Conto Termico 3.0 e BACS: perché la building automation diventa centrale nell’efficienza energetica degli edifici

In questa intervista, Desirée Quintero, Direttrice Business Development Italia di Airzone, chiarisce perché i Building Automation and Control Systems non possono essere ridotti alla semplice domotica. I BACS coordinano riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, acqua calda sanitaria, illuminazione e schermature, adattando gli impianti alle condizioni reali d’uso. Il confronto approfondisce il ruolo dell’intervento II.F del Conto Termico 3.0, il requisito della classe B secondo UNI EN ISO 52120-1 e le applicazioni negli edifici terziari.

BACS negli edifici efficienti: cosa sono e come controllano impianti, consumi e prestazioni

Redazione di Ingenio

Quando parliamo di BACS, spesso il rischio è pensare a semplici sistemi di regolazione o domotica. Qual è invece il significato tecnico corretto di Building Automation and Control Systems nel contesto degli edifici efficienti?

Desirée Quintero

Quando si parla di BACS non ci si riferisce a semplici sistemi di regolazione o a una domotica più evoluta, ma a un’infrastruttura di automazione e controllo che rende l’edificio capace di governare in modo coordinato i propri impianti e di mantenere nel tempo le prestazioni attese. Per andare più nel dettaglio, il BACS è un sistema che integra componenti hardware e software per controllare riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, acqua calda sanitaria, illuminazione, schermature solari e, dove previsto, alcune utenze elettriche collegate ai servizi tecnici dell’edificio. Il punto chiave non è solo “accendere e spegnere” meglio gli impianti, ma adattare il funzionamento alle reali condizioni d’uso, raccogliere dati, gestire allarmi, supervisionare i consumi e correggere gli scostamenti tra progetto ed esercizio. In questo senso i BACS sono parte dell’edificio intelligente: non un accessorio, ma l’infrastruttura che traduce il progetto in prestazione reale.

LEGGI ANCHE: Conto Termico 3.0 e Building Automation: come accedere agli incentivi per il controllo degli impianti HVAC
Il Conto Termico 3.0 apre nuove opportunità per la Building Automation e il controllo degli impianti HVAC negli edifici esistenti. Il white paper di Airzone approfondisce il ruolo dei sistemi di controllo e regolazione negli edifici del terziario e offre due casi studio applicativi per comprendere requisiti, logiche di intervento e accesso agli incentivi.

Conto Termico 3.0 e BACS: requisiti della building automation in classe B per l’efficienza energetica degli edifici

Redazione di Ingenio

Il Conto Termico 3.0 riconosce un ruolo specifico alla building automation. Perché questo passaggio è importante dal punto di vista culturale e tecnico?

Desirée Quintero

Il riconoscimento della building automation nel Conto Termico 3.0 è importante perché sposta il focus dalla sola efficienza delle macchine alla qualità del controllo in esercizio. Dal punto di vista culturale, significa ammettere che un edificio non è efficiente solo se è ben progettato sulla carta o ben isolato, ma se sa adattarsi, misurare e correggere il proprio funzionamento nel tempo. Dal punto di vista tecnico, il passaggio è ancora più rilevante: l’intervento II.F richiede sistemi BACS almeno in classe B secondo UNI EN ISO 52120-1, cioè soluzioni con supervisione, programmazione oraria, gestione setpoint, diagnostica e raccolta dati. Non è un dettaglio burocratico: è il segnale che l’efficienza oggi dipende anche dalla capacità di governare gli impianti. Per il mercato questo è un cambio di paradigma, perché porta la building automation fuori dalla logica del “plus opzionale” e la colloca dentro la riqualificazione energetica incentivata.

Conto Termico 3.0 e Building Automation: Guida Operativa ai BACS
WEBINAR AIRZONE ACADEMY 
15 SETTEMBRE ore 15:00

Per approfondire i temi presentati nel White Paper e scoprire come sfruttare al meglio le opportunità offerte dagli incentivi del Conto Termico 3.0, Airzone offre la possibilità di partecipare al webinar gratuito che si svolgerà martedì 15 settembre dalle 15:00 alle 18:00.

