Roma, rinasce Palazzo Verospi: riqualificato lo storico edificio grazie ad un investimento superiore a 1.5 mln di euro

Si è intervenuto in particolare sugli spazi al piano terra e al piano interrato, con una collaborazione virtuosa tra pubblico e privato

Roma ritrova uno dei suoi palazzi storici. COIMA SGR, realtà di riferimento nel settore dell’investimento e della gestione immobiliare per investitori istituzionali, ha annunciato la conclusione dell’intervento di valorizzazione di Palazzo Verospi, edificio cinquecentesco affacciato su via del Corso 375. Costruito alla fine del XVI secolo dalla famiglia Vitelleschi e divenuto negli ultimi decenni dell’Ottocento sede del Credito Italiano, il palazzo torna oggi a raccontare la sua storia attraverso un progetto che ne rispetta l’identità e ne rinnova la funzione.

L’intervento ha riguardato in particolare gli spazi al piano terra e al piano interrato, rimasti inutilizzati per otto anni e ora restituiti alla città grazie a un attento restauro e risanamento conservativo. L’obiettivo è stato quello di ripristinare la vocazione commerciale originaria, adeguando gli ambienti alle esigenze del nuovo esercizio che vi troverà sede. Il percorso autorizzativo, complesso e articolato, è stato seguito con il supporto dello Studio Legale Delli Santi e dello Studio Muzi & Associati Società di Ingegneria e si è concluso nel gennaio 2025 con il pieno ripristino della destinazione d’uso commerciale. La riqualificazione, realizzata in soli sei mesi con un investimento superiore a 1,5 milioni di euro, ha mantenuto intatto il valore storico e architettonico del palazzo.

La riuscita del progetto è stata resa possibile grazie a una collaborazione virtuosa tra pubblico e privato. Oltre alla Presidenza del Consiglio dei Ministri, che occupa i piani superiori, sono stati coinvolti il Municipio I, lo Sportello Unico Attività Produttive, la Soprintendenza Speciale Archeologica Belle Arti e Paesaggio, il Genio Civile, il Comando dei Vigili del Fuoco e la ASL, dando vita a un percorso condiviso che ha garantito qualità e rispetto del patrimonio.

L’iniziativa rientra in un più ampio programma di valorizzazione che COIMA SGR sta portando avanti nel centro di Roma e che comprende altri due edifici storici: Galleria Sciarra e Palazzo Monte. Insieme a Palazzo Verospi formano un portafoglio di circa 47.000 metri quadrati, parte del fondo Sapphire, riservato a investitori qualificati quali Poste Vita, Fondazione Enasarco, EMPAM e Fondazione Cassa di Risparmio di Lucca. Nei prossimi mesi prenderanno avvio anche i lavori di recupero di Galleria Sciarra, che, dopo il nulla osta della Soprintendenza ottenuto nel novembre 2025, vedrà un importante intervento dedicato alle facciate affrescate e alla manutenzione della copertura vetrata, con conclusione prevista entro la fine del 2026.

La presenza di COIMA nella capitale si è intensificata negli ultimi anni con investimenti che, solo nell’ultimo anno e mezzo, hanno superato il miliardo di euro. Tra i progetti più rilevanti si contano la riqualificazione di Palazzo Roma in via del Corso e il recupero di un edificio cielo-terra di nove piani a Trastevere, oltre all’aggiudicazione della gara per la trasformazione delle ex Caserme Guido Reni. L’insieme di queste iniziative conferma il ruolo di COIMA SGR nella tutela e nella rigenerazione del patrimonio storico nazionale, attraverso interventi che integrano sostenibilità, innovazione e rigorosi standard di qualità.

Nel dettaglio, il progetto di Palazzo Verospi ha previsto interventi estesi che hanno interessato le strutture interne e gli elementi architettonici di pregio. La facciata e il portone storico sono stati sottoposti a un restauro completo, mentre all’interno sono state ripensate le partizioni e rinnovate pavimentazioni, controsoffitti e finiture. Due nuovi ascensori e una scala di collegamento tra piano terra e piano interrato migliorano la fruibilità degli spazi, insieme alla completa eliminazione delle barriere architettoniche. Sono stati infine restaurati i marmi originali, il lucernario, le opere lignee, il caveau e la storica porta blindata. In collaborazione con la Presidenza del Consiglio, sono state inoltre realizzate opere tecniche per separare funzionalmente gli uffici istituzionali ai piani superiori dalla nuova unità commerciale.

È in fase di completamento anche l’illuminazione scenografica della facciata, pensata per valorizzare elementi decorativi quali i lumi di gala, il portale ligneo, le colonne e il cornicione sommitale, oltre alla storica insegna in bronzo del Credito Italiano e al balconcino centrale in travertino. Le nuove vetrine retroilluminate del piano terra completeranno l’effetto scenico, restituendo a via del Corso una facciata storica nuovamente protagonista.

Fonte: Cs COIMA SGR