Riqualificazioni e nuove costruzioni: tutte le architetture di Progetto CMR International in consegna nel 2026

I progetti del Gruppo CMR che saranno completati nel 2026: tra Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026, impianti sportivi e dipartimenti

Il Gruppo Progetto CMR International è attivo - tramite le società operative Progetto CMR, Sportium, Progetto Design & Build, Agevola 360, Dontstop Architettura, InFire, EnergySave e Stain Engineering - su numerosi progetti, alcuni dei quali vedranno la conclusione nel 2026. L’integrazione di know-how complementari all’interno di un’unica galassia di società conferma la capacità di realizzare tutte le fasi di interventi ad alto tasso di complessità, assicurando ai clienti un processo efficace, efficiente e di alta qualità.

L’anno 2026 si aprirà con i Giochi Olimpici e Paralimpici invernali di Milano Cortina 2026: il Gruppo ha contribuito attraverso interventi come il Villaggio Olimpico dello Scalo di Porta Romana, completato e consegnato con 30 giorni di anticipo rispetto all’Accordo di Programma.

Realizzato da COIMA SGR, nel corso della manifestazione il Villaggio ospiterà circa 1.700 atleti e membri delle delegazioni: Progetto CMR, società specializzata nella progettazione integrata, ha curato la direzione lavori generale e architettonica del progetto, applicando per la prima volta in Italia il contratto di partnering.

È a firma di Progetto CMR anche il nuovo Mottolino Fun Park di Livigno, la prima opera privata realizzata in previsione delle Olimpiadi invernali 2026. Il nuovo spazio di Mottolino Fun Mountain, voluto dall’AD Marco Rocca, è un complesso unico nel suo genere in Italia: all’interno, oltre ai servizi legati al mondo della montagna– noleggio attrezzatture sportive, deposito, scuola sci, shop – si trova anche la nuova sede del Gruppo e uno spazio dedicato allo smart working e al coworking aperto a tutti per giornate intense tra sport e impegno con vista sulle piste.

Il complesso presenta un’offerta gastronomica d’eccezione con il Kosmo Taste the Mountain – Livigno & AlpiNN ispirato alla cucina etica di montagna di Norbert Niederkofler. Con il suo snowpark - tra i più rinomati d’Europa - e una tradizione pionieristica che ha fatto scuola, Mottolino diventa il palcoscenico olimpico con il maggior numero di medaglie in palio: 19 gare e 8 discipline olimpiche.

Half pipe, slopestyle, big air, ski cross, snowboard cross e parallelo gigante: specialità che accendono l’adrenalina e che, nell’inverno olimpico, troveranno a Livigno la loro cornice ideale. Inoltre, la cerimonia olimpica si terrà di fronte alla ski area, confermando la centralità di Mottolino nel contesto delle Olimpiadi di Milano Cortina 2026.

Sportium, società specializzata nell’ideazione e progettazione di impianti sportivi di ultima generazione, ha realizzato la nuova pista di ghiaccio del Forum di Assago, dove si svolgeranno le competizioni di Pattinaggio di Figura e di Short Track. A questo si aggiunge il progetto del nuovo Palaghiaccio di Varese, che è anche stato il primo degli impianti sportivi legati alle Olimpiadi Milano-Cortina 2026 ad essere ultimato. Non sarà sede di gare ma di allenamento delle nazionali olimpiche del Giappone e del Canada, a partire dal 16 gennaio del prossimo anno.

A seguire una selezione di interventi che saranno completati entro il 2026.

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NUOVO DIPARTIMENTO DI MEDICINA DELL’UNIVERSITÀ DI UDINE

È prevista a gennaio 2026 la fine lavori del nuovo Dipartimento di Medicina di UniUdine, complesso di circa 7.000 mq che sorge su un’area di oltre 33.000 mq ed è composto da due blocchi distinti, che danno vita a un campus aperto a tutta la comunità. Il primo edificio, su due piani, è destinato alle aule per la didattica, mentre il secondo, su tre piani fuori terra e uno interrato, sarà la sede del dipartimento e dei laboratori di ricerca.

Gli spazi per la didattica, in continuità con il corpo aule, sono collocati ai piani interrato e terra, mentre i laboratori di ricerca sono posizionati al primo piano. Una volta completato, il nuovo campus medico, di cui Progetto CMR ha firmato il progetto e segue la direzione lavori, valorizzerà ulteriormente uno dei contesti in cui si produce innovazione scientifica ai più alti livelli europei attraverso la riconversione a studentato di un complesso monastico.

