggia, Lecce, Brindisi e Taranto), gli atenei regionali, gli studenti e i principali attori territoriali.

L’obiettivo è costruire politiche e interventi condivisi che migliorino il rapporto tra università e città, riconoscendo il diritto di cittadinanza degli studenti come parte integrante del diritto allo studio. Le residenze universitarie non sono più concepite come semplici dormitori, ma come infrastrutture urbane capaci di generare socialità, servizi e nuove opportunità per i quartieri in cui si inseriscono.

Rigenerazione urbana a partire da edifici esistenti

Il concorso per l’ex Distretto Militare di Foggia rientra nel primo asset strategico del programma, dedicato a “Le attrezzature universitarie e del diritto allo studio come occasione di rigenerazione urbana”.
L’intervento prevede il restauro del complesso architettonico, limitatamente alla porzione oggetto di concorso, e la sua trasformazione in una residenza universitaria moderna e inclusiva, dotata di tutti i servizi necessari alla vita studentesca.

Particolare attenzione dovrà essere rivolta:

• alla qualità degli spazi abitativi e collettivi;
• all’integrazione di servizi di supporto alla didattica, alla ricerca e alle attività culturali e ricreative;
• all’efficientamento energetico dell’edificio;
• alla riqualificazione degli spazi esterni, anche attraverso interventi di de-sealing, in coerenza con i principi di sostenibilità ambientale e adattamento climatico.

Il progetto dovrà rispettare gli standard minimi dimensionali e qualitativi previsti dalla Legge 14 novembre 2000, n. 338, in materia di alloggi e residenze per studenti universitari.

Oggetto del concorso e livelli di progettazione

Il concorso è finalizzato all’acquisizione di un progetto con livello di approfondimento pari a un Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica (PFTE) per l’intervento di “Recupero e rigenerazione di parte dell’immobile già adibito a Distretto Militare di Foggia da destinare a residenza universitaria”.

Al termine della seconda fase, la Stazione Appaltante si riserva la facoltà di procedere:

• all’affidamento a terzi della progettazione esecutiva congiuntamente all’esecuzione dei lavori, mediante appalto integrato ai sensi dell’art. 44 del D.Lgs. 36/2023;
• oppure all’affidamento della progettazione esecutiva al vincitore del concorso, tramite procedura negoziata senza pubblicazione di bando, ai sensi dell’art. 46, comma 3, del Codice dei Contratti Pubblici.

Il costo stimato dell’opera, comprensivo degli oneri per la sicurezza, è pari a € 10.138.856,00, al netto di IVA.

Fasi del concorso e scadenze

Il concorso si articola in due fasi successive:

• Prima fase: presentazione dell’idea progettuale, con invio degli elaborati e della documentazione amministrativa entro le ore 12:00 dell’11 marzo 2026;
• Seconda fase: sviluppo della proposta selezionata, con invio degli elaborati entro le ore 12:00 del 19 maggio 2026.

La prima fase è orientata alla definizione dei concetti architettonici e funzionali, mentre la seconda prevede un approfondimento più puntuale sotto il profilo distributivo, spaziale e tecnico.

Premi e valore dell’iniziativa

Il concorso si concluderà con una graduatoria di merito e con la distribuzione di un montepremi complessivo di € 922.817,00, così ripartito:

• 1° classificato: € 235.000,00 quale acconto sul corrispettivo per il PFTE, stimato in € 822.817,00;
• 2°, 3°, 4° e 5° classificato: € 25.000,00 ciascuno.

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FAQ tecniche – Ex Distretto Militare di Foggia: concorso ADISU per residenza universitaria

• Che cos’è l’intervento oggetto del concorso?
  Il concorso riguarda il recupero, restauro e rifunzionalizzazione di una porzione dell’ex Distretto Militare di Foggia, da destinare a residenza universitaria con servizi. L’obiettivo è acquisire un progetto di fattibilità tecnica ed economica (PFTE).
• A cosa serve la nuova residenza universitaria e a chi è destinata?
  La struttura è destinata a studenti universitari e rientra nelle politiche regionali per il diritto allo studio. Oltre agli alloggi, dovrà integrare spazi collettivi e servizi a supporto della vita accademica e urbana.
• Quali requisiti prestazionali devono essere rispettati?
  Il progetto deve rispettare gli standard dimensionali e qualitativi della Legge 338/2000. Le prestazioni energetiche, acustiche e di comfort dipendono dalla configurazione progettuale e dalle soluzioni adottate nel PFTE.
• Quali sono i vantaggi rispetto a una nuova costruzione?
  Il recupero dell’esistente consente di ridurre consumo di suolo, valorizzare il patrimonio pubblico e attivare processi di rigenerazione urbana, mantenendo una forte relazione con il contesto storico e urbano.
• Sono previste indicazioni specifiche per la posa e l’integrazione progettuale?
  Sì. Il progetto dovrà affrontare nodi tipici del recupero edilizio: involucro, efficientamento energetico, compatibilità impiantistica e integrazione dei nuovi servizi, nel rispetto dei vincoli esistenti.