Un evento tra Reggio Calabria e San Marino celebra l’ing. Gino Zani, protagonista della ricostruzione post-terremoto e pioniere del cemento armato antisismico in Italia. Due giornate di convegni, mostre e visite guidate raccontano il suo impatto tra i due territori.
Tra il 1970 e il 1977 una grave siccità colpì la California, portando lo Stato a limitare drasticamente l’uso dell’acqua e il riempimento delle piscine private. Molte rimasero vuote per anni. Quei vuoti di cemento, nati come simboli di benessere, furono riutilizzati in modo imprevisto, anticipando una lezione oggi centrale: le città devono imparare ad adattarsi al cambiamento climatico.
Il Premio Internazionale Barbara Cappochin 2025/2026 conferma il proprio ruolo di riferimento nel panorama architettonico contemporaneo, valorizzando opere capaci di migliorare la qualità della vita attraverso un approccio responsabile al progetto, al paesaggio e allo spazio costruito.
Rem Koolhaas è uno degli architetti più influenti del secondo Novecento e dei primi decenni del XXI secolo. Più che autore di forme iconiche, è un interprete delle dinamiche urbane, sociali ed economiche che producono la città contemporanea. In questo articolo analizziamo formazione, teorie, opere e impatti del suo lavoro su architettura, urbanistica e pratica professionale.
La distinzione tra muri di cinta e muri di contenimento è uno dei temi più complessi del diritto immobiliare, perché coinvolge profili edilizi, urbanistici e civilistici. La guida propone una visione unitaria basata sulla funzione dell’opera, per chiarire regime giuridico e obblighi connessi alla proprietà.
Inclusione, sostenibilità e sicurezza: la Biennale dello Spazio Pubblico 2025 segna un nuovo passo avanti verso una pianificazione partecipata e sostenibile. Un evento internazionale che ha rilanciato il ruolo etico e sociale dell’urbanistica contemporanea.
La legge regionale del Lazio n. 12 del 2025 offre certamente una importante opportunità al fine di recuperare cantine e seminterrati e locali al piano terra, conferendo quindi l’opportunità di trasformarle in nuove unità abitative e spazi commerciali. L’utilità di questa normativa sta nell’incentivare il riuso del patrimonio già esistente, riducendo il consumo di suolo offrendo soluzioni abitative certamente nuove. Al fine di ottenere, però, una trasformazione ed una nuova destinazione di questi ambienti, è opportuno seguire un iter preciso.
Piano Casa, Mazzetti (FI): "Grazie Meloni, tema torna centrale dopo 20 anni di buio. Fondamentale semplificare, detassare e usare strumento partenariato pubblico-privato"
Forza Italia ha presentato una proposta di legge per semplificare il settore edilizio, puntando su testo unico, trasparenza e digitalizzazione. L'obiettivo è superare lo stallo normativo, come quello già emerso a Milano. Di seguito le parole dell'On. Erica Mazzetti.
La recente apertura del presidente De Pascale a una revisione della Legge Urbanistica dell’Emilia-Romagna è una notizia importante. La Legge 24/2017 si è rivelata una gabbia normativa, vecchia e paralizzante, che frena sviluppo e rigenerazione. Serve ora una riforma coraggiosa, libera da derive burocratiche e capace di rimettere al centro i territori e le comunità.
La città è un testo corale, ricco di cancellature, riscritture, punti di sospensione. La città scritta di Stefano Boeri ci invita a leggere prima di disegnare, a riconoscere memorie e conflitti, a custodire quell’eros del luogo evocato da Byung-Chul Han. Progettare diventa atto filologico, parsimonioso, inclusivo, capace di sovrapporre forma tipologica, territorio, simbolo, senza mai saturare la pagina urbana condivis
L'On. Erica Mazzetti (FI) ribadisce fiducia nella magistratura riguardo il 'terremoto' che ha colpito Milano e chiede un intervento politico urgente per sbloccare l'edilizia, colpita da norme frammentate e interpretazioni difformi. Sollecita l'approvazione del nuovo Testo Unico delle Costruzioni e della Pdl urbanistica per rilanciare investimenti e rigenerazione urbana.
Ad Arquata del Tronto partono le opere di stabilizzazione del centro storico, primo passo verso la ricostruzione post-sisma. Grazie a un’ordinanza speciale, i lavori possono iniziare subito, accelerando tempi e procedure.
Politecnica chiude il 2024 con il miglior fatturato della sua storia (34,2 milioni di euro, +15%) e un utile netto in crescita, rafforzando la propria presenza internazionale e puntando a nuovi mercati. Nonostante un mercato domestico in calo, ha acquisito progetti strategici in Guyana, Etiopia, Caraibi e USA, e continua a investire in innovazione digitale e AI. L’Annual Report integra standard ESG avanzati, con una governance sostenibile rafforzata dal nuovo Comitato per la Sostenibilità.