 

BUSINESS HOTEL, AMAPA, MILANO

Progetto CMR è a capo della direzione lavori generale per l'intervento di riqualificazione della Torre 5 del Business Park Tucidide, che sarà destinata a un business hotel gestito da Amapa Srl in franchising con il noto marchio internazionale “Marriott”. L’intervento, in via Tucidide 56 all’Ortica nell’area ex Ginori, si è configurato nella riqualificazione integrale dell’edificio di 9 piani fuori terra.

 

       

RESIDENZA DEL CARDINALE, MELIÁ COLLECTION - MILANO

Progetto CMR ha firmato la progettazione unitamente ad InFire per la parte di fire safety engineering, e sta curando la direzione lavori di un palazzo di 2.500 mq nel cuore del distretto delle 5 Vie di Milano che ospiterà il boutique hotel Residenza del Cardinale, Melia Collection. La struttura a pochi passi dalla Pinacoteca Ambrosiana sarà caratterizzata da uno stile che combina eleganza classica e twist contemporanei capaci di rendere ogni spazio unico, secondo la progettazione degli interni e degli arredi curata dallo Studio Simonetti.

A livello architettonico, la proposta valorizza l’eredità storica dell’edificio, che sorge nei pressi dell’antico foro milanese, restituendo l’originale proporzione della corte interna depurata da superfetazioni e riportando all’originale brillantezza l’intonaco Giallo Milano, caratteristico del tessuto storico dei NAF (Nuclei di Antica Formazione). A disposizione degli ospiti vi saranno 28 suite fra cui 3 Penthouse Signature in grado di assicurare l’esclusività e la privacy di una residenza privata, con il vantaggio di tutti i comfort offerti dal servizio d’eccellenza firmato The Meliá Collection.

Alcuni spazi saranno accessibili anche a chi non soggiorna in hotel, come il bar con affaccio tra via Cardinal Federico e piazza Pio XI e il ristorante al piano terra, che offrirà una sala interna e un dehor nella storica corte interna impreziosita da elementi di landscape design. Grazie all’intervento di Progetto CMR ai fini dell’efficientamento energetico, la classe energetica dell’immobile passerà da F ad A, con l’obiettivo di ottenere la certificazione LEED.

 

NUOVO CENTRO DIREZIONALE DEL GRUPPO BNP PARIBAS, FIRENZE

È di Progetto CMR, insieme a Mantero Associati, il progetto e la direzione artistica dei lavori del nuovo Immobile direzionale del Gruppo BNP Paribas – destinato a ospitare, tra le altre, l’headquarters Findomestic – che sorge a Firenze nel quartiere Novoli, su un’area industriale ex proprietà FIAT. L’intervento – che si estende su una superficie di oltre 25.000 mq fuori terra con 6.000 mq interrati e 4.000 mq di aree esterne attrezzate – si compone di una piazza, un parco e un edificio, alimentato con fonti rinnovabili e progettato per ottenere la certificazione LEED Platinum New Construction.

 

 

Il fronte esterno urbano dell’edificio è compatto e materico, come un grande “blocco” di pietra bianca, a protezione dei luoghi di lavoro dal caos cittadino, mentre all’interno il lato vetrato apre la vista sulla corte che ospita la piazza e il parco, con aree di utilizzo pubblico e di aggregazione.

La conformazione dell’edificio enfatizza la luce naturale sia all’esterno che all’interno, amplificando gli effetti benefici del sole sulla salute delle persone, e riduce il surriscaldamento dell’edificio, in una delle città italiane che maggiormente risente degli effetti delle isole di calore. Questo nuovo landmark urbano ospiterà uffici, auditorium, ristorante e caffetteria, palestra, healthness center, 90 posti auto dotati di colonnine per la ricarica elettrica e 120 posti biciclette.

  

NUOVO STUDENTATO DELL’UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI MILANO

La progettazione e la direzione lavori del nuovo Studentato dell’Università degli Studi di Milano sono a cura di Progetto CMR. Il nuovo studentato, nato da un edificio esistente riqualificato in Via Muzio Attendolo Sforza 8, è stato concepito con più di 200 posti letto e ospiterà al suo interno funzioni e servizi diversificati grazie a aule studio, emeroteche, sale di musica, caffetteria.

