Architetti: il nuovo hub urbano "Casa della Mobilità" di Bolzano. Dettagli del concorso di progettazione

La nuova Casa della Mobilità si configura come un intervento strategico destinato a ridefinire la relazione tra servizi, infrastrutture e spazio urbano. Il progetto planivolumetrico prevede la realizzazione di un edificio articolato su otto livelli, per una volumetria complessiva di 29.143 m³, di cui 24.379 m³ fuori terra e 4.764 m³ relativi all'interrato.

Il costo complessivo dell’opera, come da quadro economico, ammonta a 17.790.730,00 euro, oneri della sicurezza compresi. Si tratta di un investimento significativo che richiede un processo selettivo estremamente strutturato, volto a garantire elevati standard qualitativi.

Una procedura concorsuale a fase unica con preselezione

Il concorso si svolge sulla piattaforma bandi-altoadige.it ed è configurato come un concorso di progettazione a procedura ristretta in un’unica fase, preceduto da una fase di preselezione.

L’obiettivo finale è l’acquisizione di un Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica (PFTE). Al soggetto vincitore potrà essere successivamente affidata anche la progettazione esecutiva tramite procedura negoziata senza bando, previa disponibilità delle risorse economiche.

Fase di preselezione: candidature in forma palese

Nella prima fase i concorrenti presentano la propria candidatura in forma palese, includendo:

• la documentazione amministrativa richiesta;
• una tavola A2 dedicata alla presentazione di un progetto di referenza, relativo a opere di edilizia pubblica o privata.

Il progetto di referenza può essere un’opera realizzata oppure un elaborato concorsuale premiato o riconosciuto, purché di complessità analoga al tema del concorso e con una chiara rappresentazione dell’inserimento nel contesto esistente.
Tra tutte le candidature saranno selezionati 10 partecipanti, ammessi alla fase successiva.

Scadenza per l’invio della documentazione:
19 gennaio 2026, ore 12:00.

Calendario delle scadenze

19.01.2026, ore 12:00 – Invio documentazione fase di prequalifica
02.02.2026 – Pubblicazione dei nominativi dei membri della Commissione giudicatrice
27.02.2026 – Conclusione della fase di verifica e pubblicazione dei candidati ammessi alla fase concorsuale

Fase concorsuale: elaborazione anonima e valutazione

I candidati ammessi saranno invitati alla fase concorsuale, che si svolge in forma anonima. A ciascuna proposta verrà attribuito un codice alfanumerico univoco, garantendo l’imparzialità della valutazione.

In questa fase i progettisti dovranno elaborare una proposta ideativa sviluppata nel rispetto:

• del quadro economico,
• del programma di concorso,
• delle prestazioni richieste dal disciplinare.

La Commissione giudicatrice valuterà gli elaborati tecnici applicando i criteri previsti dal bando, definendo così la graduatoria di merito e individuando il progetto vincitore.

Elaborati richiesti per la fase concorsuale

1. Elaborati testuali

I concorrenti dovranno produrre:

• Relazione illustrativa di massimo 4 pagine, formato A4, orientamento verticale, carattere Arial (o simile), dimensione minima 11 pt. Non sono ammessi grafici e immagini. La relazione dovrà evidenziare i concetti espressi negli elaborati grafici, in relazione ai criteri di valutazione.
• Verifica di coerenza con il programma funzionale allegato, costituente implicita verifica della compatibilità economica dell’intervento.
• Calcolo della volumetria “vuoto per pieno”, analitico e verificabile, corredato da schizzi quotati.

2. Elaborati grafici

Sono richieste:

• 3 tavole A0 oppure 6 tavole A1, con rappresentazione libera (bianco/nero o colore), contenenti:
  • Planimetria generale in scala 1:500, con lo stesso orientamento della planimetria di rilievo e indicazione di:
    • sistemazioni esterne,
    • accessi all’area e al fabbricato,
    • distanze di rispetto.
  • Piante di tutti i livelli in scala 1:200, con denominazione degli spazi e principali quote altimetriche, incluse le sistemazioni esterne per il piano terra.
  • Prospetti e almeno una sezione significativa in scala 1:200.
  • Rappresentazioni tridimensionali.

3. Plastico di progetto

I concorrenti devono realizzare un plastico d’inserimento in scala 1:500, completo di lastra di base con dimensioni definite nell’Allegato “11 Planimetria per plastico”.
Materiali e colori sono a libera scelta.
Il plastico del contesto, realizzato in colore bianco, sarà disponibile e presentato al colloquio.

Requisiti di partecipazione: categorie ammesse

Nel rispetto del principio di non discriminazione tra forme giuridiche, possono partecipare:

• liberi professionisti singoli o associati;
• società di professionisti;
• società di ingegneria;
• prestatori di servizi di architettura e ingegneria identificati dai codici CPV da 74200000-1 a 74276400-8 e da 74310000-5 a 74323100-0 e 74874000-6, stabiliti in altri Stati membri;
• altri soggetti abilitati a offrire servizi di architettura e ingegneria secondo il diritto nazionale;
• raggruppamenti temporanei o consorzi ordinari tra i soggetti elencati;
• consorzi stabili di società (professionisti e società di ingegneria), anche in forma mista, e GEIE;
• consorzi stabili professionali ai sensi dell’art. 12 L. 81/2017;
• aggregazioni in rete tra operatori economici aderenti a contratti di rete (professionisti, imprese o reti miste).

Compensi, premi e riconoscimenti

Il corrispettivo previsto per il PFTE è pari a 778.947,09 euro, calcolato secondo il DM 17.06.2016 e l’Allegato I.13 del D.Lgs. 36/2023, incluso incremento BIM del 10% e al netto di oneri previdenziali, assistenziali e IVA.

Il montepremi complessivo del concorso è di 140.000 euro, così distribuiti:

• 1° premio: 49.000 euro
• 2° premio: 35.000 euro
• 3° premio: 21.000 euro

Sono inoltre previsti riconoscimenti per un totale di 35.000 euro.

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