La lottizzazione edilizia comporta specifici obblighi per il privato lottizzante, soprattutto quando vengono realizzate opere di urbanizzazione primaria da cedere successivamente al Comune. La sentenza n. 143/2025 del TAR Marche chiarisce che il collaudo delle opere non solleva automaticamente il costruttore dalla responsabilità per eventuali vizi occulti, ossia difetti non rilevabili al momento della verifica tecnica. La responsabilità permane anche dopo l’approvazione del collaudo e la cessione delle aree, a garanzia dell’interesse pubblico e della durabilità delle infrastrutture.
Nel saggio «Scrivere le città», Stefano Boeri racconta come ogni progetto urbano sia un testo aperto: l’atto di abitare diventa rilettura creativa che travalica l’intenzionalità dell’autore. Ciò impone all’urbanista di progettare margini di libertà, accogliendo l’imprevisto che trasforma piazze, strade e parchi in un palinsesto vivente, capace di evolvere con le pratiche quotidiane degli abitanti, disegnando scenari di comunità resilienti.
La sentenza n. 11930/2025 della Cassazione chiarisce come un ascensore esterno, pur se privo di autonomia funzionale e quindi considerabile alla stregua di un volume tecnico, sia comunque soggetto alle distanze legali previste per tutelare il diritto di veduta. La Corte ricorda che anche manufatti leggeri possono costituire un ostacolo visivo stabile per cui vada valutata l’effettiva turbativa dell’uso della veduta. La pronuncia della Corte deve essere vista come un’interpretazione volta a rafforzare il bilanciamento tra accessibilità edilizia e tutela dei diritti dei vicini.
Il recupero edilizio rappresenta uno strumento essenziale per la valorizzazione del patrimonio costruito, anche nei contesti sottoposti a tutela paesaggistica. In tale ambito, il Piano Territoriale Paesistico (PTP) gioca un ruolo determinante nel definire i limiti e le condizioni per l’intervento. In tale contesto è fondamentale la sentenza del TAR Sicilia n. 531/2025 che ha riconosciuto la legittimità della realizzazione di due garage interrati all’interno di un terrazzamento agricolo, considerandoli coerenti con la finalità di recupero edilizio perché non qualificabili come nuova edificazione non realizzando nuovi volumi fuori terra che modifichino il paesaggio.
I vani accessori (cantine, soffitte, locali tecnici e zone wellness) sono spazi complementari all'edificio principale. Tuttavia, la loro trasformazione in aree residenziali o ricettive aumenta il carico urbanistico dell’immobile. Per questo motivo, come chiarito dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 10411/2025, la qualificazione di ambienti come le aree wellness in un hotel di lusso (considerati strutture autonome e sostanziali) non può essere assimilata ai vani accessori poiché necessitano di un permesso di costruire per essere autorizzate.
La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) in determinate situazioni può risultare illegittima se non rispettosa dei requisiti urbanistici, ambientali o paesaggistici, o in presenza di opere in contrasto con gli strumenti urbanistici, con conseguenti possibilità di annullamento da parte dell’amministrazione in autotutela. La sentenza del TAR della Campania, relativa a un complesso edilizio in zona agricola, sottolinea che la SCIA non può sostituire il permesso di costruire per mutamenti di destinazione d’uso rilevanti, confermando che interventi di questo tipo devono sempre rispettare le norme urbanistiche e i titoli abilitativi previsti.
Il piano particolareggiato è uno strumento essenziale di pianificazione urbana, finalizzato a tradurre le linee guida del Piano Urbanistico Comunale in interventi concreti e dettagliati su specifiche aree del territorio comunale. La sentenza del TAR Lazio n. 4284/2025 evidenzia come, anche in presenza di scadenza, le prescrizioni urbanistiche contenute nei piani attuativi rimangano vincolanti fino all’approvazione di nuovi strumenti, garantendo continuità e ordine nello sviluppo urbano. Quindi le obbligazioni assunte dai privati e le destinazioni d’uso stabilite rimangono operanti e vincolanti, anche in casi di opere abusive o modifiche non autorizzate.
Il vincolo idrogeologico è uno strumento essenziale di tutela del territorio e di garanzia della sicurezza pubblica. La sentenza del Consiglio di Stato n. 4184/2025, sottolinea come la presenza di vincoli preesistenti o successivi influisca sulla legittimità di permessi di costruire in sanatoria. Infatti, i vincoli idrogeologici sono fondamentali nella pianificazione urbanistica e nelle procedure di condono edilizio, al fine di tutelare il territorio e la pubblica incolumità.
Il permesso di costruire in sanatoria è uno strumento importante per mettere in regola lavori edilizi già eseguiti, se sono compatibili con il piano urbanistico e le leggi in vigore, anche se ci sono state irregolarità. La sentenza del Consiglio di Stato n. 1474/2025 chiarisce che il termine per fare ricorso parte dal momento in cui si viene davvero a conoscenza dell’atto, non solo dal fatto che l’opera è visibile.
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento rilasciato dal Comune che indica le regole urbanistiche applicabili a un terreno o immobile, come l’uso consentito, i parametri edilizi e i vincoli paesaggistici. Tuttavia, l’ordinanza della Corte di Cassazione n. 6469/2025, evidenzia che il CDU non può prevalere sui piani urbanistici ufficiali già approvati e pubblici, né può modificare vincoli pubblici di inedificabilità.