Grazie all’abbattimento di pareti interne sostituite con vetrate, e all'inserimento di facciate continue lungo gran parte del perimetro dell'edificio, gli spazi del piano terra saranno ampi e ben illuminati, valorizzando la permeabilità del complesso, che si aprirà così agli studenti e alla comunità che vive e lavora nel quartiere.

  

STADIO DEL NUOTO DI TARANTO

Il nuovo Stadio del Nuoto di Taranto con i suoi 12.000 mq di superficie sarà il palcoscenico dei Giochi del Mediterraneo 2026, che si svolgeranno dal 21 agosto al 3 settembre 2026.

L’impresa Ferraro Spa di Roma specializzata nella realizzazione di grandi opere, aggiudicataria dell’appalto, sta realizzando questo intervento che si ispira ai Bastioni di Taranto. Sportium ha firmato la progettazione integrata guidando la compagine formata da InFire per la parte di fire safety engineering, STAIN Engineering per la progettazione in ambito MEP – tre società che fanno capo alla Holding Progetto CMR International - e SCE Project per la progettazione delle strutture.

Il nuovo Stadio del Nuoto ospiterà due vasche olimpiche da 50 metri, a cura di Fluidra, una indoor con una tribuna per 980 spettatori e l’altra outdoor con una tribuna da 1.000 sedute, per competizioni internazionali di nuoto e pallanuoto. La struttura sarà multifunzionale e aperta tutto l’anno alla comunità locale con spazi destinati a corsi e attività ricreative.

 

COMPLESSO POLIFUNZIONALE PALARICCIARDI DI TARANTO

In occasione dei Giochi del Mediterraneo 2026, sarà inaugurato anche il nuovo complesso polifunzionale “Amatori Ricciardi”, noto come PalaRicciardi. La cordata è composta da Sportium per la progettazione integrata, STAIN Engineering per la parte di impianti e InFire che cura la fire safety engineering, tutte società del Gruppo Progetto CMR International, oltre a oltre a Ideas per le strutture, al Geologo Giuseppe Gigante e all’Archeologo Domenico Sapone. L’intervento è sviluppato dall’Impresa Ferraro Spa di Roma.

Il complesso, su una superficie complessiva di oltre 22.000 mq, sarà il nuovo polo cittadino dedicato allo sport, accessibile a tutti, con una capienza di circa 1.500 spettatori.

È previsto un nuovo edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building) dove saranno realizzati gli spogliatoi e i servizi, oltre a uno spazio sport di 5.000 mq coperto da una tensostruttura. Durante i Giochi si svolgeranno qui le gare di scherma ed atletica leggera e, una volta conclusi, tutte le discipline sportive indoor - corsa, salto in alto, lancio del peso, salti in estensione, salto con l’asta, pallavolo e pallacanestro, oltre a eventi legati allo spettacolo e alla cultura, come concerti e spettacoli teatrali.

 

HARMONIC INNOVATION HUB, TIRIOLO (CATANZARO)

Nel cuore della Calabria sta per essere restituito alla comunità un edificio ex Telecom, oggi di proprietà di Azimut, completamente riqualificato e trasformato nel borgo digitale dell’innovazione sociale, culturale, tecnologica e imprenditoriale del Mediterraneo.

 

 

Progetto CMR ha firmato il progetto e la direzione lavori del più grande ecosistema per l’innovazione del Sud Italia, promosso e gestito da Entopan, dove in oltre 40.000 mq avranno sede decine di aziende provenienti da tutto il mondo, start up, spin-off universitari e PMI, ricercatori, innovation manager e centri di competenza specialistica: un progetto ad alto tasso di contaminazione creativa e tecnologica, orientato alla costruzione di bene comune e capitale sociale grazie a una sintesi tra mondi e discipline diverse.

Gli spazi, oltre a prevedere servizi come la ristorazione e l’asilo nido, sono stati concepiti su quattro macrocategorie fluide e permeabili per stimolare la condivisione e la collaborazione tra i diversi abitanti dell’Hub: co-working, formazione, co-living e welfare.