L'obiettivo del webinar, organizzato da Airzone Academy, è fornire ai progettisti le competenze e gli strumenti normativi necessari per predisporre e asseverare correttamente le pratiche di incentivazione dedicate all'automazione degli edifici (Intervento II.F).

Introdurrà i lavori l’Ing. Fabio Minchio, Presidente AiCARR. Tra i relatori saranno presenti il Professor Enrico Fabrizio e Matteo Bilardo del Politecnico di Torino, autori del White Paper.
Il webinar è patrocinato da AiCARR e AIBACS.

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Come mantenere nel tempo le prestazioni energetiche di un edificio con i sistemi BACS

Redazione di Ingenio

Possiamo dire che i BACS servono a ridurre lo scarto tra prestazione energetica progettata e prestazione reale dell’edificio?

Desirée Quintero

Sì, è corretto. Il tema decisivo non è soltanto raggiungere prestazioni basse in fase di progetto, ma mantenerle in esercizio, contenendo gli scostamenti dovuti a uso reale, occupazione, abitudini degli utenti, apporti interni e condizioni climatiche variabili. I BACS permettono di rendere l’edificio più “reattivo” agli eventi perturbanti, regolando in modo automatico e coordinato i servizi tecnici e mettendo a disposizione informazioni utili su consumi, anomalie e comfort. In pratica, riducono il divario tra ciò che il progetto promette e ciò che l’edificio effettivamente fa ogni giorno. Questo è particolarmente evidente nel terziario, dove gli spazi cambiano uso, carichi e occupazione durante la giornata. Senza automazione e supervisione, la prestazione tende a degradare; con un BACS ben impostato, invece, può essere mantenuta e monitorata nel tempo.

LEGGI ANCHE L'INTERVISTA a M. Bilardo- E. Fabrizio- A.L. Ghiberti
Requisiti tecnici per accedere al Conto Termico 3.0: BACS in Classe B, UNI EN ISO 52120-1 e documentazione

BACS negli edifici del terziario: come ridurre sprechi e migliorare il comfort in uffici, scuole, hotel e strutture sanitarie

Redazione di Ingenio

Nel report si sottolinea il ruolo dei BACS soprattutto nel terziario. Perché uffici, scuole, sanità, ricettivo e attività commerciali sono ambiti particolarmente adatti a questi sistemi?

Desirée Quintero

Gli edifici utilizzati nel settore terziario sono ambiti particolarmente adatti ai BACS perché hanno una caratteristica comune: variabilità. Gli spazi non sono quasi mai occupati in modo uniforme, gli orari cambiano, i carichi interni non sono costanti e spesso convivono esigenze diverse di comfort e servizio.

Nel white paper si evidenzia che, nel terziario, edifici come uffici, scuole, strutture sanitarie, hotel e attività commerciali sono spesso gestiti con impianti manuali o locali, con il rischio di funzionamenti non necessari, scarsa coordinazione tra le zone e un livello ridotto di supervisione. Qui il BACS fa la differenza perché consente di coordinare la risposta degli impianti con la domanda reale degli ambienti, migliorando comfort e riducendo sprechi.

Inoltre, in questi edifici il controllo centralizzato è più giustificato anche economicamente: i tempi di utilizzo sono lunghi, i risparmi potenziali sono significativi e l’effetto sul comfort è immediatamente percepibile dagli occupanti. Per questo il terziario è il contesto naturale in cui la building automation esprime il massimo valore tecnico ed economico.

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Come coordinare tutti gli impianti dell’edificio con un BACS: funzioni, servizi gestiti e vantaggi operativi

Redazione di Ingenio

Quali servizi tecnici dell’edificio possono essere gestiti o coordinati da un sistema BACS?

