Nicotera ridisegna il suo lungomare: concorso di progettazione per un waterfront che diventa città

Nicotera punta sul design urbano: bando in due fasi per un Lungomare che diventa spazio pubblico e città

Il Comune di Nicotera lancia un concorso di progettazione in due fasi per trasformare l’attuale Lungomare—oggi uno spazio anonimo—in una nuova centralità urbana, capace di attivare rigenerazione sociale, culturale e ambientale.

L’obiettivo è chiaro: un waterfront vivo tutto l’anno, accessibile, inclusivo e sostenibile, che parli ai residenti tanto quanto ai visitatori.

Visione e obiettivi

Il progetto punta a:

• recupero dell’habitat ambientale;
• ricucitura urbana e sociale;
• destagionalizzazione del turismo, con funzioni utili sia alla balneazione sia alla fruizione quotidiana;
• massimo utilizzo pubblico “Design for All”, senza barriere.

Le azioni chiave

• Valorizzare le eccellenze ambientali e trattare il Lungomare come corridoio di verde urbano: un’infrastruttura pedonale e di mobilità sostenibile, ombreggiata, permeabile e sicura.
• Riorganizzare la mobilità, privilegiando quella dolce come vero sistema di spostamento urbano, subordinando l’auto a pedoni e biciclette ma mantenendo il collegamento funzionale con l’entroterra.
• Ripensare gli spazi pubblici con arredi urbani integrati: bagni e docce pubblici (2 unità con divisione per sesso, ben individuabili e posizionati lungo tutto l’asse a discrezione del progettista), colonnine elettriche, bike sharing, rastrelliere, sedute, cestini per la differenziata, fontanelle, giochi d’acqua.
• Adottare materiali a basso impatto e energie rinnovabili, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche flessibili (illuminazione e predisposizioni alle reti).
• Ridurre l’isola di calore con soluzioni SuDS, ombreggiamento e verde, impiegando essenze autoctone a bassa manutenzione (anche in sostituzione delle alberature esistenti, riallocabili altrove) e ampliando le superfici permeabili.
• Tutelare la memoria sociale: mantenuta la comunità dei pescatori e l’area di stazionamento barche all’estremo nord (circa 100 m di spiaggia con mulinelli per l’alaggio).
• Inserire un anfiteatro/gradonata vista mare all’altezza dell’incrocio con Corso Garibaldi, per almeno 100 persone, come “cannocchiale” sul tramonto e palcoscenico di attività socio-culturali.
• Creare un nuovo spazio di incontro accessibile, eco-compatibile, pronto ad accogliere installazioni temporanee ed eventi.

Invio elaborati e documentazione amministrativa 1a fase - Chiusura periodo (ore 12:00) 28/11/2025
Invio elaborati e documentazione amministrativa 2a fase - Chiusura periodo (ore 12:00) 23/02/2026 

Struttura del concorso e tempi

Concorso “di progettazione” (art. 46, D.Lgs. 36/2023), in due fasi anonime:

• Fase 1: aperta a tutti, senza requisiti economico-finanziari e tecnico-professionali. Si richiede una proposta architettonica di massima.
• Fase 2: accedono i 5 migliori progetti selezionati dalla giuria, che individua il vincitore.

Il vincitore (se in possesso dei requisiti indicati all’art. 1.5 del Bando) dovrà completare il PFTE (art. 13 DAP) nei tempi di cronoprogramma; seguiranno progetto esecutivo (art. 14 DAP) tramite procedura negoziata e, a valle della gara lavori, direzione lavori e competenze connesse (art. 114, D.Lgs. 36/2023). Il Comune si riserva di non procedere agli affidamenti in mancanza di copertura finanziaria.

Qualità e trasparenza: bando validato dal CNAPPC e procedura su piattaforma informatica CNAPPC, a garanzia di sicurezza, anonimato e riduzione di tempi/costi, con più ampia partecipazione nazionale e internazionale.

Due lotti, un unico progetto

Per ragioni di reperimento fondi, l’intervento complessivo è suddiviso in 2 lotti.

• 1° Lotto (oggetto del concorso in entrambe le fasi): dalla rotonda Nord a via Vittorio Emanuele. La stele con “Ancora” alla rotonda in corrispondenza del Corso Garibaldi potrà essere demolita.
• 2° Lotto (escluso dal presente concorso): da via Vittorio Emanuele al ponte fosso San Giovanni.

Contenuti per fasi progettuali

• Fase 1 – Masterplan
  Ambito: dalla rotonda a nord a via Fosso (in corrispondenza del parcheggio). I due punti nodali a Nord e Sud devono essere iconograficamente riconoscibili come gateway della zona semipedonalizzata. Il masterplan dovrà non precludere il futuro innesto del 2° lotto, senza dover demolire opere del 1° lotto.
  Prevedere: pavimentazione, pista ciclabile, collegamenti pedonali con la spiaggia, attrezzature di spiaggia con spazi collettivi anche pavimentati e arredo urbano. Limiti trasversali: dalla spiaggia al limite degli edifici (con adeguate sezioni stradali).

• Fase 2 – Approfondimenti
  Focus su: sezione stradale della carreggiata, arredo urbano, caratterizzazione dei 3 punti nodali, raccordi tra parti pavimentate e spiaggia. L’intera area dovrà rispettare principi di biocompatibilità, regimazione e drenaggio delle meteoriche, riduzione isole di calore, riuso/riciclo da demolizioni e scavi, materiali riciclati/riciclabili, per un ambiente ecologico.
  Richiesti 3 fotoinserimenti sulle basi fornite nei layout della seconda fase.