 

RESTAURO DELLA FACCIATA PRINCIPALE DELLA CHIESA GRAN MADRE DI DIO, TORINO

Proseguono a pieno ritmo i lavori di restauro della facciata principale della Chiesa Gran Madre Di Dio di Torino, un intervento che unisce innovazione, sostenibilità e rispetto per il patrimonio storico del capoluogo piemontese. L’intervento, di cui Dontstop Architettura ha firmato il progetto di restauro, è stato avviato nell’estate del 2025 con l’obiettivo di riportare l’edificio al suo originario splendore.

Il restauro  - che interessa complessivamente 1.072 mq di superfici lapidee inclusi i gruppi scultorei, 183 mq di intonaci e 318 mq di stucchi - si distingue per l’utilizzo di tecniche all’avanguardia e materiali a basso impatto chimico, e per l’implementazione di tecnologie come la video-endoscopia e la termografia per un’analisi dettagliata delle superfici.

Il restauro, che garantisce la continuità di utilizzo della chiesa e a costo zero per l’amministrazione comunale, è interamente finanziato da ONE s.r.l. e realizzato sotto la regia strategica dell’agenzia Jesurum - Leoni Comunicazione.

 

CITTADELLA DELLO SPORT SCIORBA, GENOVA

Procedono i lavori per la Cittadella dello Sport di Sciorba a Genova per arricchire l’offerta sportiva dell’impianto esistente - che ospita il polo natatorio più grande della Liguria, oltre a un parco acquatico, allo stadio e al campo di atletica a 8 corsie - mediante la realizzazione di un nuovo palazzetto per una superficie complessiva di oltre 2.500 mq, a firma di Sportium, finanziato con i fondi PNRR, e commissionato dal Comune di Genova.

Il concept progettuale è stato elaborato per dare vita a un’architettura integrata nel contesto: un volume geometrico e minimale che racchiude spazi ampi e tecnologici dedicati a calcio indoor, basket e pallavolo. Il nuovo palazzetto sportivo è costituito da due volumi distinti: il primo e principale - con una copertura inclinata per altezze libere interne da 8,5 a 10 metri - ospita il campo da gioco e lo spazio per il pubblico con circa 200 posti a sedere; mentre nel secondo - con uno sviluppo planimetrico di forma trapezoidale e una copertura piana – saranno attivati servizi dedicati agli atleti e ai giudici di gara, oltre a un’area ristoro.

 

TORRE MARE, SALERNO

Sul lungomare di Salerno sorgerà Torre Mare: il nuovo progetto residenziale promosso dalla società Vittoria 86 e firmato da Dontstop Architettura. L’intervento, sviluppato per un’altezza di 50 metri su 14 piani per 42 unità abitative, si inserisce nel processo di rigenerazione del waterfront nei pressi di Marina d’Arechi, un’area in forte espansione verticale grazie alla trasformazione degli spazi, un tempo occupati dagli stabilimenti industriali della Peroni, attraverso un intervento di demolizione e ricostruzione.

Nel concept elaborato da Donstop Architettura i volumi si articolano in relazione al paesaggio: dal lato mare con un affaccio di 40 metri l’edificio è scomposto in tre blocchi verticali, ciascuno con una propria identità e orientamento da cui deriva anche la denominazione: il corpo sud guarda Punta Licosa, quello nord si affaccia verso Capo d’Orso, mentre l’elemento centrale, Nettuno, si apre direttamente sul Tirreno.

 

       

STADIO CERAVOLO, CATANZARO

Sportium ha firmato il progetto per la riqualificazione dello Stadio Ceravolo di Catanzaro, all’interno di un più ampio programma di valorizzazione del quartiere elaborato a scala masterplan. Diventerà una struttura all’avanguardia, capace di ospitare fino a 15.800 persone ed essere palcoscenico di eventi di alto livello, in conformità con le normative statali e sportive di realtà come CONI, UEFA e FIGC. La prima fase del progetto di riqualificazione prevede la ricostruzione della Curva Ovest, settore dedicato ai tifosi locali e fulcro del tifo organizzato.

 

 

Totalmente ripensata, offrirà un'esperienza immersiva e sarà avvicinata il più possibile al campo da gioco garantendo una visuale privilegiata e un coinvolgimento emotivo senza precedenti. L'aspetto sarà quello di un blocco compatto e unitario, libero da interruzioni visive come i corselli, per favorire un colpo d'occhio imponente e un tifo coeso.