Desirée Quintero

Un sistema BACS può gestire o coordinare un insieme ampio di servizi tecnici dell’edificio: riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione e schermature solari. In ambito terziario può inoltre estendersi ad alcune utenze elettriche collegate ai servizi tecnici. La sua funzione non è solo controllare il singolo impianto, ma far dialogare i diversi sottosistemi in modo coerente, con supervisione, gestione setpoint, programmazione oraria, allarmi, diagnostica e raccolta dati di funzionamento. Nei casi applicativi Airzone per il Conto Termico 3.0, questo si traduce anche in zonificazione, controllo remoto e monitoraggio dei parametri di esercizio, cioè strumenti che rendono l’impianto più leggibile e più facile da governare. In termini pratici, il BACS diventa il livello che unifica la logica dell’edificio: non sostituisce i componenti di campo, ma li coordina e li rende misurabili.

Building automation e qualità ambientale interna: controllo di temperatura, VMC e qualità dell’aria

Redazione di Ingenio

In che modo la building automation può migliorare contemporaneamente efficienza energetica, comfort e qualità ambientale interna?

Desirée Quintero

La building automation lavora sul coordinamento di questi elementi, non su una sola variabile. Un edificio ben automatizzato evita funzionamenti non necessari, modula i carichi ai livelli reali di occupazione, ottimizza gli orari di accensione e spegnimento e riduce gli sprechi legati alla regolazione manuale o frammentata. Ma il vantaggio non è solo energetico: il controllo per zona e la gestione più precisa di temperatura, ventilazione e setpoint migliorano il comfort percepito degli occupanti. È possibile integrare anche il controllo della qualità dell’aria interna, con monitoraggio di CO₂, VOC e particolato e attivazione automatica di ionizzazione e VMC se i valori registrati ne segnalano la necessità. Questo è importante perché comfort e IAQ non sono separabili: se l’aria è cattiva o il clima è sbilanciato, il benessere percepito dagli occupanti cala.

BACS e Smart Readiness Indicator: come cambia il concetto di edificio intelligente

Redazione di Ingenio

Come si collega il tema dei BACS agli indirizzi europei sulla smart readiness degli edifici e alla nuova idea di edificio intelligente?

Desirée Quintero

Il collegamento tra BACS e smart readiness è diretto. Il white paper richiama la definizione europea di smart readiness come capacità dell’edificio di usare tecnologie intelligenti per migliorare efficienza, prestazioni complessive e risposta ai bisogni degli occupanti e della rete. In questa logica, i BACS sono l’elemento abilitante che rende l’edificio “intelligente” in senso prestazionale e gestionale: misurano, regolano, supervisionano e consentono anche una lettura evoluta dei consumi e delle anomalie. La nuova idea di edificio intelligente non è quindi un edificio pieno di dispositivi, ma un edificio che sa reagire in modo coerente e verificabile. I BACS sono la traduzione operativa di questa visione, perché collegano l’efficienza energetica al controllo in esercizio e alla flessibilità futura. Per questo il loro ruolo cresce sia nelle politiche europee sia negli strumenti nazionali di incentivo.

BACS e Conto Termico 3.0: cosa deve sapere il progettista su classe B, asseverazione e incentivi

Redazione di Ingenio

Qual è il messaggio principale che un progettista dovrebbe portare a casa leggendo una guida tecnica sui BACS per il Conto Termico 3.0?

Desirée Quintero

Il messaggio principale per un progettista è semplice: la building automation non va trattata come una voce accessoria, ma come una leva progettuale vera, capace di incidere su requisiti tecnici, prestazioni reali e accesso agli incentivi.

Chi legge una guida tecnica sui BACS per il Conto Termico 3.0 dovrebbe portare a casa tre idee:

• primo, l’intervento II.F richiede un sistema almeno in classe B secondo UNI EN ISO 52120-1;
• secondo, la documentazione e l’asseverazione sono parte integrante del progetto;
• terzo, la qualità del controllo in esercizio è ciò che rende misurabile il valore dell’investimento.

In altre parole, non basta “installare automazione”: bisogna progettare un sistema coerente con le funzioni richieste, con la supervisione necessaria e con una logica di esercizio che mantenga nel tempo comfort ed efficienza. Il progettista che capisce questo smette di vedere i BACS come costo aggiuntivo e li considera per quello che sono: infrastruttura abilitante della prestazione dell’edificio.