Elaborati da presentare

Prima fase

Elaborati testuali (un unico PDF ≤ 10 MB):

• Relazione illustrativa (max 2 facciate A4, verticale, Calibri 11, max 8.000 battute spazi inclusi), senza schemi grafici o immagini. Evidenziare i concetti espressi graficamente e la coerenza con il programma funzionale (implicita verifica del limite costi).

Elaborati grafici (un unico PDF ≤ 20 MB):

• n. 1 tavola A1 verticale, stampa su una facciata, tecnica libera b/n o colore, con la rappresentazione dell’idea progettuale da sviluppare in 2ª fase (schema planimetrico, schemi funzionali, ecc.).
• Obbligatorio utilizzare il fac-simile allegato.
• Nessun riferimento palese/occulto all’autore (attenzione a proprietà e metadati dei file).

Seconda fase

Elaborati testuali (un unico PDF ≤ 10 MB):

• Relazione illustrativa (max 4 facciate A4, verticale, Calibri 11, max 16.000 battute), senza schemi grafici o immagini;
• Verifica di coerenza con il programma funzionale (implicita verifica dei limiti di costo).

Elaborati grafici (un unico PDF ≤ 100 MB):

• n. 4 tavole A1 (b/n o colore, stampa su una facciata) con: planimetria generale, sezioni, fotoinserimenti dei punti nodali.
• Obbligatorio utilizzare i fac-simile allegati.

Livelli di progettazione post-vittoria

PFTE (entro 60 giorni dall’aggiudicazione)

Redatto ai sensi dell’art. 41 D.Lgs. 36/2023 e Allegato I.7, con contenuti minimi MIMS:

1. relazione generale; 2) relazione tecnica con rilievi, accertamenti, indagini e studi; 3) relazioni tecniche e specialistiche; 4) verifica preventiva interesse archeologico (art. 28 c.4 D.Lgs. 42/2004; art. 41 c.4 D.Lgs. 36/2023) ed eventuali indagini dirette; 5) studio di impatto ambientale (ove soggetto a VIA); 6) relazione di sostenibilità; 7) rilievi plano-altimetrici, inserimento urbanistico, stato consistenza opere; 8) SIA ove previsto o studio di fattibilità ambientale + elaborati grafici; 9) calcolo sommario spesa/computo metrico estimativo; 10) quadro economico (costi sicurezza e manodopera); 11) piano economico-finanziario di massima; 12) calcoli strutture e impianti; 13) censimento e progetto interferenze; 14) disciplinare descrittivo e prestazionale; 15) capitolato speciale d’appalto; 16) cronoprogramma; 17) prime indicazioni per PSC e stima costi sicurezza; 18) prime indicazioni piano di manutenzione; 19) piano preliminare di monitoraggio geotecnico e strutturale; 20) relazione paesaggistica (per opere soggette a VIA e ove richiesto) + piano preliminare di monitoraggio ambientale.

Progetto esecutivo (entro 30 giorni dal conferimento – importo incarico € 45.860,97)

1. relazione generale; 2) relazioni specialistiche; 3) elaborati grafici (incluse strutture, impianti, ripristini/miglioramenti ambientali); 4) calcoli esecutivi strutture e impianti; 5) piano di manutenzione; 6) PSC (art. 100 D.Lgs. 81/2008) e quadro incidenza manodopera; 7) computo metrico e quadro economico; 8) elenco prezzi unitari ed eventuali analisi; 9) schema di contratto e capitolato speciale d’appalto.

Direzione lavori e coordinamento sicurezza (importo € 62.167,09)

Avvio subordinato alla messa a disposizione dei fondi e alla conclusione della gara lavori, con procedura negoziata ai sensi dell’art. 46, commi 4 e 6. Prestazioni come da Allegato II.14 (art. 114, c.5, D.Lgs. 36/2023).

Budget, scadenze, ammissibilità

• Costo stimato dell’opera (oneri sicurezza inclusi, IVA esclusa): € 1.287.000,00.
• Scadenze invio telematico:
  • Fase 1: 28/11/2025, ore 12:00
  • Fase 2: 23/02/2026, ore 12:00

Soggetti ammessi e requisiti

Possono partecipare, singoli o associati, gli operatori economici di cui all’art. 66, c.1 del Codice, non soggetti a cause di esclusione (artt. 94 e 95), in possesso dei requisiti di idoneità professionale:

• Professionisti: iscritti al relativo albo o abilitati secondo le norme del proprio Paese UE;
• Società di ingegneria e S.T.P.: iscritte alla CCIAA.
  Operatori non stabiliti in Italia: dichiarazione giurata o secondo le norme vigenti nel proprio Stato, con documentazione nel FVOE presso la Banca Nazionale dei Contratti Pubblici (art. 24).

Montepremi e premi

Il corrispettivo base di gara per i servizi di architettura e ingegneria (art. 66 D.Lgs. 36/2023) è calcolato secondo DM 17/06/2016 con sconto 20%.
Il concorso si conclude con graduatoria e montepremi complessivo € 74.167,09, così distribuito:

• 1° premio: € 62.167,09 (30% in acconto, saldo alla consegna/validazione PFTE);
• 2°–5° premio: € 3.000,00 ciascuno.
  Hanno diritto al premio i concorrenti della 2ª fase con punteggio ≥ 40/100. I pagamenti avvengono entro 60 giorni dall’esecutività dell’atto di approvazione della graduatoria.

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Fonte: Concorsi awn