La facciata sarà valorizzata esteticamente grazie a un involucro accattivante: un basamento solido in pannelli “sandwich” si combinerà con una parte superiore in materiale tessile, conferendo alla curva un'immagine raffinata, moderna e in armonia con il contesto urbano di Catanzaro.

 

SNAM, CIVITANOVA MARCHE, MACERATA

A Civitanova Marche è in atto il revamping del Centro Manutenzione Gasdotti Snam Rete Gas, totalmente riqualificato attraverso un intervento di demolizione e ricostruzione firmato da Progetto CMR, che prevede un nuovo edificio a destinazione uffici e un nuovo magazzino.

Nell’edificio che ospiterà gli uffici la disposizione degli spazi ha un carattere contemporaneo con soluzioni open space e sale riunioni modulabil a seconda delle necessità, area break, spogliatoi. Il nuovo magazzino, realizzato con standard costruttivi moderni, si svilupperà su una superficie di 450 mq. Per quanto riguarda gli accorgimenti relativi alla sostenibilità e all’efficientamento energetico, sarà installato un impianto fotovoltaico sulla copertura del nuovo edificio uffici, e nelle aree esterne è prevista l'installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche.

Inoltre, le aree esterne saranno interessate da migliorie come un nuovo sistema di illuminazione e parcheggi con pavimentazione in masselli drenanti per migliorare la permeabilità del suolo.

 

DISTRETTO RESIDENZIALE, FOGGIA

Procedono i lavori per il nuovo distretto residenziale di Foggia, a nord-ovest del centro cittadino lungo via Capitanata, che si svilupperà su due torri connesse da un porticato per 56 unità abitative ERS.

Gli edifici, firmati da Progetto CMR, saranno dotati di sistemi per l'utilizzo di energie da fonti rinnovabili, domotica, apparecchi a risparmio energetico, sistemi di climatizzazione a basso impatto ambientale, recupero e riutilizzo delle acque meteoriche nell’impianto idrico duale. Ciascun edificio presenta un piano terra destinato ad accesso pedonale con atrio, cantine e sale polifunzionali.

Inoltre nella quasi totalità dei casi, le zone giorno dei singoli appartamenti affacciano sul loggiato continuo, garantendo così un surplus di spazio abitabile nella bella stagione e, contemporaneamente, una schermatura e un ombreggiamento nelle ore più calde. I loggiati sono collegati trasversalmente, nel punto di discontinuità tra i due edifici, da un portico basso con tetto a giardino. Gli accessi dei due edifici sono quindi collegati e coperti. L’accessibilità è garantita a tutti grazie alle rampe con pendenza al massimo dell’8% per il superamento del dislivello tra strada e marciapiede, e tra marciapiede e portico.

 

CASA DI COMUNITÀ, RIMINI

Progetto CMR ha firmato differenti interventi, su commessa dell’Azienda Unità Sanitaria Locale della Romagna e di quella di Modena, per le Case di Comunità di Rimini, Reggio Emilia e Sassuolo. L’intervento sulla Casa di Comunità di Rimini si sta completando con la realizzazione ex-novo di un edificio di tre piani fuori terra per un totale di oltre 2.700 m².

Il progetto, che vuole mettere in dialogo la nuova costruzione con la natura e gli edifici circostanti, si è sviluppato a partire dall’individuazione e dall’analisi delle esigenze degli utenti come punto di partenza: la Casa della Comunità vuole essere il nuovo cuore del sistema sanitario cittadino, basato su principi di biofilia, sostenibilità e flessibilità, progettato per utenti di ogni genere, mobilità, età e caratteristiche sensoriali.

 

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Progetto CMR International è il cuore pulsante di un Gruppo che unisce eccellenze in diversi ambiti del ciclo di prodotto immobiliare: architettura, ingegneria, design, project management, realizzazione e consulenza specialistica. La holding coordina un network di società specializzate - Progetto CMR, Sportium, Progetto Design & Build, Dontstop Architettura, Agevola 360, InFire, EnergySave, Stain Engineering - che lavorano in sinergia per rispondere alle necessità della committenza con soluzioni all'avanguardia, attente alla sostenibilità. Grazie a questa struttura multidisciplinare, il Gruppo è riconosciuto nel settore come partner strategico e punto di riferimento per innovazione, qualità e complessità degli interventi sviluppati.

Fonte: Progetto CMR International